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レオパレスシャンデテ
賃貸 アパートレオパレスシャンデテ
JR身延線 富士宮駅 バス13分 峰石下車 徒歩3分静岡県富士宮市大岩築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマメゾンII
賃貸 アパートレオパレスマメゾンII
JR身延線 富士宮駅 バス10分 市営住宅入口下車 徒歩5分 JR身延線 富士宮駅 徒歩23分静岡県富士宮市野中築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプティフォンティーヌ
賃貸 アパートレオパレスプティフォンティーヌ
JR身延線 富士根駅 徒歩12分 JR身延線 源道寺駅 徒歩20分静岡県富士宮市小泉築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルミエール向田
賃貸 アパートルミエール向田
JR身延線 源道寺駅 徒歩7分静岡県富士宮市西小泉町21-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランディール
賃貸 アパートレオパレスグランディール
JR身延線 富士宮駅 バス15分 万野原団地入口下車 徒歩7分静岡県富士宮市山宮築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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blanc cube(ブランキューブ)
賃貸 マンションblanc cube(ブランキューブ)
JR身延線 富士宮駅 徒歩5分 JR身延線 西富士宮駅 徒歩20分静岡県富士宮市錦町築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ・ベジブル
賃貸 アパートレオパレスラ・ベジブル
JR身延線 西富士宮駅 徒歩9分 JR身延線 富士宮駅 徒歩13分静岡県富士宮市神田川町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセル
賃貸 アパートレオパレスエクセル
JR身延線 源道寺駅 徒歩8分 JR身延線 富士宮駅 徒歩23分静岡県富士宮市小泉築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYTK
賃貸 アパートレオパレスYTK
JR身延線 西富士宮駅 バス5分 青見入口下車 徒歩8分静岡県富士宮市大中里築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスキュプロス
賃貸 マンションレオパレスキュプロス
JR身延線 西富士宮駅 徒歩7分 JR身延線 富士宮駅 徒歩19分静岡県富士宮市泉町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストあんなばんII
賃貸 アパートレオネクストあんなばんII
JR身延線 西富士宮駅 徒歩12分 JR身延線 富士宮駅 徒歩26分静岡県富士宮市大中里築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ロワイムヨドシ
賃貸 アパートロワイムヨドシ
JR身延線 西富士宮駅 徒歩17分 JR身延線 富士宮駅 徒歩32分静岡県富士宮市淀師築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサグランドゥール
賃貸 マンションカーサグランドゥール
JR身延線 富士宮駅 バス15分 下万野下車 3.1km JR身延線 西富士宮駅 3.4km静岡県富士宮市万野原新田3226-1築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴェルデ淀師A棟
賃貸 アパートヴェルデ淀師A棟
JR身延線 西富士宮駅 徒歩20分静岡県富士宮市淀師270-3築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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グリーンハイツA棟
賃貸 アパートグリーンハイツA棟
JR身延線 源道寺駅 徒歩25分静岡県富士宮市小泉1854築36年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラッシュ富士宮
賃貸 アパートフラッシュ富士宮
JR身延線 富士根駅 徒歩4分 JR身延線 源道寺駅 徒歩14分静岡県富士宮市小泉築22年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスYOU
賃貸 アパートレオパレスYOU
JR身延線 富士宮駅 バス15分 星陵高校入口下車 徒歩10分静岡県富士宮市黒田築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスオールワン
賃貸 アパートレオパレスオールワン
JR身延線 富士宮駅 バス15分 東丸下車 徒歩12分静岡県富士宮市大岩築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスマメゾン
賃貸 アパートレオパレスマメゾン
JR身延線 富士宮駅 バス10分 市営住宅入口下車 徒歩5分 JR身延線 富士宮駅 徒歩23分静岡県富士宮市野中築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスエクセルII
賃貸 アパートレオパレスエクセルII
JR身延線 源道寺駅 徒歩10分 JR身延線 富士宮駅 徒歩28分静岡県富士宮市小泉築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフーガ
賃貸 アパートレオパレスフーガ
JR身延線 富士宮駅 バス10分 宮原下車 徒歩9分静岡県富士宮市宮原築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスマルセイ
賃貸 アパートレオパレスマルセイ
JR身延線 富士宮駅 バス16分 峰石下車 徒歩2分静岡県富士宮市大岩築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス希
賃貸 アパートレオパレス希
JR身延線 富士宮駅 徒歩17分静岡県富士宮市阿幸地町築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスメイシェル
賃貸 アパートレオパレスメイシェル
JR身延線 源道寺駅 徒歩19分 JR身延線 富士宮駅 徒歩31分静岡県富士宮市小泉築23年地上2階建て-
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頭火ビル2F
賃貸 寮・下宿頭火ビル2F
JR身延線 西富士宮駅 バス10分 フィルム入口下車 徒歩17分静岡県富士宮市穂波町18-3築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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コーポエイト・ペトゥル
賃貸 アパートコーポエイト・ペトゥル
JR身延線 富士宮駅 徒歩22分 JR身延線 西富士宮駅 徒歩25分静岡県富士宮市野中築32年地上2階建て-
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レオパレスファイン
賃貸 アパートレオパレスファイン
JR身延線 富士宮駅 徒歩12分静岡県富士宮市田中町築20年地上2階建て-
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サウスレジデンス
賃貸 マンションサウスレジデンス
JR身延線 富士宮駅 徒歩23分 JR身延線 源道寺駅 徒歩21分静岡県富士宮市黒田築24年地上3階建て-
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レオパレスView Fuji
賃貸 アパートレオパレスView Fuji
JR身延線 源道寺駅 徒歩19分 JR身延線 富士宮駅 徒歩22分静岡県富士宮市黒田築23年地上2階建て-
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レオパレスCure
賃貸 アパートレオパレスCure
JR身延線 富士宮駅 バス15分 万野原団地入口下車 徒歩3分静岡県富士宮市万野原新田築20年地上2階建て-
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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