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レオパレスアナナス
賃貸 アパートレオパレスアナナス
近鉄名古屋線 楠駅 徒歩14分三重県鈴鹿市長太新町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・エスペランサ 2C
賃貸 アパートラ・エスペランサ 2C
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩15分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩36分三重県津市久居北口町築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベルコースト
賃貸 アパートレオパレスベルコースト
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩9分三重県鈴鹿市東磯山2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルームメゾン
賃貸 マンションブルームメゾン
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩27分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩2分三重県津市一身田平野築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス花菜彩
賃貸 アパートレオパレス花菜彩
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 バス8分 鈴鹿文化会館下車 徒歩10分三重県鈴鹿市西條町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Enamユーアイ
賃貸 マンションEnamユーアイ
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩16分三重県津市一身田中野築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アヴェニューコート栗真B棟
賃貸 マンションアヴェニューコート栗真B棟
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩10分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩24分三重県津市栗真中山町築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴェニューコート中野C棟
賃貸 マンションアヴェニューコート中野C棟
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩10分 伊勢鉄道 東一身田駅 徒歩13分三重県津市一身田中野築20年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスLied
賃貸 アパートレオパレスLied
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩15分三重県鈴鹿市岸岡町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ヒラソールA
賃貸 アパートヒラソールA
伊勢鉄道 河芸駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩15分三重県津市河芸町中瀬築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスアサヒ
賃貸 アパートレオパレスアサヒ
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩26分三重県鈴鹿市高岡町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフラワーハイム
賃貸 アパートレオパレスフラワーハイム
近鉄山田線 松阪駅 徒歩26分三重県松阪市東町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス向日葵
賃貸 アパートレオパレス向日葵
近鉄名古屋線 津駅 バス19分 御殿場口下車 徒歩7分三重県津市藤方築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスエストラーデ
賃貸 アパートレオパレスエストラーデ
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩6分三重県鈴鹿市東磯山4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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WING21 パート2
賃貸 アパートWING21 パート2
近鉄名古屋線 津駅 徒歩30分 JR紀勢本線 津駅 徒歩30分三重県津市末広町27-29築36年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスカリーグ
賃貸 アパートレオパレスカリーグ
近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩11分三重県四日市市富士町築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスかわごえ 弐
賃貸 アパートレオパレスかわごえ 弐
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩27分三重県三重郡川越町大字北福崎築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエスポワール みなと
賃貸 アパートレオパレスエスポワール みなと
近鉄山田線 松阪駅 徒歩28分三重県松阪市大口町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス千代崎A
賃貸 アパートレオパレス千代崎A
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩6分三重県鈴鹿市南若松町築23年地上2階建て-
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レオパレスヴェルドミール
賃貸 アパートレオパレスヴェルドミール
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩10分三重県津市八町2丁目築24年地上2階建て-
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レオパレスハピネスハーバー
賃貸 アパートレオパレスハピネスハーバー
近鉄名古屋線 津駅 バス8分 乙部朝日下車 徒歩5分三重県津市寿町築18年地上2階建て-
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ヒラソールB
賃貸 アパートヒラソールB
伊勢鉄道 河芸駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩16分三重県津市河芸町中瀬築16年地上2階建て-
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レオパレスルーチェII
賃貸 アパートレオパレスルーチェII
近鉄名古屋線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩24分 JR紀勢本線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩24分三重県松阪市甚目町築17年地上2階建て-
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レオパレスリヴァージュ
賃貸 マンションレオパレスリヴァージュ
近鉄名古屋線 津駅 バス23分 米津下車 徒歩7分 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩28分三重県津市藤方築16年地上3階建て-
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ドミールHAYASHI B
賃貸 アパートドミールHAYASHI B
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩11分 近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩17分三重県津市半田築27年地上2階建て-
間取り図
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カンザヴィレッヂE
賃貸 アパートカンザヴィレッヂE
伊勢鉄道 玉垣駅 徒歩8分 伊勢鉄道 鈴鹿サーキット稲生駅 徒歩28分三重県鈴鹿市桜島町7丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス千代崎B
賃貸 アパートレオパレス千代崎B
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩6分三重県鈴鹿市南若松町築23年地上2階建て-
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レオパレスかわごえ
賃貸 アパートレオパレスかわごえ
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩33分三重県三重郡川越町大字南福崎築24年地上2階建て-
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レオパレス日永東
賃貸 マンションレオパレス日永東
JR関西本線 南四日市駅 徒歩5分三重県四日市市日永東3丁目築16年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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レオパレスル スヴニール
賃貸 アパートレオパレスル スヴニール
近鉄名古屋線 津駅 バス20分 米津下車 徒歩7分三重県津市藤方築24年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。