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レオパレスPear
賃貸 アパートレオパレスPear
近鉄名古屋線 久居駅 バス4分 小森山下車 徒歩6分三重県津市高茶屋小森町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサニースクエア磯山
賃貸 アパートレオネクストサニースクエア磯山
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩5分三重県鈴鹿市磯山2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフラワーハイム
賃貸 アパートレオパレスフラワーハイム
近鉄山田線 松阪駅 徒歩26分三重県松阪市東町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクシード川越
賃貸 アパートレオパレスエクシード川越
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩23分三重県三重郡川越町大字当新田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス八幡I
賃貸 マンションレオパレス八幡I
近鉄名古屋線 津駅 バス18分 藤枝口下車 徒歩7分三重県津市藤方築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツユニバーシティ 2階 202号室
賃貸 アパートハイツユニバーシティ 2階 202号室
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩22分三重県津市江戸橋1丁目10-34築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソルテリア
賃貸 アパートレオパレスソルテリア
四日市あすなろう 追分駅 徒歩9分三重県四日市市大治田2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクララII
賃貸 アパートレオパレスクララII
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩6分三重県四日市市日永西3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜田
賃貸 アパートレオパレス桜田
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩19分三重県津市桜田町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス苺
賃貸 マンションレオパレス苺
四日市あすなろう 赤堀駅 徒歩15分 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩17分三重県四日市市石塚町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカンフォタブル東磯山
賃貸 アパートレオパレスカンフォタブル東磯山
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩6分三重県鈴鹿市東磯山2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・エスペランサ 2C
賃貸 アパートラ・エスペランサ 2C
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩15分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩36分三重県津市久居北口町築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三重県四日市市生桑町 アパート
賃貸 アパート三重県四日市市生桑町 アパート
近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩34分三重県四日市市生桑町築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルームメゾン
賃貸 マンションブルームメゾン
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩27分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩2分三重県津市一身田平野築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHouse Umi
賃貸 マンションレオパレスHouse Umi
近鉄名古屋線 海山道駅 徒歩11分 近鉄名古屋線 新正駅 徒歩22分三重県四日市市海山道町1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイハイツ
賃貸 マンションスカイハイツ
バス 南垂坂下車 徒歩1分 バス 垂坂下車 徒歩5分三重県四日市市垂坂町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾンフィオーレ
賃貸 アパートメゾンフィオーレ
伊賀鉄道 桑町駅 徒歩9分 伊賀鉄道 茅町駅 徒歩11分三重県伊賀市緑ケ丘西町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アヴェニューコート栗真
賃貸 マンションアヴェニューコート栗真
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩22分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩11分三重県津市栗真中山町築25年地上6階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ドリーム 1
賃貸 アパートドリーム 1
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩16分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩30分三重県津市江戸橋2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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ラポールSAKURA
賃貸 アパートラポールSAKURA
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 バス12分 桜台口下車 徒歩2分 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 バス19分 桜台口下車 徒歩2分三重県四日市市桜台本町築17年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスエレガンス サトウII
賃貸 アパートレオパレスエレガンス サトウII
JR関西本線 河原田駅 徒歩8分三重県四日市市河原田町築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプロヴァンス日永
賃貸 アパートレオパレスプロヴァンス日永
四日市あすなろう 日永駅 徒歩14分三重県四日市市日永西2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールみなとII
賃貸 アパートレオパレスエスポワールみなとII
近鉄山田線 松阪駅 徒歩28分三重県松阪市大口町築18年地上2階建て-
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レオパレスLied
賃貸 アパートレオパレスLied
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩15分三重県鈴鹿市岸岡町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスタートル
賃貸 アパートレオパレスタートル
近鉄名古屋線 津駅 バス11分 柳山下車 徒歩4分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分三重県津市柳山津興築16年地上2階建て-
間取り図
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ヒラソールA
賃貸 アパートヒラソールA
伊勢鉄道 河芸駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩15分三重県津市河芸町中瀬築15年地上2階建て-
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レオパレスグリーンヒル
賃貸 アパートレオパレスグリーンヒル
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分三重県津市垂水築21年地上2階建て-
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旭ハイツ B2
賃貸 アパート旭ハイツ B2
四日市あすなろう 日永駅 徒歩5分 四日市あすなろう 南日永駅 徒歩13分三重県四日市市日永西1丁目14-6築26年地上3階建て-
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敷金 / 礼金
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ノーヴァ・フレア
賃貸 マンションノーヴァ・フレア
バス 久保田下車 徒歩2分 近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩19分三重県四日市市久保田2丁目築27年地上4階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレス桑町II
賃貸 アパートレオパレス桑町II
伊賀鉄道 桑町駅 徒歩7分三重県伊賀市上野桑町築18年地上2階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。