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さくらハイツ
賃貸 マンションさくらハイツ
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩16分 近鉄名古屋線 津駅 徒歩22分三重県津市丸之内養正町築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアーク カイト
賃貸 アパートレオパレスアーク カイト
近鉄名古屋線 伊勢若松駅 徒歩7分三重県鈴鹿市若松西5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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秋桜タウンB
賃貸 アパート秋桜タウンB
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 桃園駅 徒歩36分三重県津市久居中町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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町屋ライフ A
賃貸 マンション町屋ライフ A
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分三重県津市栗真町屋町1717-3築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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町屋ライフ B
賃貸 マンション町屋ライフ B
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分三重県津市栗真町屋町5417築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩7分三重県四日市市松本1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスアベニュー一身田 A
賃貸 アパートグレイスアベニュー一身田 A
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩19分三重県津市一身田中野築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Joie Bonheur Deux
賃貸 マンションJoie Bonheur Deux
近鉄名古屋線 豊津上野駅 徒歩3分 伊勢鉄道 河芸駅 徒歩21分三重県津市河芸町中別保築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかわごえ 参
賃貸 アパートレオパレスかわごえ 参
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩26分三重県三重郡川越町大字北福崎築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスキッパII
賃貸 アパートレオパレスキッパII
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 徒歩12分三重県四日市市大矢知町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスヴェルドミール
賃貸 アパートレオパレスヴェルドミール
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩10分三重県津市八町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリーンハイツ2
賃貸 マンショングリーンハイツ2
近鉄名古屋線 白塚駅 徒歩10分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩28分三重県津市白塚町築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスクレイドルII
賃貸 アパートレオパレスクレイドルII
近鉄山田線 松阪駅 徒歩31分三重県松阪市大口町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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as oneII
賃貸 マンションas oneII
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩18分 伊勢鉄道 玉垣駅 徒歩37分三重県鈴鹿市道伯4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストFIORE
賃貸 マンションレオネクストFIORE
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩20分三重県四日市市天カ須賀2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス安濃つ
賃貸 アパートレオパレス安濃つ
近鉄名古屋線 津駅 徒歩22分三重県津市住吉町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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津フォーブルII
賃貸 アパート津フォーブルII
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩12分 伊勢鉄道 東一身田駅 徒歩19分三重県津市栗真町屋町築37年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスY RII
賃貸 アパートレオパレスY RII
近鉄名古屋線 津駅 バス25分 小野江下車 徒歩6分三重県松阪市小野江町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスミリオン
賃貸 アパートレオパレスミリオン
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 3.1km三重県三重郡川越町大字亀須新田築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスARKADIA
賃貸 マンションレオパレスARKADIA
近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩10分三重県四日市市大井手2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスタートル
賃貸 アパートレオパレスタートル
近鉄名古屋線 津駅 バス11分 柳山下車 徒歩4分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩20分三重県津市柳山津興築16年地上2階建て-
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パークサイド若宮C棟
賃貸 アパートパークサイド若宮C棟
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩9分 三岐鉄道北勢線 馬道駅 徒歩13分三重県桑名市大字江場築18年地上2階建て-
間取り図
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S-FORT鈴鹿(エスフォート鈴鹿)
賃貸 マンションS-FORT鈴鹿(エスフォート鈴鹿)
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩11分 近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩26分三重県鈴鹿市西條町築17年地上14階建て-
間取り図
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レオパレスビブレ松阪
賃貸 アパートレオパレスビブレ松阪
近鉄山田線 松阪駅 バス15分 三重高校前下車 徒歩6分三重県松阪市下村町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサンライズ
賃貸 アパートレオパレスサンライズ
四日市あすなろう 赤堀駅 徒歩5分三重県四日市市赤堀南町築19年地上2階建て-
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レオパレスNEW TAKAHAMA
賃貸 アパートレオパレスNEW TAKAHAMA
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩24分三重県四日市市高浜新町築22年地上2階建て-
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レオパレス里
賃貸 アパートレオパレス里
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩13分三重県四日市市松寺2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスKII
賃貸 アパートレオパレスKII
伊賀鉄道 西大手駅 徒歩6分三重県伊賀市上野西大手町築16年地上2階建て-
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レオパレスパイシーズ
賃貸 アパートレオパレスパイシーズ
伊賀鉄道 上野市駅 バス10分 緑ケ丘南町下車 徒歩7分 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩21分三重県伊賀市西明寺築17年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスAOKI II
賃貸 マンションレオパレスAOKI II
近鉄山田線 松阪駅 徒歩7分三重県松阪市中央町築18年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。