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レオパレス信濃
賃貸 アパートレオパレス信濃
JR東海道本線 岐阜駅 バス30分 黒野仲町下車 徒歩4分岐阜県岐阜市黒野築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜市曙町2丁目戸建
賃貸 一戸建て岐阜市曙町2丁目戸建
名鉄各務原線 田神駅 徒歩4分 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩15分岐阜県岐阜市曙町2丁目8番地築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・スプラッシュ
賃貸 マンションメゾン・ド・スプラッシュ
名鉄各務原線 田神駅 5.6km JR高山本線 長森駅 6.8km岐阜県岐阜市雄総緑町4丁目築39年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTAKA
賃貸 アパートレオパレスTAKA
名鉄広見線 西可児駅 徒歩11分岐阜県可児市東帷子1111-16-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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M-NET1 4C
賃貸 マンションM-NET1 4C
名鉄竹鼻線 西笠松駅 徒歩6分 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩18分岐阜県岐阜市柳津町東塚5丁目11築21年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかたびら新町 II
賃貸 アパートレオパレスかたびら新町 II
名鉄広見線 西可児駅 徒歩4分岐阜県可児市帷子新町1丁目10-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセラン
賃貸 マンションエクセラン
名鉄広見線 可児川駅 徒歩9分 名鉄広見線 西可児駅 徒歩31分岐阜県可児市土田築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フェアリー
賃貸 アパートフェアリー
JR東海道本線 岐阜駅 バス20分 島消防署前下車 徒歩4分 JR東海道本線 西岐阜駅 3.9km岐阜県岐阜市旦島6丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCOZY−YANAIZU
賃貸 アパートレオパレスCOZY−YANAIZU
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩23分 JR東海道本線 岐阜駅 バス34分 下佐波下車 徒歩5分岐阜県岐阜市柳津町上佐波5丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト本荘
賃貸 アパートレオネクスト本荘
JR東海道本線 岐阜駅 バス12分 本荘中ノ町下車 徒歩5分岐阜県岐阜市本荘中ノ町2丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HIGH WING
賃貸 マンションHIGH WING
JR高山本線 那加駅 徒歩4分 名鉄各務原線 新那加駅 徒歩9分岐阜県各務原市那加東亜町築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマハロ
賃貸 アパートレオパレスマハロ
JR東海道本線 岐阜駅 バス35分 鶉小学校前下車 徒歩8分岐阜県岐阜市南鶉5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSunshine石川
賃貸 アパートレオパレスSunshine石川
長良川鉄道 前平公園駅 徒歩19分岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスforesta1
賃貸 アパートレオパレスforesta1
JR東海道本線 岐阜駅 バス23分 せみ下車 徒歩3分岐阜県岐阜市鷺山東1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2三恵マンション
賃貸 マンション第2三恵マンション
JR高山本線 鵜沼駅 徒歩24分 名鉄犬山線 新鵜沼駅 徒歩26分岐阜県各務原市鵜沼宝積寺町4丁目85築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WEST PARK PLACE
賃貸 マンションWEST PARK PLACE
-岐阜県各務原市川島緑町1丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレストンマンションI
賃貸 マンションクレストンマンションI
JR中央本線 土岐市駅 バス10分 陶栄橋下車 徒歩3分岐阜県土岐市土岐口南町1丁目築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ
賃貸 アパートグリーンハイツ
バス 東海学院大学下車 徒歩6分 名鉄各務原線 新那加駅 3.2km岐阜県各務原市那加桐野町6丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sunny Place
賃貸 アパートSunny Place
名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩11分岐阜県羽島郡岐南町薬師寺8丁目12番地築51年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドアベニュー
賃貸 マンションリバーサイドアベニュー
バス 米野口下車 徒歩5分 養老鉄道 美濃青柳駅 徒歩29分岐阜県大垣市築捨町3丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスShima
賃貸 アパートレオパレスShima
JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 島小学校前下車 徒歩3分岐阜県岐阜市近島4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス瑞穂
賃貸 アパートレオパレス瑞穂
JR東海道本線 穂積駅 バス13分 中切下車 徒歩5分岐阜県瑞穂市穂積築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーストーリー
賃貸 アパートレオパレスシーストーリー
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス35分 折立平野総合病院前下車 徒歩7分 JR東海道本線 岐阜駅 バス31分 折立平野総合病院前下車 徒歩7分岐阜県岐阜市黒野南1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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山正ビル
賃貸 マンション山正ビル
バス 早田東町下車 徒歩2分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス15分 早田東町下車 徒歩2分岐阜県岐阜市早田東町6丁目築54年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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イージー大垣
賃貸 一戸建てイージー大垣
養老鉄道 西大垣駅 徒歩7分 養老鉄道 室駅 徒歩9分岐阜県大垣市西崎町2丁目17-3築58年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレンドマーチ
賃貸 アパートレオパレスフレンドマーチ
長良川鉄道 前平公園駅 徒歩5分岐阜県美濃加茂市西町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスESPASION
賃貸 アパートレオパレスESPASION
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩23分岐阜県可児市川合北3丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスComfortB
賃貸 アパートレオパレスComfortB
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩13分岐阜県美濃加茂市山手町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロベリア
賃貸 アパートレオパレスロベリア
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 徒歩21分岐阜県可児市川合築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Casa月ノ会 3B
賃貸 マンションCasa月ノ会 3B
名鉄各務原線 田神駅 徒歩21分 名鉄各務原線 細畑駅 徒歩27分岐阜県岐阜市月ノ会町2丁目築39年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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