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レオパレスプリシラ
賃貸 アパートレオパレスプリシラ
名鉄常滑線 大江駅 徒歩7分 名鉄築港線 大江駅 徒歩7分愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTORISU
賃貸 アパートレオパレスTORISU
名古屋市営桜通線 桜本町駅 徒歩8分 名古屋市営桜通線 新瑞橋駅 徒歩15分愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス星II
賃貸 アパートレオパレス星II
名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩5分 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩24分愛知県名古屋市南区星崎2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Lusent Rim
賃貸 アパートLusent Rim
名古屋市営名城線 妙音通駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 呼続駅 徒歩3分愛知県名古屋市南区呼続2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM1
賃貸 マンションレオパレスM1
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 徒歩12分 名古屋市営桜通線 鶴里駅 徒歩14分愛知県名古屋市南区弥生町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.7 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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19.87㎡
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4.6 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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19.87㎡
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4.6 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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19.87㎡
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4.4 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1K
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19.87㎡
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4.3 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1K
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19.87㎡
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4.2 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1K
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19.87㎡
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4.5 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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19.87㎡
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4.2 万円
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管理費等 7,500円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1K
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19.87㎡
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愛知県名古屋市南区赤坪町127 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市南区赤坪町127 マンション
名古屋市営桜通線 鶴里駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 本笠寺駅 徒歩14分愛知県名古屋市南区赤坪町127築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤栄ハイツ 1A
賃貸 マンション藤栄ハイツ 1A
名古屋市営桜通線 鶴里駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 本笠寺駅 徒歩14分愛知県名古屋市南区赤坪町127築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市南区呼続1丁目19-10 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市南区呼続1丁目19-10 マンション
名古屋市営名城線 妙音通駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線 呼続駅 徒歩7分愛知県名古屋市南区呼続1丁目19-10築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メトロM24 2F
賃貸 マンションメトロM24 2F
名古屋市営名城線 妙音通駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線 呼続駅 徒歩7分愛知県名古屋市南区呼続1丁目19-10築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカディア砂口
賃貸 アパートレオパレスアルカディア砂口
名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩14分 名鉄名古屋本線 本笠寺駅 徒歩17分愛知県名古屋市南区砂口町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市南区観音町5丁目114-2 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市南区観音町5丁目114-2 アパート
名鉄常滑線 道徳駅 徒歩9分 名鉄築港線 大江駅 徒歩14分愛知県名古屋市南区観音町5丁目114-2築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレフラスト鳥栖
賃貸 アパートクレフラスト鳥栖
名古屋市営桜通線 鶴里駅 徒歩8分 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩15分愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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A・City七条
賃貸 マンションA・City七条
名鉄築港線 東名古屋港駅 徒歩15分 名鉄築港線 大江駅 徒歩17分愛知県名古屋市南区七条町2丁目17-4築5年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト前浜
賃貸 アパートレオネクスト前浜
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 徒歩4分 名古屋市営桜通線 桜本町駅 徒歩16分愛知県名古屋市南区前浜通6丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビラ上浜
賃貸 マンションビラ上浜
名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩26分 名鉄常滑線 柴田駅 徒歩26分愛知県名古屋市南区上浜町築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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