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レオパレスWestTown I
賃貸 アパートレオパレスWestTown I
JR高山本線 美濃太田駅 バス6分 西総合グランド下車 徒歩12分岐阜県美濃加茂市西町4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスローズ
賃貸 アパートレオパレスローズ
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩22分岐阜県可児市川合築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハサマ
賃貸 アパートレオパレスハサマ
名鉄広見線 新可児駅 バス7分 可児工業高校前下車 徒歩5分岐阜県可児市中恵土築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスShine
賃貸 アパートレオパレスShine
名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅 徒歩14分岐阜県羽島市竹鼻町丸の内6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス岐阜インター
賃貸 アパートレオパレス岐阜インター
名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩18分岐阜県岐阜市芋島4丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイレジデンス
賃貸 マンションスカイレジデンス
JR東海道本線 岐阜駅 7.7km JR東海道本線 岐阜駅 バス26分 今川下車 徒歩10分岐阜県岐阜市大学北3丁目10築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPortoFino
賃貸 アパートレオパレスPortoFino
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩13分岐阜県美濃加茂市島町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス島田
賃貸 アパートレオパレス島田
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス19分 島南公園前下車 徒歩6分岐阜県岐阜市島田1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La Provence
賃貸 マンションLa Provence
JR東海道本線 垂井駅 徒歩18分 バス ユニチカ前下車 徒歩2分岐阜県不破郡垂井町築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール田島
賃貸 アパートレオパレスクレール田島
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩8分岐阜県美濃加茂市田島町2丁目10-5築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスESPASION
賃貸 アパートレオパレスESPASION
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩23分岐阜県可児市川合北3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKANI
賃貸 アパートレオパレスKANI
JR太多線 可児駅 徒歩23分岐阜県可児市下恵土築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアドミレイション
賃貸 アパートレオパレスアドミレイション
JR東海道本線 岐阜駅 バス33分 下鵜飼下車 徒歩3分岐阜県岐阜市下鵜飼1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマーブル
賃貸 アパートレオパレスマーブル
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス29分 折立平野総合病院前下車 徒歩4分 JR東海道本線 岐阜駅 バス30分 折立平野総合病院前下車 徒歩4分岐阜県岐阜市折立築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス瑞穂
賃貸 アパートレオパレス瑞穂
JR東海道本線 穂積駅 バス13分 中切下車 徒歩5分岐阜県瑞穂市穂積築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス多治見陶彩
賃貸 アパートレオパレス多治見陶彩
JR中央本線 多治見駅 徒歩19分岐阜県多治見市京町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハイム コルーテ小野
賃貸 アパートレオパレスハイム コルーテ小野
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス35分 中2丁目下車 徒歩11分岐阜県岐阜市小野5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスforesta2
賃貸 アパートレオパレスforesta2
JR東海道本線 岐阜駅 バス23分 せみ下車 徒歩5分岐阜県岐阜市鷺山東1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト白山II
賃貸 アパートレオネクスト白山II
JR東海道本線 岐阜駅 バス15分 茜部小学校前下車 徒歩6分岐阜県岐阜市茜部神清寺1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスZUM ZUM
賃貸 アパートレオパレスZUM ZUM
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩6分岐阜県美濃加茂市太田町字後田1756-1築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォートハイツ
賃貸 アパートレオパレスコンフォートハイツ
名鉄広見線 可児川駅 徒歩20分岐阜県可児市土田3539築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスリヴェール
賃貸 アパートレオパレスリヴェール
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩6分岐阜県美濃加茂市太田町字巾前1801-1築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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那加新加納町戸建
賃貸 一戸建て那加新加納町戸建
名鉄各務原線 新加納駅 徒歩10分岐阜県各務原市那加新加納町2094番地31築58年地上2階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスウェルズ
賃貸 アパートレオパレスウェルズ
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス39分 西鶉下車 徒歩6分岐阜県岐阜市南鶉7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスメルベーユ
賃貸 アパートレオパレスメルベーユ
JR東海道本線 岐阜駅 バス19分 正木マーサ前下車 徒歩6分岐阜県岐阜市則武築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスマイライフ
賃貸 アパートレオパレスマイライフ
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩15分岐阜県可児市下恵土字北林泉3433-595築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスrejoice
賃貸 マンションレオパレスrejoice
名鉄竹鼻線 竹鼻駅 徒歩20分岐阜県羽島市福寿町間島5丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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安八町牧 戸建て
賃貸 一戸建て安八町牧 戸建て
JR東海道新幹線 岐阜羽島駅 4km 名鉄羽島線 新羽島駅 4.1km岐阜県安八郡安八町牧81-3築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目85番地1 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目85番地1 アパート
名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩17分 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩36分岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目85番地1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスサザンコート
賃貸 アパートレオパレスサザンコート
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩19分岐阜県可児市今渡築21年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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