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レオパレスハピネスハーバー
賃貸 アパートレオパレスハピネスハーバー
近鉄名古屋線 津駅 バス8分 乙部朝日下車 徒歩5分三重県津市寿町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス陽華
賃貸 アパートレオパレス陽華
JR紀勢本線 松阪駅 徒歩18分 近鉄山田線 松阪駅 徒歩18分三重県松阪市垣鼻町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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町屋ライフ A
賃貸 マンション町屋ライフ A
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分三重県津市栗真町屋町1717-3築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドミール
賃貸 アパートヴェルドミール
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩14分三重県津市栗真町屋町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドミール
賃貸 マンションヴェルドミール
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩21分三重県津市栗真町屋町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアークテラス
賃貸 マンションレオパレスアークテラス
近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩12分 近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩14分三重県四日市市伊倉3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス亀崎
賃貸 アパートレオパレス亀崎
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 3.3km三重県三重郡川越町大字亀崎新田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス梅李の郷
賃貸 アパートレオパレス梅李の郷
近鉄名古屋線 川原町駅 徒歩18分三重県四日市市野田1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスクララI
賃貸 アパートレオパレスクララI
四日市あすなろう 南日永駅 徒歩6分三重県四日市市日永西3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプロヴァンス日永
賃貸 アパートレオパレスプロヴァンス日永
四日市あすなろう 日永駅 徒歩14分三重県四日市市日永西2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスフローラ津興
賃貸 アパートレオパレスフローラ津興
近鉄名古屋線 津駅 バス11分 阿漕裏下車 徒歩3分 JR紀勢本線 阿漕駅 徒歩19分三重県津市柳山津興築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスUNEME
賃貸 アパートレオパレスUNEME
四日市あすなろう 内部駅 徒歩6分三重県四日市市釆女町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカンフォタブルときわ
賃貸 アパートレオパレスカンフォタブルときわ
近鉄湯の山線 中川原駅 徒歩5分 近鉄湯の山線 伊勢松本駅 徒歩14分三重県四日市市ときわ1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクプクプ
賃貸 アパートレオパレスクプクプ
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩24分三重県四日市市高浜新町築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス花菜彩
賃貸 アパートレオパレス花菜彩
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 バス8分 鈴鹿文化会館下車 徒歩10分三重県鈴鹿市西條町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス宙
賃貸 アパートレオパレス宙
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩16分三重県津市八町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド鈴鹿I
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド鈴鹿I
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 バス9分 高岡下車 徒歩8分三重県鈴鹿市一ノ宮町築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスリヴァージュ
賃貸 マンションレオパレスリヴァージュ
近鉄名古屋線 津駅 バス23分 米津下車 徒歩7分 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩28分三重県津市藤方築16年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス桑町II
賃貸 アパートレオパレス桑町II
伊賀鉄道 桑町駅 徒歩7分三重県伊賀市上野桑町築18年地上2階建て-
間取り図
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リバーハイツB
賃貸 アパートリバーハイツB
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩11分 近鉄名古屋線 南が丘駅 徒歩37分三重県津市半田築39年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストファミーユ石津
賃貸 アパートレオネクストファミーユ石津
近鉄山田線 松阪駅 徒歩23分三重県松阪市石津町築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクレイドルII
賃貸 アパートレオパレスクレイドルII
近鉄山田線 松阪駅 徒歩31分三重県松阪市大口町築17年地上2階建て-
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レオパレスYUKA
賃貸 アパートレオパレスYUKA
近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩23分三重県四日市市楠町北五味塚築17年地上2階建て-
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レオパレスアルカンシェル
賃貸 アパートレオパレスアルカンシェル
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩28分三重県三重郡川越町大字当新田築19年地上2階建て-
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レオパレス日永レジデンス
賃貸 マンションレオパレス日永レジデンス
JR関西本線 南四日市駅 徒歩4分三重県四日市市日永東3丁目築19年地上3階建て-
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レオネクスト高サカエメゾン
賃貸 アパートレオネクスト高サカエメゾン
近鉄大阪線 名張駅 徒歩2分三重県名張市栄町築11年地上2階建て-
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メゾン高島I
賃貸 アパートメゾン高島I
近鉄湯の山線 伊勢川島駅 徒歩3分 近鉄湯の山線 高角駅 徒歩17分三重県四日市市川島町築40年地上2階建て-
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レオパレスフラットタカト
賃貸 アパートレオパレスフラットタカト
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩17分三重県津市久居東鷹跡町築21年地上2階建て-
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レオパレスシャン リジェール
賃貸 アパートレオパレスシャン リジェール
近鉄名古屋線 川原町駅 徒歩17分三重県四日市市野田1丁目築18年地上2階建て-
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エクシヴ22
賃貸 マンションエクシヴ22
近鉄名古屋線 千里駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩13分三重県津市河芸町東千里築25年地上4階建て-
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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