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Copo87
賃貸 アパートCopo87
JR東海道本線 西焼津駅 3.1km JR東海道本線 焼津駅 3.2km静岡県焼津市黒石1丁目築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロータスハイツ
賃貸 アパートロータスハイツ
JR東海道本線 掛川駅 3.8km静岡県掛川市逆川54-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルデ峰畑A棟
賃貸 アパートヴェルデ峰畑A棟
JR身延線 入山瀬駅 徒歩19分静岡県富士市久沢893-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県富士市厚原610-17 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市厚原610-17 アパート
JR身延線 入山瀬駅 徒歩24分静岡県富士市厚原610-17築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県富士市今泉8丁目12-10 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市今泉8丁目12-10 アパート
バス 吉原中央駅下車 徒歩15分静岡県富士市今泉8丁目12-10築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区高林2丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区高林2丁目 マンション
遠州鉄道 助信駅 徒歩9分 遠州鉄道 八幡駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区高林2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス二之宮
賃貸 マンションレオパレス二之宮
JR東海道本線 磐田駅 徒歩12分静岡県磐田市二之宮築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセ ラヴィ
賃貸 アパートレオパレスセ ラヴィ
JR東海道本線 静岡駅 バス22分 下川原団地下車 徒歩3分静岡県静岡市駿河区桃園町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプロシード
賃貸 アパートレオパレスプロシード
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩21分静岡県富士市宮島築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアフロディーテ
賃貸 アパートレオパレスアフロディーテ
JR東海道本線 富士駅 バス15分 妙善寺入口下車 徒歩5分静岡県富士市伝法築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レトア
賃貸 アパートレトア
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩13分静岡県静岡市駿河区曲金5丁目9-18築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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静岡県静岡市駿河区西島 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区西島 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス21分 大浜公園入口下車 徒歩2分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス21分 大浜公園入口下車 徒歩2分静岡県静岡市駿河区西島築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サダージュ
賃貸 アパートサダージュ
JR東海道本線 沼津駅 バス25分 東原下車 徒歩1分 JR東海道本線 片浜駅 徒歩20分静岡県沼津市西椎路築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビッテハイムマルゼン
賃貸 アパートビッテハイムマルゼン
JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分 JR東海道新幹線 浜松駅 バス10分 天神町東下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区向宿1丁目12-23築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGLASSY
賃貸 アパートレオパレスGLASSY
JR東海道本線 興津駅 徒歩17分静岡県静岡市清水区興津中町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンパレス西焼津
賃貸 アパートレオパレスサンパレス西焼津
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩3分静岡県焼津市西焼津築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバンリュ
賃貸 マンションレオパレスバンリュ
JR東海道本線 三島駅 バス19分 三島工業団地下車 徒歩2分静岡県三島市長伏築23年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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沼津市大平貸戸建
賃貸 アパート沼津市大平貸戸建
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 3.5km 伊豆箱根鉄道駿豆線 原木駅 3.7km静岡県沼津市大平2866-11築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フジシティコーポ
賃貸 マンションフジシティコーポ
JR東海道本線 富士駅 徒歩4分 JR身延線 柚木駅 徒歩19分静岡県富士市水戸島元町築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フォーブルウィングB
賃貸 アパートフォーブルウィングB
JR東海道本線 沼津駅 バス15分 水神堂下車 徒歩2分 JR東海道本線 沼津駅 3.9km静岡県駿東郡清水町徳倉築40年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区江尻台町 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市清水区江尻台町 マンション
静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩20分 JR東海道本線 清水駅 徒歩24分静岡県静岡市清水区江尻台町築33年地上6階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスピュアタウンII
賃貸 アパートレオパレスピュアタウンII
JR東海道本線 静岡駅 バス34分 東上下車 徒歩8分静岡県静岡市葵区瀬名5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアミニティ
賃貸 アパートレオパレスアミニティ
遠州鉄道 助信駅 徒歩5分静岡県浜松市中央区助信町築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区楠新田 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市清水区楠新田 アパート
JR東海道本線 草薙駅 徒歩9分 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩10分静岡県静岡市清水区楠新田築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス下香貫
賃貸 アパートレオパレス下香貫
JR東海道本線 沼津駅 バス14分 下香貫下車 徒歩2分静岡県沼津市下香貫塩満築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県富士宮市万野原新田 アパート
賃貸 アパート静岡県富士宮市万野原新田 アパート
JR身延線 富士宮駅 4.1km JR身延線 西富士宮駅 4.6km静岡県富士宮市万野原新田築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイツ佐野
賃貸 アパートハイツ佐野
岳南電車 岳南原田駅 徒歩36分静岡県富士市今泉築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール
賃貸 アパートエトワール
JR東海道本線 草薙駅 徒歩9分 静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩10分静岡県静岡市清水区楠新田築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目 アパート
JR東海道本線 静岡駅 徒歩15分静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メルフォルン7
賃貸 アパートメルフォルン7
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩33分 JR東海道本線 藤枝駅 3.3km静岡県藤枝市城南1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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