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レオパレスエクシード塩浜
賃貸 アパートレオパレスエクシード塩浜
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩14分三重県四日市市大字塩浜築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール みなと
賃貸 アパートレオパレスエスポワール みなと
近鉄山田線 松阪駅 徒歩28分三重県松阪市大口町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーチェ九の城
賃貸 アパートルーチェ九の城
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩12分 四日市あすなろう 赤堀駅 徒歩8分三重県四日市市九の城町13-11築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスUNEMEII
賃貸 アパートレオパレスUNEMEII
四日市あすなろう 内部駅 徒歩6分三重県四日市市釆女町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三昌ビル 5D
賃貸 マンション三昌ビル 5D
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩4分 四日市あすなろう 赤堀駅 徒歩12分三重県四日市市鵜の森1丁目14-18築48年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスHOPE
賃貸 アパートレオパレスHOPE
近鉄山田線 松阪駅 徒歩26分三重県松阪市東町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレス川北
賃貸 アパートレオパレス川北
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩24分 三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩27分三重県四日市市川北2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスクレイドルII
賃貸 アパートレオパレスクレイドルII
近鉄山田線 松阪駅 徒歩31分三重県松阪市大口町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスエクシード川越
賃貸 アパートレオパレスエクシード川越
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩23分三重県三重郡川越町大字当新田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスきょうほく
賃貸 アパートレオパレスきょうほく
近鉄名古屋線 川原町駅 徒歩17分三重県四日市市浜一色町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サフィニア・F
賃貸 マンションサフィニア・F
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩10分 四日市あすなろう 泊駅 徒歩10分三重県四日市市日永西4丁目築25年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフラワーヒル大黒田
賃貸 アパートレオパレスフラワーヒル大黒田
JR紀勢本線 松阪駅 バス10分 黒田新田下車 徒歩8分三重県松阪市大黒田町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスエバーパイン
賃貸 アパートレオパレスエバーパイン
近鉄山田線 松阪駅 3.2km三重県松阪市猟師町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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栢本ハイツ
賃貸 アパート栢本ハイツ
近鉄大阪線 名張駅 徒歩7分三重県名張市平尾2737築48年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスラフォーレA
賃貸 アパートレオパレスラフォーレA
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩12分三重県四日市市大字塩浜築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスエンデバー
賃貸 アパートレオパレスエンデバー
近鉄山田線 松阪駅 徒歩25分三重県松阪市東町築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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ロゼーリマンション 301号
賃貸 マンションロゼーリマンション 301号
近鉄大阪線 名張駅 徒歩7分三重県名張市平尾2734築23年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシンフォニー
賃貸 アパートレオパレスシンフォニー
四日市あすなろう 日永駅 徒歩3分三重県四日市市日永西1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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タウン青葉
賃貸 アパートタウン青葉
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩10分 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩26分三重県四日市市青葉町築31年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスたんぽぽ
賃貸 アパートレオパレスたんぽぽ
近鉄名古屋線 津駅 徒歩31分三重県津市末広町築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスラフォーレB
賃貸 アパートレオパレスラフォーレB
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩12分三重県四日市市大字塩浜築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス元
賃貸 アパートレオパレス元
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩24分三重県四日市市高浜新町築18年地上2階建て-
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レオパレスラメルシエル
賃貸 マンションレオパレスラメルシエル
近鉄名古屋線 長太ノ浦駅 徒歩14分三重県鈴鹿市長太旭町6丁目築16年地上3階建て-
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浜崎ハイツ
賃貸 マンション浜崎ハイツ
JR関西本線 井田川駅 3.3km 近鉄鈴鹿線 平田町駅 4.9km三重県鈴鹿市国府町築38年地上2階建て-
間取り図
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リバティタウン松本
賃貸 マンションリバティタウン松本
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩1分 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩17分三重県四日市市松本2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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オーク斉藤
賃貸 マンションオーク斉藤
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩12分 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩13分三重県四日市市堀木1丁目4-8築37年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス千優加
賃貸 アパートレオパレス千優加
近鉄名古屋線 津駅 徒歩25分三重県津市中河原築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエスポワールみなとII
賃貸 アパートレオパレスエスポワールみなとII
近鉄山田線 松阪駅 徒歩28分三重県松阪市大口町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス中河原
賃貸 アパートレオパレス中河原
近鉄名古屋線 津駅 徒歩26分三重県津市中河原築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスフリーダム鈴鹿
賃貸 アパートレオパレスフリーダム鈴鹿
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩6分三重県鈴鹿市南若松町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。