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キャピタル上浜
賃貸 マンションキャピタル上浜
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩3分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩16分三重県津市上浜町5丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローレルハイツ
賃貸 マンションローレルハイツ
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩15分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩27分三重県津市江戸橋2丁目築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ伊吹 B15
賃貸 アパートコーポ伊吹 B15
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩17分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩28分三重県津市江戸橋2丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネクスト島崎
賃貸 アパートネクスト島崎
近鉄名古屋線 津駅 徒歩17分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩25分三重県津市島崎町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルコート
賃貸 マンションセントラルコート
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩22分 近鉄名古屋線 南が丘駅 4.9km三重県津市雲出長常町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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スマイルコーポI
賃貸 アパートスマイルコーポI
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩9分 伊勢鉄道 東一身田駅 徒歩17分三重県津市栗真中山町築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新起
賃貸 アパートレオパレス新起
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩13分三重県三重郡朝日町大字縄生築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コマヴィレッジ
賃貸 アパートコマヴィレッジ
近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩15分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩19分三重県津市白塚町4332築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジョイフル 201号室
賃貸 アパートジョイフル 201号室
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩24分三重県津市江戸橋2丁目74築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミリオン
賃貸 アパートレオパレスミリオン
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 3.1km三重県三重郡川越町大字亀須新田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスT&T I
賃貸 アパートレオパレスT&T I
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩22分三重県三重郡川越町大字当新田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス茶ノ木
賃貸 アパートレオパレス茶ノ木
近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 楠駅 徒歩16分三重県四日市市楠町北五味塚築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート美川B
賃貸 アパートレオパレスサニーコート美川B
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩18分三重県津市美川町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート美川A
賃貸 アパートレオパレスサニーコート美川A
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩18分三重県津市美川町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラフィーネ
賃貸 アパートレオパレスラフィーネ
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩10分三重県鈴鹿市白子駅前築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスアトム
賃貸 アパートレオパレスアトム
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩8分三重県鈴鹿市矢橋3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスフラットタカト
賃貸 アパートレオパレスフラットタカト
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩17分三重県津市久居東鷹跡町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
近鉄名古屋線 津駅 徒歩11分三重県津市桜橋2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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サンハイツ 101号室
賃貸 アパートサンハイツ 101号室
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩11分三重県津市上浜町2丁目215-1築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アミティエ
賃貸 アパートアミティエ
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 鼓ヶ浦駅 徒歩20分三重県鈴鹿市磯山3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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ハイムリバーサイド
賃貸 アパートハイムリバーサイド
四日市あすなろう 西日野駅 徒歩2分 四日市あすなろう 南日永駅 徒歩15分三重県四日市市西日野町35-4築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パレ上浜
賃貸 アパートパレ上浜
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩12分三重県津市上浜町6丁目築31年地上2階建て-
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レオパレスビブレ松阪II
賃貸 アパートレオパレスビブレ松阪II
近鉄山田線 松阪駅 バス15分 三重高校前下車 徒歩5分三重県松阪市下村町築17年地上2階建て-
間取り図
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La Vie en Rose (ラヴィアンローズ)
賃貸 マンションLa Vie en Rose (ラヴィアンローズ)
近鉄山田線 伊勢市駅 バス15分 城田団地下車 徒歩3分 JR参宮線 宮川駅 徒歩23分三重県伊勢市粟野町475築23年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスY RII
賃貸 アパートレオパレスY RII
近鉄名古屋線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩6分三重県松阪市小野江町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス明和
賃貸 マンションレオパレス明和
JR関西本線 四日市駅 徒歩26分三重県四日市市午起2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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ライトパレス
賃貸 マンションライトパレス
近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩23分三重県津市白塚町築28年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスエンデバー
賃貸 アパートレオパレスエンデバー
近鉄山田線 松阪駅 徒歩25分三重県松阪市東町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスしおはま
賃貸 アパートレオパレスしおはま
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩7分三重県四日市市塩浜本町3丁目築15年地上2階建て-
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ハイツ坂野
賃貸 アパートハイツ坂野
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩12分 伊勢鉄道 東一身田駅 徒歩19分三重県津市栗真町屋町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。