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レオパレスTAM
賃貸 アパートレオパレスTAM
近鉄名古屋線 津駅 徒歩26分三重県津市住吉町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールII(金場町)
賃貸 マンションエスポワールII(金場町)
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩11分 近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩18分三重県四日市市金場町築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハネカII
賃貸 アパートレオネクストハネカII
伊賀鉄道 茅町駅 徒歩13分三重県伊賀市緑ケ丘中町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス美艶
賃貸 アパートレオパレス美艶
近鉄名古屋線 津駅 徒歩25分三重県津市中河原築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス日永東
賃貸 マンションレオパレス日永東
JR関西本線 南四日市駅 徒歩5分三重県四日市市日永東3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AKATSUKI HOUSE D D
賃貸 一戸建てAKATSUKI HOUSE D D
JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩26分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩24分三重県津市藤方築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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後藤マンション
賃貸 アパート後藤マンション
近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩34分 近鉄名古屋線 川原町駅 徒歩33分三重県四日市市生桑町165-1築53年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンハーバー
賃貸 アパートレオパレスサンハーバー
近鉄名古屋線 津駅 徒歩30分三重県津市末広町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクレール
賃貸 アパートレオパレスエクレール
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩9分三重県四日市市日永3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォーヴル錦B B207
賃貸 アパートフォーヴル錦B B207
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩7分 四日市あすなろう 日永駅 徒歩15分三重県四日市市日永西3丁目9-16築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノーヴァ・フレア II
賃貸 マンションノーヴァ・フレア II
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩24分 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩13分三重県四日市市久保田2丁目築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェI
賃貸 アパートレオパレスルーチェI
近鉄名古屋線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩24分 JR紀勢本線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩24分三重県松阪市甚目町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフリーダム鈴鹿
賃貸 アパートレオパレスフリーダム鈴鹿
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩6分三重県鈴鹿市南若松町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス金丈
賃貸 アパートレオパレス金丈
近鉄名古屋線 海山道駅 徒歩6分三重県四日市市大井の川町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレイドルII
賃貸 アパートレオパレスクレイドルII
近鉄山田線 松阪駅 徒歩31分三重県松阪市大口町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセレント室山 B棟
賃貸 マンションエクセレント室山 B棟
バス 室山西下車 徒歩3分 四日市あすなろう 西日野駅 徒歩22分三重県四日市市室山町築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エクセレント室山 A棟
賃貸 マンションエクセレント室山 A棟
バス 八王子下車 徒歩2分 バス 室山西下車 徒歩3分三重県四日市市室山町築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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カーサエテルノ
賃貸 マンションカーサエテルノ
四日市あすなろう 日永駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 新正駅 徒歩18分三重県四日市市日永2丁目3-49築28年地上4階建て-
間取り図
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メゾン三幸 2G
賃貸 マンションメゾン三幸 2G
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩8分 近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩13分三重県四日市市鵜の森2丁目1-19築50年地上8階建て-
間取り図
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六反田荘
賃貸 アパート六反田荘
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩19分三重県津市一身田中野築53年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスフリーデン
賃貸 アパートレオパレスフリーデン
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩7分三重県四日市市日永西2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス桜堀
賃貸 アパートレオパレス桜堀
近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩6分三重県四日市市楠町北一色築18年地上2階建て-
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レオパレスGrace
賃貸 アパートレオパレスGrace
四日市あすなろう 日永駅 徒歩9分三重県四日市市日永2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエクシード塩浜
賃貸 アパートレオパレスエクシード塩浜
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩14分三重県四日市市大字塩浜築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスPEARL I
賃貸 アパートレオパレスPEARL I
JR関西本線 河原田駅 徒歩12分三重県四日市市河原田町築18年地上2階建て-
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レオパレスコンファーレ四日市
賃貸 マンションレオパレスコンファーレ四日市
四日市あすなろう 追分駅 徒歩6分三重県四日市市小古曽1丁目築15年地上3階建て-
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レオパレスUNEMEII
賃貸 アパートレオパレスUNEMEII
四日市あすなろう 内部駅 徒歩6分三重県四日市市釆女町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエスポワールみなとII
賃貸 アパートレオパレスエスポワールみなとII
近鉄山田線 松阪駅 徒歩28分三重県松阪市大口町築18年地上2階建て-
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ルーチェ九の城
賃貸 アパートルーチェ九の城
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩12分 四日市あすなろう 赤堀駅 徒歩8分三重県四日市市九の城町13-11築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスラメルシエル
賃貸 マンションレオパレスラメルシエル
近鉄名古屋線 長太ノ浦駅 徒歩14分三重県鈴鹿市長太旭町6丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。