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レオパレスL.フェリース
賃貸 アパートレオパレスL.フェリース
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩14分 JR東海道本線 浜松駅 バス20分 谷口下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区曳馬6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサクセス
賃貸 アパートレオパレスサクセス
JR東海道本線 焼津駅 バス12分 東益津小学校前下車 徒歩2分静岡県焼津市石脇下築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジーナ海老塚
賃貸 マンションレジーナ海老塚
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区海老塚2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区天王町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区天王町 マンション
バス 遠鉄バス天王下車 徒歩5分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区天王町築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス翔
賃貸 アパートレオパレス翔
JR東海道本線 焼津駅 バス18分 大富三和下車 徒歩11分静岡県焼津市三和築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリンス06
賃貸 アパートレオパレスプリンス06
JR東海道本線 焼津駅 バス8分 中里南下車 徒歩3分静岡県焼津市中里築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストルポ アベイユ 西
賃貸 アパートレオネクストルポ アベイユ 西
JR東海道本線 藤枝駅 バス28分 東島下車 徒歩4分静岡県焼津市飯淵築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスZ point
賃貸 アパートレオパレスZ point
JR東海道本線 清水駅 バス8分 上嶺下車 徒歩6分静岡県静岡市清水区西久保1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFriendpark
賃貸 アパートレオパレスFriendpark
JR東海道本線 清水駅 バス14分 駒越下車 徒歩8分静岡県静岡市清水区駒越北町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーブリーズ
賃貸 アパートレオパレスシーブリーズ
JR東海道本線 焼津駅 バス7分 虚空蔵尊入口下車 徒歩5分静岡県焼津市浜当目3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LA LUCE
賃貸 マンションLA LUCE
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩20分静岡県浜松市浜名区西中瀬3丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルメゾン矢野
賃貸 マンションベルメゾン矢野
遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩12分静岡県浜松市中央区曳馬3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PLANETT
賃貸 マンションPLANETT
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩20分静岡県浜松市中央区飯田町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Cozy Three Style
賃貸 マンションCozy Three Style
-静岡県浜松市浜名区西中瀬1丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレシア
賃貸 マンションプレシア
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩30分 JR東海道本線 浜松駅 5.2km静岡県浜松市中央区幸5丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スノードロップ
賃貸 マンションスノードロップ
JR東海道本線 富士駅 徒歩22分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩23分静岡県富士市蓼原築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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沼津原団地 4号棟
賃貸 マンション沼津原団地 4号棟
JR東海道本線 原駅 バス5分 富士急シティバス下車 徒歩23分静岡県沼津市大塚築46年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青葉
賃貸 アパートレオパレス青葉
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区国吉町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプティフォンティーヌ
賃貸 アパートレオパレスプティフォンティーヌ
JR身延線 富士根駅 徒歩12分 JR身延線 源道寺駅 徒歩20分静岡県富士宮市小泉築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビバ−チェ II
賃貸 マンションビバ−チェ II
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩10分 JR東海道本線 藤枝駅 3.4km静岡県焼津市柳新屋築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グローリア・エム
賃貸 アパートグローリア・エム
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩32分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩37分静岡県焼津市東小川7丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーハイム桜
賃貸 アパートシティーハイム桜
JR東海道本線 焼津駅 5.5km JR東海道本線 西焼津駅 6.3km静岡県焼津市田尻北築42年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グランディール西焼津 2A
賃貸 アパートグランディール西焼津 2A
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩5分 JR東海道本線 藤枝駅 3.7km静岡県焼津市小土築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランメール千本A
賃貸 マンショングランメール千本A
JR東海道本線 原駅 徒歩13分静岡県沼津市大塚築23年地上5階建て-
間取り図
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カーサミラ常磐町
賃貸 マンションカーサミラ常磐町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩14分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩13分静岡県静岡市葵区常磐町3丁目築36年地上5階建て-
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レアールコーポAKITAII
賃貸 アパートレアールコーポAKITAII
JR東海道本線 三島駅 バス21分 御園口下車 徒歩6分 伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩25分静岡県田方郡函南町塚本築40年地上2階建て-
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NEXTAGE新橋
賃貸 マンションNEXTAGE新橋
JR東海道本線 浜松駅 バス17分 法枝町下車 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 3.6km静岡県浜松市中央区新橋町築36年地上3階建て-
間取り図
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静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-14 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-14 マンション
JR東海道本線 静岡駅 徒歩14分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩13分静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-14築36年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスMILKY WAY
賃貸 アパートレオパレスMILKY WAY
JR東海道本線 焼津駅 バス11分 小川下車 徒歩13分静岡県焼津市三右衛門新田築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスクライン・ヒル
賃貸 アパートレオパレスクライン・ヒル
JR身延線 富士根駅 徒歩11分 JR身延線 源道寺駅 徒歩23分静岡県富士市天間築22年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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