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プライムアーバン泉
賃貸 マンションプライムアーバン泉
名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩3分 名古屋市営名城線 久屋大通駅 徒歩5分愛知県名古屋市東区泉1丁目築17年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス中川屋敷
賃貸 アパートレオパレス中川屋敷
名鉄三河線 三河八橋駅 徒歩7分愛知県豊田市花園町屋敷築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ArtizA千代田
賃貸 マンションArtizA千代田
名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩9分 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩10分愛知県名古屋市中区千代田4丁目築7年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンパートハウス高畑
賃貸 アパートコンパートハウス高畑
名古屋臨海高速あおなみ線 南荒子駅 徒歩8分 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分愛知県名古屋市中川区荒子町字大門西築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスリード新栄グランラグジェ
賃貸 マンションエスリード新栄グランラグジェ
名古屋市営東山線 千種駅 徒歩5分 名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩10分愛知県名古屋市千種区新栄3丁目築2年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ ミラ
賃貸 アパートカーサ ミラ
名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩5分 名古屋臨海高速あおなみ線 南荒子駅 徒歩16分愛知県名古屋市中川区荒中町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市東区泉1丁目20-28 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市東区泉1丁目20-28 マンション
名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩5分 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩7分愛知県名古屋市東区泉1丁目20-28築17年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラグゼナ上前津
賃貸 マンションラグゼナ上前津
名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩5分 名古屋市営鶴舞線 上前津駅 徒歩5分愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-7築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市千種区春岡2丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市千種区春岡2丁目 アパート
名古屋市営東山線 池下駅 徒歩7分 名古屋市営東山線 今池駅 徒歩10分愛知県名古屋市千種区春岡2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズマンション
賃貸 マンションサンライズマンション
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩7分 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ太田
賃貸 マンションサンハイツ太田
名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩14分 名古屋市営鶴舞線 荒畑駅 徒歩18分愛知県名古屋市瑞穂区太田町3丁目築40年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アネックスベル
賃貸 アパートアネックスベル
名鉄三河線 竹村駅 徒歩7分愛知県豊田市中町築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市東区葵1丁目13-6 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市東区葵1丁目13-6 マンション
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩6分 名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩9分愛知県名古屋市東区葵1丁目13-6築16年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1 マンション
名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩14分愛知県名古屋市中区松原2丁目16-1築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラッキーサン
賃貸 アパートレオパレスラッキーサン
JR東海道本線 岡崎駅 バス7分 緑丘下車 徒歩6分 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩32分愛知県岡崎市羽根町字鰻池築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストHEISAKA
賃貸 アパートレオネクストHEISAKA
名鉄西尾線 西尾駅 バス22分 中畑前山下車 徒歩8分愛知県西尾市平坂町辰御当築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス千年第3
賃貸 アパートレオパレス千年第3
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩17分 名古屋市営名城線 熱田神宮伝馬町駅 徒歩23分愛知県名古屋市熱田区千年2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM&Y中郷
賃貸 アパートレオパレスM&Y中郷
名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩10分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子駅 徒歩18分愛知県名古屋市中川区中郷2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス丸山
賃貸 アパートレオパレス丸山
名古屋市営東山線 覚王山駅 徒歩11分 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩12分愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス千音寺
賃貸 アパートレオパレス千音寺
名古屋市営東山線 岩塚駅 バス20分 千音寺下車 徒歩4分愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺字南屋敷築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス天白
賃貸 アパートレオパレス天白
名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩14分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩15分愛知県名古屋市天白区中平2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスエスパシオIII
賃貸 アパートレオパレスエスパシオIII
JR中央本線 新守山駅 徒歩12分愛知県名古屋市守山区幸心3丁目築17年地上2階建て-
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レオパレスリーリア
賃貸 アパートレオパレスリーリア
近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩11分 名古屋臨海高速あおなみ線 小本駅 徒歩8分愛知県名古屋市中川区南脇町1丁目築25年地上2階建て-
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レオパレスシェソア 今伊勢
賃貸 アパートレオパレスシェソア 今伊勢
名鉄名古屋本線 今伊勢駅 徒歩22分愛知県一宮市今伊勢町本神戸字立切築17年地上2階建て-
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レオパレス茶屋ヶ坂
賃貸 アパートレオパレス茶屋ヶ坂
名古屋市営名城線 茶屋ヶ坂駅 徒歩4分 名古屋市営名城線 砂田橋駅 徒歩14分愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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サンパレス八事
賃貸 マンションサンパレス八事
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩20分愛知県名古屋市天白区八事天道築34年地上5階建て-
間取り図
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LA・SAY
賃貸 アパートLA・SAY
名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩19分 名鉄名古屋本線 中京競馬場前駅 徒歩20分愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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コーポ末広
賃貸 アパートコーポ末広
名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 左京山駅 徒歩13分愛知県名古屋市緑区六田1丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス21豊田第3
賃貸 アパートレオパレス21豊田第3
名鉄三河線 豊田市駅 徒歩14分 名鉄三河線 上挙母駅 徒歩16分愛知県豊田市十塚町4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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ふぁんはうす
賃貸 マンションふぁんはうす
名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩12分 名古屋市営桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩20分愛知県名古屋市昭和区菊園町6丁目築30年地上6階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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