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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
近鉄名古屋線 津駅 徒歩11分三重県津市桜橋2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ 101号室
賃貸 アパートサンハイツ 101号室
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩11分三重県津市上浜町2丁目215-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシュガーグレイス
賃貸 アパートレオパレスシュガーグレイス
JR関西本線 河原田駅 徒歩3分三重県四日市市河原田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アミティエ
賃貸 アパートアミティエ
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 鼓ヶ浦駅 徒歩20分三重県鈴鹿市磯山3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムリバーサイド
賃貸 アパートハイムリバーサイド
四日市あすなろう 西日野駅 徒歩2分 四日市あすなろう 南日永駅 徒歩15分三重県四日市市西日野町35-4築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス小田
賃貸 マンションレオパレス小田
伊賀鉄道 西大手駅 徒歩20分 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩25分三重県伊賀市小田町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレ上浜
賃貸 アパートパレ上浜
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩12分三重県津市上浜町6丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Vie en Rose (ラヴィアンローズ)
賃貸 マンションLa Vie en Rose (ラヴィアンローズ)
近鉄山田線 伊勢市駅 バス15分 城田団地下車 徒歩3分 JR参宮線 宮川駅 徒歩23分三重県伊勢市粟野町475築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスY RII
賃貸 アパートレオパレスY RII
近鉄名古屋線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩6分三重県松阪市小野江町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス明和
賃貸 マンションレオパレス明和
JR関西本線 四日市駅 徒歩26分三重県四日市市午起2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセルコート半田
賃貸 アパートエクセルコート半田
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩16分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩17分三重県津市半田築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス八幡II
賃貸 マンションレオパレス八幡II
近鉄名古屋線 津駅 バス18分 藤枝口下車 徒歩7分三重県津市藤方築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライトパレス
賃貸 マンションライトパレス
近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩23分三重県津市白塚町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴェルドミール
賃貸 アパートレオパレスヴェルドミール
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩10分三重県津市八町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス安濃つ
賃貸 アパートレオパレス安濃つ
近鉄名古屋線 津駅 徒歩22分三重県津市住吉町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスエンデバー
賃貸 アパートレオパレスエンデバー
近鉄山田線 松阪駅 徒歩25分三重県松阪市東町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス乙部タイム
賃貸 アパートレオパレス乙部タイム
近鉄名古屋線 津駅 バス10分 乙部朝日下車 徒歩7分三重県津市乙部築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール みなと
賃貸 アパートレオパレスエスポワール みなと
近鉄山田線 松阪駅 徒歩28分三重県松阪市大口町築19年地上2階建て-
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レオパレスドリームII
賃貸 アパートレオパレスドリームII
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩23分三重県津市高茶屋6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスBUJIRO
賃貸 アパートレオパレスBUJIRO
三岐鉄道三岐線 平津駅 徒歩8分三重県四日市市平津町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス高浜
賃貸 アパートレオパレス高浜
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩19分三重県四日市市高浜町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソルテリア II
賃貸 アパートレオパレスソルテリア II
四日市あすなろう 追分駅 徒歩9分三重県四日市市大治田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マーテル
賃貸 マンションマーテル
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩5分 JR関西本線 南四日市駅 徒歩18分三重県四日市市日永4丁目築20年地上2階建て-
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フルールII
賃貸 アパートフルールII
近鉄山田線 櫛田駅 徒歩8分 近鉄山田線 漕代駅 徒歩31分三重県松阪市櫛田町築26年地上2階建て-
間取り図
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山口住宅
賃貸 一戸建て山口住宅
近鉄山田線 松阪駅 徒歩30分 近鉄山田線 東松阪駅 3.6km三重県松阪市大口町築52年地上1階建て-
間取り図
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レオパレスさくらいII
賃貸 アパートレオパレスさくらいII
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩35分三重県三重郡川越町大字南福崎築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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プランドール
賃貸 マンションプランドール
近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩20分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩26分三重県津市白塚町築21年地上3階建て-
間取り図
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ハウスキャンファーツリー 103号室
賃貸 アパートハウスキャンファーツリー 103号室
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩20分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩20分三重県津市栗真町屋町1415-2築32年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ベルビュー 1C
賃貸 マンションラ・ベルビュー 1C
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩19分三重県津市江戸橋1丁目築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスANGELO
賃貸 アパートレオパレスANGELO
近鉄山田線 松阪駅 徒歩8分三重県松阪市本町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。