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レオパレスExpress
賃貸 アパートレオパレスExpress
JR東海道本線 沼津駅 バス17分 小屋敷下車 徒歩6分静岡県沼津市東椎路築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィクトアール
賃貸 アパートレオパレスヴィクトアール
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩21分静岡県三島市安久築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス岩崎マンション
賃貸 アパートレオパレス岩崎マンション
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 バス5分 切透し下車 徒歩11分静岡県田方郡函南町柏谷築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかりん
賃貸 アパートレオパレスかりん
伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 徒歩8分静岡県伊豆の国市四日町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスペリエII
賃貸 マンションレオパレスペリエII
JR東海道本線 片浜駅 徒歩16分静岡県沼津市大塚築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス青野
賃貸 マンションレオパレス青野
JR東海道本線 原駅 バス7分 南青野下車 徒歩2分静岡県沼津市青野築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスWILL
賃貸 アパートレオパレスWILL
JR東海道本線 原駅 バス8分 根古屋南下車 徒歩5分静岡県沼津市根古屋築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート7
賃貸 アパートレオパレスコンフォート7
JR東海道本線 原駅 バス9分 東根古屋下車 徒歩4分静岡県沼津市青野築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSONO
賃貸 アパートレオパレスSONO
JR東海道本線 原駅 徒歩10分静岡県沼津市原築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスルミエールII
賃貸 アパートレオパレスルミエールII
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩12分静岡県田方郡函南町塚本築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス樹
賃貸 アパートレオパレス樹
JR東海道本線 片浜駅 徒歩20分静岡県沼津市東原築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスHEISAKU
賃貸 アパートレオパレスHEISAKU
JR東海道本線 沼津駅 徒歩17分静岡県沼津市大岡築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスAQUA
賃貸 アパートレオパレスAQUA
JR東海道本線 島田駅 バス37分 住吉新田下車 徒歩11分静岡県榛原郡吉田町住吉築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスソフィア
賃貸 アパートレオパレスソフィア
JR東海道本線 静岡駅 バス22分 下川原団地下車 徒歩1分静岡県静岡市駿河区桃園町築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスTENJIN
賃貸 アパートレオパレスTENJIN
JR東海道本線 島田駅 バス13分 向谷水門下車 徒歩1分静岡県島田市伊太築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスカーサアオキ
賃貸 アパートレオパレスカーサアオキ
JR身延線 富士宮駅 バス20分 公営住宅前下車 徒歩8分静岡県富士宮市大岩築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスウイング
賃貸 アパートレオパレスウイング
JR東海道本線 富士駅 バス30分 駿河台下車 徒歩5分静岡県富士市今泉築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアルティー
賃貸 アパートレオパレスアルティー
JR東海道本線 富士駅 バス30分 西国久保上下車 徒歩5分静岡県富士市伝法築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス樹
賃貸 アパートレオパレス樹
JR東海道本線 片浜駅 徒歩20分静岡県沼津市東原築25年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスL.フェリース
賃貸 アパートレオパレスL.フェリース
遠州鉄道 曳馬駅 徒歩14分 JR東海道本線 浜松駅 バス20分 谷口下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区曳馬6丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスExpress
賃貸 アパートレオパレスExpress
JR東海道本線 沼津駅 バス17分 小屋敷下車 徒歩6分静岡県沼津市東椎路築22年地上2階建て-
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レオパレスペリエII
賃貸 マンションレオパレスペリエII
JR東海道本線 片浜駅 徒歩16分静岡県沼津市大塚築25年地上3階建て-
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レオパレスヴィヴァーチェ
賃貸 アパートレオパレスヴィヴァーチェ
JR東海道本線 富士駅 バス40分 石坂下車 徒歩1分静岡県富士市石坂築19年地上2階建て-
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レオパレスミノル
賃貸 アパートレオパレスミノル
JR東海道本線 浜松駅 バス7分 名塚西下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区向宿3丁目築24年地上2階建て-
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レオパレス広貴
賃貸 アパートレオパレス広貴
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩13分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分静岡県浜松市中央区上浅田1丁目築18年地上2階建て-
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レオパレスCRECER
賃貸 マンションレオパレスCRECER
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 遠鉄ストア大平台店下車 徒歩4分静岡県浜松市中央区大平台3丁目築28年地上3階建て-
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レオパレスボスコ
賃貸 アパートレオパレスボスコ
JR東海道本線 浜松駅 バス25分 中ノ町下車 徒歩6分静岡県浜松市中央区中野町築23年地上2階建て-
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レジーナ海老塚
賃貸 マンションレジーナ海老塚
JR東海道本線 浜松駅 徒歩15分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区海老塚2丁目築30年地上3階建て-
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静岡県浜松市中央区天王町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区天王町 マンション
バス 遠鉄バス天王下車 徒歩5分 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩32分静岡県浜松市中央区天王町築34年地上4階建て-
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レオパレスみなみかぜ
賃貸 アパートレオパレスみなみかぜ
JR東海道本線 島田駅 バス37分 住吉新田下車 徒歩11分静岡県榛原郡吉田町住吉築22年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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