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パレスコートマスダ
賃貸 マンションパレスコートマスダ
JR東海道本線 富士駅 徒歩23分静岡県富士市米之宮町127築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市葵区瀬名川2丁目9-7 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市葵区瀬名川2丁目9-7 マンション
JR東海道本線 静岡駅 バス21分 瀬名川西下車 徒歩8分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス18分 瀬名川西下車 徒歩8分静岡県静岡市葵区瀬名川2丁目9-7築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジューダンブルクII
賃貸 マンションジューダンブルクII
JR東海道本線 静岡駅 バス21分 瀬名川西下車 徒歩8分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス18分 瀬名川西下車 徒歩8分静岡県静岡市葵区瀬名川2丁目9-7築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丘の上ハイツ
賃貸 アパート丘の上ハイツ
JR東海道本線 掛川駅 13km静岡県掛川市西大渕5670-29築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンタモニカ
賃貸 アパートサンタモニカ
JR東海道本線 掛川駅 バス8分 宮脇下車 徒歩8分 JR東海道新幹線 掛川駅 徒歩36分静岡県掛川市宮脇築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県袋井市豊沢 アパート
賃貸 アパート静岡県袋井市豊沢 アパート
JR東海道本線 袋井駅 徒歩22分静岡県袋井市豊沢築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール
賃貸 アパートグランディール
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩16分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩33分静岡県焼津市小土築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファミ−ユT
賃貸 アパートファミ−ユT
JR東海道本線 焼津駅 4.4km JR東海道本線 西焼津駅 6.1km静岡県藤枝市岡部町三輪築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パレドール小土 A
賃貸 マンションパレドール小土 A
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩12分 JR東海道本線 焼津駅 徒歩34分静岡県焼津市小土築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パストラルII
賃貸 アパートパストラルII
JR東海道本線 焼津駅 徒歩16分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩34分静岡県焼津市大村2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカーペンター
賃貸 アパートレオパレスカーペンター
JR東海道本線 袋井駅 徒歩17分静岡県袋井市高尾築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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キアーロディルーナ
賃貸 アパートキアーロディルーナ
JR東海道本線 菊川駅 バス60分 増船寺入口下車 徒歩2分静岡県御前崎市白羽築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区丸子新田 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市駿河区丸子新田 マンション
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩12分 JR東海道本線 静岡駅 3.8km静岡県静岡市駿河区丸子新田築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県沼津市千本常盤町 マンション
賃貸 マンション静岡県沼津市千本常盤町 マンション
JR東海道本線 沼津駅 徒歩23分静岡県沼津市千本常盤町築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県沼津市原 アパート
賃貸 アパート静岡県沼津市原 アパート
JR東海道本線 原駅 徒歩7分静岡県沼津市原築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区登呂6丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区登呂6丁目 アパート
JR東海道本線 静岡駅 バス11分 中田4丁目下車 徒歩6分 JR東海道新幹線 静岡駅 バス11分 中田4丁目下車 徒歩6分静岡県静岡市駿河区登呂6丁目築4年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MY訪夢菊川 2階東
賃貸 アパートMY訪夢菊川 2階東
JR東海道本線 菊川駅 徒歩11分静岡県菊川市柳1丁目51築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオネクストモンテリマール
賃貸 アパートレオネクストモンテリマール
JR東海道本線 焼津駅 バス45分 石津下島下車 徒歩7分静岡県焼津市下小田中町築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスディヤーナ
賃貸 アパートレオパレスディヤーナ
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩13分静岡県静岡市駿河区青木築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポラス杉山フィーア
賃貸 マンションコーポラス杉山フィーア
JR東海道本線 三島駅 バス15分 オムロン前下車 徒歩1分 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩30分静岡県三島市長伏築42年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンモールミナミ A
賃貸 アパートサンモールミナミ A
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩30分静岡県富士市宮下築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ソファレ土屋A
賃貸 アパートソファレ土屋A
JR東海道本線 富士駅 バス10分 宮島新田下車 徒歩5分静岡県富士市中丸築31年地上2階建て-
間取り図
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グランディア
賃貸 アパートグランディア
岳南電車 岳南原田駅 徒歩15分静岡県富士市原田築23年地上2階建て-
間取り図
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グリーングラス
賃貸 アパートグリーングラス
JR東海道本線 富士駅 バス30分 城山町2丁目下車 徒歩1分静岡県富士市大淵築20年地上2階建て-
間取り図
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静岡県浜松市中央区和合町 アパート
賃貸 アパート静岡県浜松市中央区和合町 アパート
バス 遠鉄バス和合住宅入口下車 徒歩5分 遠州鉄道 曳馬駅 4.1km静岡県浜松市中央区和合町築35年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目 アパート
JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 静岡駅 徒歩10分静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目築4年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスGREEN・VIEW
賃貸 マンションレオパレスGREEN・VIEW
JR東海道本線 浜松駅 バス28分 遠鉄ストア大平台店下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区大平台4丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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ハイツ大広
賃貸 マンションハイツ大広
JR身延線 竪堀駅 徒歩6分 JR身延線 柚木駅 徒歩16分静岡県富士市松岡築52年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sakura
賃貸 マンションSakura
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩12分 JR東海道本線 富士駅 徒歩13分静岡県富士市横割6丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーフォレスト
賃貸 マンションサニーフォレスト
JR身延線 富士宮駅 徒歩20分 JR身延線 西富士宮駅 徒歩25分静岡県富士宮市野中築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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