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レオパレスプレミアム
賃貸 アパートレオパレスプレミアム
近鉄名古屋線 霞ヶ浦駅 徒歩10分三重県四日市市八田2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス八幡II
賃貸 マンションレオパレス八幡II
近鉄名古屋線 津駅 バス18分 藤枝口下車 徒歩7分三重県津市藤方築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソルテリア
賃貸 アパートレオパレスソルテリア
四日市あすなろう 追分駅 徒歩9分三重県四日市市大治田2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカトレア
賃貸 アパートレオパレスカトレア
JR関西本線 亀山駅 バス14分 下新道下車 徒歩7分三重県亀山市栄町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンライズ
賃貸 アパートレオパレスサンライズ
四日市あすなろう 赤堀駅 徒歩5分三重県四日市市赤堀南町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハピネスハーバー
賃貸 アパートレオパレスハピネスハーバー
近鉄名古屋線 津駅 バス8分 乙部朝日下車 徒歩5分三重県津市寿町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスネクスト
賃貸 アパートレオパレスネクスト
近鉄名古屋線 久居駅 徒歩17分三重県津市久居中町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンセリウム
賃貸 アパートアンセリウム
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩27分三重県津市栗真町屋町1011-4築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレイユ朝日
賃貸 アパートレオパレスソレイユ朝日
JR関西本線 朝日駅 徒歩9分三重県三重郡朝日町大字柿築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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町屋ライフ A
賃貸 マンション町屋ライフ A
近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩15分三重県津市栗真町屋町1717-3築39年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドミール
賃貸 アパートヴェルドミール
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩14分三重県津市栗真町屋町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルドミール
賃貸 マンションヴェルドミール
近鉄名古屋線 高田本山駅 徒歩14分 近鉄名古屋線 江戸橋駅 徒歩21分三重県津市栗真町屋町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストハッピネス
賃貸 アパートレオネクストハッピネス
近鉄名古屋線 桑名駅 バス15分 伊坂台下車 徒歩2分三重県四日市市伊坂台1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーサ南風
賃貸 アパートレオパレスカーサ南風
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩21分三重県鈴鹿市南若松町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイーストポケット
賃貸 アパートレオパレスイーストポケット
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩12分 近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩19分三重県鈴鹿市野辺1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエストラーデ
賃貸 アパートレオパレスエストラーデ
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩6分三重県鈴鹿市東磯山4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス里
賃貸 アパートレオパレス里
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 徒歩13分三重県四日市市松寺2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクプクプ
賃貸 アパートレオパレスクプクプ
近鉄名古屋線 阿倉川駅 徒歩24分三重県四日市市高浜新町築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレス千代崎C
賃貸 アパートレオパレス千代崎C
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩6分三重県鈴鹿市南若松町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス桑町II
賃貸 アパートレオパレス桑町II
伊賀鉄道 桑町駅 徒歩7分三重県伊賀市上野桑町築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスYUKA
賃貸 アパートレオパレスYUKA
近鉄名古屋線 北楠駅 徒歩23分三重県四日市市楠町北五味塚築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスSeraVys
賃貸 マンションレオパレスSeraVys
近鉄名古屋線 津新町駅 徒歩16分三重県津市幸町築18年地上3階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスかわごえ 参
賃貸 アパートレオパレスかわごえ 参
近鉄名古屋線 伊勢朝日駅 徒歩26分三重県三重郡川越町大字北福崎築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエクシード塩浜
賃貸 アパートレオパレスエクシード塩浜
近鉄名古屋線 塩浜駅 徒歩14分三重県四日市市大字塩浜築19年地上2階建て-
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レオネクストサニースクエア磯山
賃貸 アパートレオネクストサニースクエア磯山
近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩5分三重県鈴鹿市磯山2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト高サカエメゾン
賃貸 アパートレオネクスト高サカエメゾン
近鉄大阪線 名張駅 徒歩2分三重県名張市栄町築11年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSandrine
賃貸 アパートレオパレスSandrine
近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩8分三重県鈴鹿市西条8丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスファルファッレ
賃貸 アパートレオパレスファルファッレ
近鉄名古屋線 津駅 徒歩28分三重県津市高洲町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスLitorale
賃貸 アパートレオパレスLitorale
近鉄名古屋線 伊勢若松駅 徒歩15分三重県鈴鹿市若松東2丁目築19年地上2階建て-
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エクシヴ22
賃貸 マンションエクシヴ22
近鉄名古屋線 千里駅 徒歩12分 近鉄名古屋線 磯山駅 徒歩13分三重県津市河芸町東千里築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。