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レオパレスファルファッレ
賃貸 アパートレオパレスファルファッレ
近鉄名古屋線 津駅 徒歩28分三重県津市高洲町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスステュディオTSU
賃貸 アパートレオパレスステュディオTSU
近鉄名古屋線 津駅 徒歩25分三重県津市住吉町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPresenca
賃貸 アパートレオパレスPresenca
近鉄名古屋線 津駅 徒歩20分三重県津市住吉町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T・Mセジュール B棟
賃貸 アパートT・Mセジュール B棟
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩10分 JR関西本線 朝日駅 徒歩22分三重県三重郡川越町大字豊田1036-3築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAOKI
賃貸 アパートレオパレスAOKI
近鉄山田線 松阪駅 徒歩5分三重県松阪市京町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスグラン シャリオII
賃貸 アパートレオパレスグラン シャリオII
近鉄名古屋線 津駅 バス18分 藤枝東下車 徒歩4分三重県津市藤方築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかわごえ 参
賃貸 アパートレオパレスかわごえ 参
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩26分三重県三重郡川越町大字北福崎築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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アンセリウム
賃貸 アパートアンセリウム
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩27分三重県津市栗真町屋町1011-4築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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町屋ライフ A
賃貸 マンション町屋ライフ A
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分三重県津市栗真町屋町1717-3築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドミール
賃貸 アパートヴェルドミール
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩14分三重県津市栗真町屋町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドミール
賃貸 マンションヴェルドミール
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩21分三重県津市栗真町屋町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーサ南風
賃貸 アパートレオパレスカーサ南風
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩21分三重県鈴鹿市南若松町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアクシス西伊倉
賃貸 アパートレオパレスアクシス西伊倉
近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩13分三重県四日市市西伊倉町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスSOPHIA
賃貸 アパートレオパレスSOPHIA
JR紀勢本線 徳和駅 徒歩10分三重県松阪市下村町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストハッピネス
賃貸 アパートレオネクストハッピネス
近鉄名古屋線 桑名駅 バス15分 伊坂台下車 徒歩2分三重県四日市市伊坂台1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアトム
賃貸 アパートレオパレスアトム
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩8分三重県鈴鹿市矢橋3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス元
賃貸 アパートレオパレス元
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩24分三重県四日市市高浜新町築18年地上2階建て-
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レオパレスエトワールII
賃貸 マンションレオパレスエトワールII
近鉄名古屋線 津駅 徒歩11分三重県津市桜橋1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスヴィラ住吉
賃貸 アパートレオパレスヴィラ住吉
近鉄名古屋線 津駅 徒歩23分三重県津市住吉町築17年地上2階建て-
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レオパレスセードル
賃貸 アパートレオパレスセードル
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩23分三重県四日市市高浜新町築17年地上2階建て-
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レオパレスカーサ ハルモニア
賃貸 アパートレオパレスカーサ ハルモニア
近鉄名古屋線 千里駅 徒歩10分三重県津市河芸町東千里築19年地上2階建て-
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レオパレス美輪
賃貸 アパートレオパレス美輪
近鉄名古屋線 津駅 徒歩27分三重県津市中河原築18年地上2階建て-
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レオパレス藤方
賃貸 アパートレオパレス藤方
近鉄名古屋線 津駅 バス20分 米津下車 徒歩8分三重県津市藤方築18年地上2階建て-
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レオパレスリヴァージュ
賃貸 マンションレオパレスリヴァージュ
近鉄名古屋線 津駅 バス23分 米津下車 徒歩7分 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩28分三重県津市藤方築16年地上3階建て-
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レオパレスさくらい
賃貸 アパートレオパレスさくらい
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩34分三重県三重郡川越町大字南福崎築19年地上2階建て-
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レオパレスヴィラドルチェ白塚
賃貸 アパートレオパレスヴィラドルチェ白塚
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩18分三重県津市白塚町築17年地上2階建て-
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レオパレスシーサイドパレス
賃貸 アパートレオパレスシーサイドパレス
近鉄名古屋線 津駅 バス15分 下弁財下車 徒歩7分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分三重県津市阿漕町津興築18年地上2階建て-
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レオパレス桜田
賃貸 アパートレオパレス桜田
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩19分三重県津市桜田町築16年地上2階建て-
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レオパレスクプクプ
賃貸 アパートレオパレスクプクプ
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩24分三重県四日市市高浜新町築21年地上2階建て-
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リバーハイツB
賃貸 アパートリバーハイツB
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩11分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩37分三重県津市半田築39年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。