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レオパレス田京
賃貸 アパートレオパレス田京
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 徒歩8分静岡県伊豆の国市田京築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJADE大井川
賃貸 アパートレオパレスJADE大井川
JR東海道本線 藤枝駅 バス31分 飯淵下車 徒歩8分静岡県焼津市飯淵築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフーガ
賃貸 アパートレオパレスフーガ
JR身延線 富士宮駅 バス10分 宮原下車 徒歩9分静岡県富士宮市宮原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストリバーサイド花水木
賃貸 アパートレオネクストリバーサイド花水木
JR東海道本線 浜松駅 バス68分 神宮寺下車 徒歩6分静岡県浜松市浜名区神宮寺町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス弥栄
賃貸 マンションレオパレス弥栄
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩9分 遠州鉄道 上島駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区十軒町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコノハナ
賃貸 アパートレオパレスコノハナ
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分静岡県浜松市中央区上浅田1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストみやび
賃貸 アパートレオネクストみやび
JR東海道本線 三島駅 徒歩16分静岡県駿東郡長泉町下土狩築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスフレスコしゃんぶる
賃貸 アパートレオパレスフレスコしゃんぶる
JR東海道本線 清水駅 バス12分 宮加三下車 徒歩7分静岡県静岡市清水区宮加三築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィルヌーブII
賃貸 アパートレオパレスヴィルヌーブII
JR東海道本線 富士駅 バス25分 瑞林寺下車 徒歩10分静岡県富士市松岡築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレス石坂
賃貸 アパートレオパレス石坂
JR東海道本線 富士駅 バス30分 石坂市営住宅前下車 徒歩7分静岡県富士市石坂築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新富士
賃貸 マンションレオパレス新富士
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩12分静岡県富士市川成島築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスセリバテール
賃貸 アパートレオパレスセリバテール
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩12分静岡県田方郡函南町塚本築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス99
賃貸 アパートレオパレス99
JR東海道本線 沼津駅 バス18分 火の見下下車 徒歩3分静岡県沼津市東椎路築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスGroenLeven Y’s
賃貸 アパートレオパレスGroenLeven Y’s
JR東海道本線 富士駅 バス29分 西国久保下車 徒歩3分静岡県富士市国久保3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスフィリアB
賃貸 アパートレオパレスフィリアB
JR東海道本線 原駅 徒歩20分静岡県沼津市原町中3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス憩
賃貸 アパートレオパレス憩
JR東海道本線 清水駅 バス13分 中央共選場前下車 徒歩3分静岡県静岡市清水区梅ヶ谷築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスLuce
賃貸 アパートレオパレスLuce
JR東海道本線 焼津駅 バス8分 縦小路柳屋本店前下車 徒歩6分静岡県焼津市小川新町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサザン
賃貸 アパートレオパレスサザン
JR東海道本線 浜松駅 バス43分 瑞穂神社西下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区高丘北3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスルポ アベイユ M
賃貸 アパートレオパレスルポ アベイユ M
JR東海道本線 藤枝駅 バス29分 東島下車 徒歩7分静岡県焼津市飯淵築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスDearfriends
賃貸 アパートレオパレスDearfriends
JR東海道本線 清水駅 バス14分 駒越下車 徒歩8分静岡県静岡市清水区駒越北町築23年地上2階建て-
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レオパレスcrossroad
賃貸 アパートレオパレスcrossroad
JR東海道本線 静岡駅 バス20分 羽鳥団地前下車 徒歩12分静岡県静岡市葵区建穂2丁目築20年地上2階建て-
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マーベラス・フォー
賃貸 マンション 新築マーベラス・フォー
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩20分静岡県浜松市浜名区西中瀬1丁目新築地上3階建て-
間取り図
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静岡県富士市横割6丁目13-36 マンション
賃貸 マンション静岡県富士市横割6丁目13-36 マンション
JR東海道本線 富士駅 徒歩14分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩12分静岡県富士市横割6丁目13-36築16年地上5階建て-
間取り図
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レオネクストモンテリマール
賃貸 アパートレオネクストモンテリマール
JR東海道本線 焼津駅 バス45分 石津下島下車 徒歩7分静岡県焼津市下小田中町築14年地上2階建て-
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レオパレスドルフィン
賃貸 アパートレオパレスドルフィン
JR東海道本線 藤枝駅 バス33分 片岡北吉田特別支援学校下車 徒歩13分静岡県榛原郡吉田町片岡築19年地上2階建て-
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レオパレスAQUA
賃貸 アパートレオパレスAQUA
JR東海道本線 島田駅 バス37分 住吉新田下車 徒歩11分静岡県榛原郡吉田町住吉築18年地上2階建て-
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レオパレスCure
賃貸 アパートレオパレスCure
JR身延線 富士宮駅 バス15分 万野原団地入口下車 徒歩3分静岡県富士宮市万野原新田築20年地上2階建て-
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レオパレスNAO
賃貸 アパートレオパレスNAO
JR身延線 西富士宮駅 バス15分 四中北入口下車 徒歩4分静岡県富士宮市淀師築22年地上2階建て-
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レオパレスパークヒルズII
賃貸 アパートレオパレスパークヒルズII
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 バス4分 柏谷口下車 徒歩11分静岡県田方郡函南町柏谷築20年地上2階建て-
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レオパレスフォレスタ
賃貸 マンションレオパレスフォレスタ
JR東海道本線 富士駅 バス18分 三日市下車 徒歩3分静岡県富士市瓜島町築23年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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