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レオパレスShima
賃貸 アパートレオパレスShima
JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 島小学校前下車 徒歩3分岐阜県岐阜市近島4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフォーレスト
賃貸 アパートサンフォーレスト
JR東海道本線 岐阜駅 バス30分 黒野仲町下車 徒歩5分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス30分 黒野仲町下車 徒歩5分岐阜県岐阜市下鵜飼1574-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
JR東海道本線 岐阜駅 バス33分 県民ふれあい会館前下車 徒歩9分岐阜県岐阜市須賀4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエ・アロール
賃貸 アパートレオパレスエ・アロール
JR東海道本線 岐阜駅 バス19分 正木マーサ前下車 徒歩5分岐阜県岐阜市則武築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCOZY−YANAIZU
賃貸 アパートレオパレスCOZY−YANAIZU
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩23分 JR東海道本線 岐阜駅 バス34分 下佐波下車 徒歩5分岐阜県岐阜市柳津町上佐波5丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイレジデンス
賃貸 マンションスカイレジデンス
JR東海道本線 岐阜駅 7.7km JR東海道本線 岐阜駅 バス26分 今川下車 徒歩10分岐阜県岐阜市大学北3丁目10築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス島田
賃貸 アパートレオパレス島田
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス19分 島南公園前下車 徒歩6分岐阜県岐阜市島田1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンパーク
賃貸 アパートレオパレスグリーンパーク
JR東海道本線 岐阜駅 バス16分 神清寺下車 徒歩9分岐阜県岐阜市茜部寺屋敷1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール田島
賃貸 アパートレオパレスクレール田島
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩8分岐阜県美濃加茂市田島町2丁目10-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンクロスA
賃貸 アパートレオパレスサザンクロスA
名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩16分岐阜県羽島郡岐南町薬師寺6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリヴェール
賃貸 アパートレオパレスリヴェール
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩6分岐阜県美濃加茂市太田町字巾前1801-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスZUM ZUM
賃貸 アパートレオパレスZUM ZUM
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩6分岐阜県美濃加茂市太田町字後田1756-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス萱場南
賃貸 アパートレオパレス萱場南
JR東海道本線 岐阜駅 バス24分 北島下車 徒歩4分岐阜県岐阜市萱場南2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススプリングA
賃貸 アパートレオパレススプリングA
JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 島県営アパート前下車 徒歩5分岐阜県岐阜市萱場町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススプリングB
賃貸 アパートレオパレススプリングB
JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 島県営アパート前下車 徒歩5分岐阜県岐阜市萱場町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県不破郡垂井町 アパート
賃貸 アパート岐阜県不破郡垂井町 アパート
JR東海道本線 垂井駅 徒歩14分岐阜県不破郡垂井町築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRUNA
賃貸 アパートレオパレスRUNA
JR東海道本線 岐阜駅 バス26分 島消防署前下車 徒歩4分岐阜県岐阜市旦島5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランス
賃貸 マンションエスペランス
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩17分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分岐阜県岐阜市都通3丁目築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスShine
賃貸 アパートレオパレスShine
名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅 徒歩14分岐阜県羽島市竹鼻町丸の内6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスin六条
賃貸 アパートレオパレスin六条
JR東海道本線 岐阜駅 バス15分 三里小学校前下車 徒歩2分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス14分 三里小学校前下車 徒歩2分岐阜県岐阜市六条南1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜市曙町2丁目戸建
賃貸 一戸建て岐阜市曙町2丁目戸建
名鉄各務原線 田神駅 徒歩4分 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩15分岐阜県岐阜市曙町2丁目8番地築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・スプラッシュ
賃貸 マンションメゾン・ド・スプラッシュ
名鉄各務原線 田神駅 5.6km JR高山本線 長森駅 6.8km岐阜県岐阜市雄総緑町4丁目築39年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFragrance
賃貸 アパートレオパレスFragrance
JR東海道本線 岐阜駅 バス36分 坂巻下車 徒歩4分岐阜県岐阜市柳津町下佐波7丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目85番地1 アパート
賃貸 アパート岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目85番地1 アパート
名鉄名古屋本線 岐南駅 徒歩17分 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩36分岐阜県岐阜市茜部本郷3丁目85番地1築2年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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羽島郡笠松町米野702ー2
賃貸 一戸建て羽島郡笠松町米野702ー2
名鉄名古屋本線 笠松駅 バス20分 米野高瀬下車 徒歩2分 名鉄各務原線 新加納駅 バス18分 米野高瀬下車 徒歩2分岐阜県羽島郡笠松町米野702-2築50年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオオヒガシ
賃貸 アパートレオパレスオオヒガシ
JR東海道本線 岐阜駅 バス29分 米野下車 徒歩12分岐阜県羽島郡岐南町平島8丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ア・ドリーム稲口
賃貸 マンションア・ドリーム稲口
バス 桜ヶ丘小学校前下車 徒歩6分 長良川鉄道 関口駅 徒歩17分岐阜県関市稲口築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバーサイドアベニュー
賃貸 マンションリバーサイドアベニュー
バス 米野口下車 徒歩5分 養老鉄道 美濃青柳駅 徒歩29分岐阜県大垣市築捨町3丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス多治見
賃貸 アパートレオパレス多治見
JR中央本線 多治見駅 徒歩11分岐阜県多治見市三笠町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフローラ南館
賃貸 アパートレオネクストフローラ南館
JR東海道本線 岐阜駅 バス16分 神清寺下車 徒歩3分岐阜県岐阜市茜部寺屋敷1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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