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レオパレスJelly fish
賃貸 アパートレオパレスJelly fish
JR東海道本線 清水駅 バス25分 三保松原入口下車 徒歩7分静岡県静岡市清水区三保築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス柳原 II
賃貸 アパートレオパレス柳原 II
JR東海道本線 島田駅 バス36分 住吉3丁目下車 徒歩10分静岡県榛原郡吉田町住吉築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 マンションレオパレスルーチェ
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩19分静岡県富士市宮島築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス川口
賃貸 アパートレオパレス川口
JR東海道本線 原駅 徒歩18分 JR東海道本線 片浜駅 徒歩20分静岡県沼津市大塚築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート7
賃貸 アパートレオパレスコンフォート7
JR東海道本線 原駅 バス9分 東根古屋下車 徒歩4分静岡県沼津市青野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYAMAKI
賃貸 マンションレオパレスYAMAKI
JR東海道本線 沼津駅 徒歩10分静岡県沼津市添地町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSANNOH
賃貸 アパートレオパレスSANNOH
JR東海道本線 沼津駅 徒歩15分静岡県沼津市平町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバルヴェールI
賃貸 アパートレオパレスバルヴェールI
JR東海道本線 片浜駅 徒歩16分静岡県沼津市大塚築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青葉
賃貸 アパートレオパレス青葉
JR東海道本線 天竜川駅 徒歩23分静岡県浜松市中央区国吉町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス松城
賃貸 アパートレオパレス松城
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩18分静岡県浜松市中央区松城町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJADE大井川
賃貸 アパートレオパレスJADE大井川
JR東海道本線 藤枝駅 バス31分 飯淵下車 徒歩8分静岡県焼津市飯淵築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミシマ
賃貸 マンションレオパレスミシマ
JR東海道本線 浜松駅 バス21分 三島西下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区三島町築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスミノル
賃貸 アパートレオパレスミノル
JR東海道本線 浜松駅 バス7分 名塚西下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区向宿3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアストレア II
賃貸 アパートレオパレスアストレア II
JR東海道本線 焼津駅 バス8分 縦小路柳屋本店前下車 徒歩4分静岡県焼津市東小川3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスダルマヤ
賃貸 マンションレオパレスダルマヤ
JR東海道本線 静岡駅 バス19分 田町3丁目下車 徒歩2分静岡県静岡市葵区新富町3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスVoyage
賃貸 アパートレオパレスVoyage
JR東海道本線 興津駅 バス4分 興津ラセン前下車 徒歩8分静岡県静岡市清水区八木間町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストエスペランザII
賃貸 アパートレオネクストエスペランザII
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩19分静岡県富士市鮫島築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュ ミュゲ
賃貸 マンションヴィラージュ ミュゲ
遠州鉄道 上島駅 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 バス16分 上島西下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区上島5丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ビッテハイムマルゼン
賃貸 アパートビッテハイムマルゼン
JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分 JR東海道新幹線 浜松駅 バス10分 天神町東下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区向宿1丁目12-23築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フォンスオストレア住吉
賃貸 マンションフォンスオストレア住吉
JR東海道本線 浜松駅 バス13分 静岡大学下車 徒歩12分 遠州鉄道 助信駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区住吉1丁目築29年地上5階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区上島5丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区上島5丁目 マンション
遠州鉄道 上島駅 徒歩4分 JR東海道本線 浜松駅 バス16分 上島西下車 徒歩1分静岡県浜松市中央区上島5丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスかりん
賃貸 アパートレオパレスかりん
伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 徒歩8分静岡県伊豆の国市四日町築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスルミエールII
賃貸 アパートレオパレスルミエールII
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩12分静岡県田方郡函南町塚本築22年地上2階建て-
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レオパレスExpress
賃貸 アパートレオパレスExpress
JR東海道本線 沼津駅 バス17分 小屋敷下車 徒歩6分静岡県沼津市東椎路築22年地上2階建て-
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レオパレスHEISAKU
賃貸 アパートレオパレスHEISAKU
JR東海道本線 沼津駅 徒歩17分静岡県沼津市大岡築24年地上2階建て-
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レオパレスクラージュ
賃貸 アパートレオパレスクラージュ
JR東海道本線 浜松駅 バス23分 和合住宅入口下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区和合町築25年地上2階建て-
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レオパレスCRECER
賃貸 マンションレオパレスCRECER
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 遠鉄ストア大平台店下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区大平台3丁目築28年地上3階建て-
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レオパレスバグース浜名湖
賃貸 マンションレオパレスバグース浜名湖
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 徒歩25分 JR東海道本線 浜松駅 バス53分 気賀四ツ角下車 徒歩23分静岡県浜松市浜名区細江町気賀築17年地上3階建て-
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レオネクストリバーサイド花水木
賃貸 アパートレオネクストリバーサイド花水木
JR東海道本線 浜松駅 バス68分 神宮寺下車 徒歩6分静岡県浜松市浜名区神宮寺町築15年地上2階建て-
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レオパレスマメゾンII
賃貸 アパートレオパレスマメゾンII
JR身延線 富士宮駅 バス10分 市営住宅入口下車 徒歩5分 JR身延線 富士宮駅 徒歩23分静岡県富士宮市野中築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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