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レオパレスヴィルヌーブII
賃貸 アパートレオパレスヴィルヌーブII
JR東海道本線 富士駅 バス25分 瑞林寺下車 徒歩10分静岡県富士市松岡築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西島WEST
賃貸 アパートレオパレス西島WEST
JR東海道本線 沼津駅 バス13分 槇島長西下車 徒歩3分静岡県沼津市西島町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフィリアA
賃貸 アパートレオパレスフィリアA
JR東海道本線 原駅 徒歩20分静岡県沼津市原町中3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス陽光
賃貸 アパートレオパレス陽光
JR東海道本線 沼津駅 バス9分 新沢田下車 徒歩3分静岡県沼津市新沢田町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSONO
賃貸 アパートレオパレスSONO
JR東海道本線 原駅 徒歩10分静岡県沼津市原築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGクレフ淀師
賃貸 アパートレオパレスGクレフ淀師
JR身延線 西富士宮駅 バス15分 四中北入口下車 徒歩3分静岡県富士宮市淀師築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマルセイ
賃貸 アパートレオパレスマルセイ
JR身延線 富士宮駅 バス16分 峰石下車 徒歩2分静岡県富士宮市大岩築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスView Fuji
賃貸 アパートレオパレスView Fuji
JR身延線 源道寺駅 徒歩19分 JR身延線 富士宮駅 徒歩22分静岡県富士宮市黒田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスノーチェ
賃貸 アパートレオパレスノーチェ
遠州鉄道 浜北駅 徒歩12分静岡県浜松市浜名区横須賀築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスY’s
賃貸 アパートレオパレスY’s
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩28分静岡県焼津市五ケ堀之内築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
JR御殿場線 下土狩駅 徒歩14分静岡県駿東郡長泉町下土狩築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMOMO
賃貸 アパートレオパレスMOMO
JR御殿場線 下土狩駅 徒歩16分静岡県駿東郡長泉町下土狩築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKAJIYAMA
賃貸 アパートレオパレスKAJIYAMA
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 徒歩9分静岡県伊豆の国市三福築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス弥栄
賃貸 マンションレオパレス弥栄
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩9分 遠州鉄道 上島駅 徒歩10分静岡県浜松市中央区十軒町築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフーガ
賃貸 アパートレオパレスフーガ
JR身延線 富士宮駅 バス10分 宮原下車 徒歩9分静岡県富士宮市宮原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFine中沢
賃貸 マンションレオパレスFine中沢
JR東海道本線 浜松駅 バス14分 中沢西下車 徒歩4分 遠州鉄道 助信駅 徒歩16分静岡県浜松市中央区中沢町築15年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスコノハナ
賃貸 アパートレオパレスコノハナ
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分静岡県浜松市中央区上浅田1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグランディール
賃貸 マンションレオパレスグランディール
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩17分静岡県静岡市駿河区東新田4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスLuce
賃貸 アパートレオパレスLuce
JR東海道本線 焼津駅 バス8分 縦小路柳屋本店前下車 徒歩6分静岡県焼津市小川新町2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスセリバテール
賃貸 アパートレオパレスセリバテール
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩12分静岡県田方郡函南町塚本築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスラ・メール富士
賃貸 アパートレオパレスラ・メール富士
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩29分 JR東海道本線 富士駅 3.6km静岡県富士市中丸築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス石坂
賃貸 アパートレオパレス石坂
JR東海道本線 富士駅 バス30分 石坂市営住宅前下車 徒歩7分静岡県富士市石坂築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス新富士
賃貸 マンションレオパレス新富士
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩12分静岡県富士市川成島築28年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス柳原 II
賃貸 アパートレオパレス柳原 II
JR東海道本線 島田駅 バス36分 住吉3丁目下車 徒歩10分静岡県榛原郡吉田町住吉築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヴァン
賃貸 アパートレオパレスヴァン
JR東海道本線 島田駅 バス33分 下片岡下車 徒歩1分静岡県榛原郡吉田町片岡築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスかぬま
賃貸 マンションレオパレスかぬま
JR東海道本線 三島駅 バス14分 長伏口下車 徒歩3分静岡県三島市松本築16年地上3階建て-
間取り図
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静岡県富士市横割6丁目13-36 マンション
賃貸 マンション静岡県富士市横割6丁目13-36 マンション
JR東海道本線 富士駅 徒歩14分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩12分静岡県富士市横割6丁目13-36築16年地上5階建て-
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レオパレスLove Sea
賃貸 アパートレオパレスLove Sea
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩3分静岡県田方郡函南町間宮築19年地上2階建て-
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レオパレスレモンの木
賃貸 マンションレオパレスレモンの木
JR東海道本線 浜松駅 バス46分 県営葵団地下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区葵西6丁目築16年地上3階建て-
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レオパレスヴィクトワール
賃貸 アパートレオパレスヴィクトワール
JR東海道本線 島田駅 バス45分 日の出町下車 徒歩12分静岡県榛原郡吉田町住吉築20年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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