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レオパレスドラゴン
賃貸 アパートレオパレスドラゴン
JR東海道本線 豊橋駅 バス18分 高洲町下車 徒歩4分愛知県豊橋市高洲町字長弦築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール牛川通I
賃貸 アパートレオパレスエスポワール牛川通I
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 三菱レイヨン口下車 徒歩3分愛知県豊橋市牛川通3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビオレハイツII
賃貸 アパートレオパレスビオレハイツII
JR東海道本線 豊橋駅 バス23分 森岡下車 徒歩5分愛知県豊橋市東森岡1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール牛川通II
賃貸 アパートレオパレスエスポワール牛川通II
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 三菱レイヨン口下車 徒歩3分愛知県豊橋市牛川通3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンアルカディアS
賃貸 マンションサンアルカディアS
JR東海道本線 豊橋駅 バス22分 豊鉄バス西小鷹野下車 徒歩8分 豊橋鉄道東田本線 井原駅 徒歩12分愛知県豊橋市西小鷹野2丁目築26年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市東田町字西郷112-30 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市東田町字西郷112-30 マンション
JR東海道本線 豊橋駅 バス15分 東田坂上下車 徒歩2分 名鉄名古屋本線 豊橋駅 バス15分 東田坂上下車 徒歩2分愛知県豊橋市東田町字西郷112-30築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシャリオ
賃貸 マンショングランシャリオ
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩5分愛知県豊橋市東小鷹野2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市東小鷹野2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市東小鷹野2丁目 マンション
豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩5分愛知県豊橋市東小鷹野2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ROSY 1・北山
賃貸 マンションROSY 1・北山
バス 北山下車 徒歩1分 豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩27分愛知県豊橋市牧野町字牧野築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sun shine東幸
賃貸 アパートSun shine東幸
JR東海道本線 豊橋駅 バス21分 豊橋岩屋病院前下車 徒歩10分 JR東海道本線 二川駅 徒歩37分愛知県豊橋市東幸町字大山築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイカムール旭
賃貸 アパートハイカムール旭
-愛知県豊橋市つつじが丘2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピースフル
賃貸 アパートピースフル
豊橋鉄道東田本線 東田坂上駅 徒歩2分 豊橋鉄道東田本線 前畑駅 徒歩6分愛知県豊橋市東田町字西郷築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドゥ−ジエーム
賃貸 アパートレオパレスドゥ−ジエーム
JR東海道本線 豊橋駅 バス20分 牛川(北側)下車 徒歩2分愛知県豊橋市牛川町字中郷築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市つつじが丘2丁目 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市つつじが丘2丁目 アパート
-愛知県豊橋市つつじが丘2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レ・セゾン菰口 A
賃貸 マンションレ・セゾン菰口 A
JR飯田線 船町駅 徒歩11分 JR東海道本線 豊橋駅 徒歩19分愛知県豊橋市菰口町2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRINCO
賃貸 アパートGRINCO
豊橋鉄道渥美線 柳生橋駅 徒歩9分 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩14分愛知県豊橋市花中町築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボンエルフ豊橋
賃貸 マンションレオパレスボンエルフ豊橋
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩17分 豊橋鉄道東田本線 札木駅 徒歩3分愛知県豊橋市札木町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市東幸町字大山177番地1 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市東幸町字大山177番地1 アパート
JR東海道本線 二川駅 バス25分 岩西小学校前下車 徒歩33分 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩36分愛知県豊橋市東幸町字大山177番地1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペレ
賃貸 アパートエスペレ
JR東海道本線 二川駅 バス7分 豊鉄バス岩西学校前下車 徒歩8分 豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 4km愛知県豊橋市東幸町字大山築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パナハイツ山本
賃貸 アパートパナハイツ山本
豊橋鉄道渥美線 芦原駅 徒歩10分 豊橋鉄道渥美線 高師駅 徒歩15分愛知県豊橋市西高師町築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セザンヌ小坂井
賃貸 アパートセザンヌ小坂井
JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩23分 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩29分愛知県豊橋市日色野町字八王子築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市日色野町字八王子 アパート
賃貸 アパート愛知県豊橋市日色野町字八王子 アパート
JR東海道本線 西小坂井駅 徒歩23分 名鉄名古屋本線 伊奈駅 徒歩29分愛知県豊橋市日色野町字八王子築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンリバティー
賃貸 マンションサンリバティー
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩16分 バス 小松下車 徒歩3分愛知県豊橋市花田町字小松築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市新栄町字東小向45番地 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市新栄町字東小向45番地 マンション
JR東海道本線 豊橋駅 バス10分 新栄東下車 徒歩3分 名鉄名古屋本線 豊橋駅 バス10分 新栄東下車 徒歩3分愛知県豊橋市新栄町字東小向45番地築22年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・シャトー
賃貸 マンションメゾン・ド・シャトー
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩5分 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩13分愛知県豊橋市弥生町築34年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プランドールTHREE
賃貸 マンションプランドールTHREE
-愛知県豊橋市佐藤2丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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愛知県豊橋市佐藤2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県豊橋市佐藤2丁目 マンション
-愛知県豊橋市佐藤2丁目築22年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスEP4
賃貸 アパートレオパレスEP4
JR飯田線 船町駅 徒歩6分 JR東海道本線 豊橋駅 徒歩26分愛知県豊橋市野田町字野田築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴァンクレールONE
賃貸 マンションヴァンクレールONE
豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 徒歩27分 豊橋鉄道東田本線 赤岩口駅 徒歩29分愛知県豊橋市飯村北5丁目6-7築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスN I
賃貸 マンションレオパレスN I
JR東海道本線 豊橋駅 バス15分 大蚊里下車 徒歩5分愛知県豊橋市大村町字山所築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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