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ベルフォーレ
賃貸 アパートベルフォーレ
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩6分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩15分愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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デザイナーズコーポ賑町
賃貸 アパートデザイナーズコーポ賑町
名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩9分 名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区賑町築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランデ中村公園
賃貸 アパートグランデ中村公園
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩3分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区中村町9丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K Flat
賃貸 アパートK Flat
名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩7分 名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩7分愛知県名古屋市北区水切町5丁目83-2築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルミタージュ名駅西
賃貸 マンションエルミタージュ名駅西
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩10分 名古屋市営東山線 本陣駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区中島町1丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lino holomua壱番館
賃貸 アパートLino holomua壱番館
名古屋臨海高速あおなみ線 小本駅 徒歩3分 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩5分愛知県名古屋市中川区松葉町4丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイクスWアート丸の内
賃貸 マンション 新築メイクスWアート丸の内
名古屋市営鶴舞線 丸の内駅 徒歩7分 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩7分愛知県名古屋市西区那古野1丁目3-14新築地上14階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Caminoalta黄金
賃貸 アパートCaminoalta黄金
近鉄名古屋線 黄金駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 米野駅 徒歩17分愛知県名古屋市中川区愛知町築9年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵
賃貸 マンションプレサンス ジェネ 新栄町駅前 葵
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩1分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩10分愛知県名古屋市中区葵1丁目築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Blue Ocean Sako
賃貸 マンションBlue Ocean Sako
名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩3分 名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区千原町4-51築5年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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Blue Topaz
賃貸 アパートBlue Topaz
名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩10分愛知県名古屋市北区東水切町4丁目58-2築10年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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プレサンスTHE高岳
賃貸 マンションプレサンスTHE高岳
名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩4分 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩8分愛知県名古屋市東区代官町築2年地上13階建て-
間取り図
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フォンテンブロー笠取町
賃貸 アパートフォンテンブロー笠取町
名古屋市営鶴舞線 庄内通駅 徒歩7分 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩12分愛知県名古屋市西区笠取町2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ラティエ
賃貸 アパートラティエ
名古屋市営名港線 日比野駅 徒歩13分 名古屋市営名港線 六番町駅 徒歩19分愛知県名古屋市中川区丹後町2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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AHビル
賃貸 マンションAHビル
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩4分 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩13分愛知県名古屋市中区新栄2丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アミカルルーチェ南川
賃貸 アパートアミカルルーチェ南川
名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩7分 名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩13分愛知県名古屋市西区南川町築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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ZEN名駅
賃貸 アパートZEN名駅
名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩7分 名古屋臨海高速あおなみ線 ささしまライブ駅 徒歩11分愛知県名古屋市中川区西日置町9丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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セモア 百人町
賃貸 アパートセモア 百人町
名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩10分 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩16分愛知県名古屋市東区百人町57-4築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ラフェリオ
賃貸 アパートラフェリオ
名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩7分 東海交通事業城北線 小田井駅 徒歩20分愛知県名古屋市西区大野木1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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T.A矢田東
賃貸 アパートT.A矢田東
名古屋市営名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩3分 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩5分愛知県名古屋市東区矢田東築6年地上3階建て-
間取り図
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アロウ中小田井
賃貸 アパートアロウ中小田井
名鉄犬山線 中小田井駅 徒歩5分 名古屋市営鶴舞線 庄内緑地公園駅 徒歩19分愛知県名古屋市西区中小田井1丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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LIBERTY COURT
賃貸 アパートLIBERTY COURT
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩6分 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩8分愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目24-1築19年地上2階建て-
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フルマーレ
賃貸 アパートフルマーレ
名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩10分 名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩11分愛知県名古屋市北区金城2丁目築9年地上2階建て-
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Celeste 五女子(セレステゴニョシ)
賃貸 アパートCeleste 五女子(セレステゴニョシ)
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩17分愛知県名古屋市中川区五女子2丁目築10年地上2階建て-
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Regalest Neoささしま
賃貸 アパートRegalest Neoささしま
名古屋臨海高速あおなみ線 ささしまライブ駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 米野駅 徒歩14分愛知県名古屋市中川区福住町築8年地上3階建て-
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Loft3千種
賃貸 アパートLoft3千種
名古屋市営東山線 今池駅 徒歩13分 名古屋市営桜通線 車道駅 徒歩20分愛知県名古屋市千種区松軒2丁目8-23築18年地上2階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市東区東桜2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市東区東桜2丁目 マンション
名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩3分 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩11分愛知県名古屋市東区東桜2丁目築3年地上14階建て-
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エスプレイス上前津レガシー
賃貸 マンションエスプレイス上前津レガシー
名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分 名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩9分愛知県名古屋市中区千代田2丁目24-20築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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FONTANA TAKABATA(フォンターナタカバタ)
賃貸 アパートFONTANA TAKABATA(フォンターナタカバタ)
名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩6分 名古屋臨海高速あおなみ線 南荒子駅 徒歩16分愛知県名古屋市中川区荒中町築8年地上2階建て-
間取り図
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シャンテ六番町(シャンテロクバンチョウ)
賃貸 アパートシャンテ六番町(シャンテロクバンチョウ)
名古屋市営名港線 六番町駅 徒歩11分 名古屋市営名港線 日比野駅 徒歩18分愛知県名古屋市中川区外新町2丁目築6年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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