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レオパレスRARA
賃貸 アパートレオパレスRARA
JR東海道本線 岐阜駅 バス23分 野一色5丁目下車 徒歩3分岐阜県岐阜市野一色6丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス多治見
賃貸 アパートレオパレス多治見
JR中央本線 多治見駅 徒歩11分岐阜県多治見市三笠町2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベルヴィ北丘
賃貸 アパートレオパレスベルヴィ北丘
JR太多線 根本駅 徒歩13分岐阜県多治見市北丘町4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスShima
賃貸 アパートレオパレスShima
JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 島小学校前下車 徒歩3分岐阜県岐阜市近島4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLIRA
賃貸 アパートレオパレスLIRA
JR東海道本線 岐阜駅 バス16分 神清寺下車 徒歩7分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス18分 神清寺下車 徒歩7分岐阜県岐阜市茜部寺屋敷2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPersimmonB
賃貸 アパートレオパレスPersimmonB
JR東海道本線 岐阜駅 バス40分 北方一本松下車 徒歩4分岐阜県本巣郡北方町一本松2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスIto
賃貸 アパートレオパレスIto
JR東海道本線 岐阜駅 バス30分 清翔高校前下車 徒歩4分岐阜県岐阜市中鶉1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフォーレスト
賃貸 アパートサンフォーレスト
JR東海道本線 岐阜駅 バス30分 黒野仲町下車 徒歩5分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス30分 黒野仲町下車 徒歩5分岐阜県岐阜市下鵜飼1574-1築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
JR東海道本線 岐阜駅 バス33分 県民ふれあい会館前下車 徒歩9分岐阜県岐阜市須賀4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス岐阜インター
賃貸 アパートレオパレス岐阜インター
名鉄各務原線 高田橋駅 徒歩18分岐阜県岐阜市芋島4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパークサイド
賃貸 アパートレオパレスパークサイド
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩20分 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩19分岐阜県岐阜市加納西丸町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエ・アロール
賃貸 アパートレオパレスエ・アロール
JR東海道本線 岐阜駅 バス19分 正木マーサ前下車 徒歩5分岐阜県岐阜市則武築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイレジデンス
賃貸 マンションスカイレジデンス
JR東海道本線 岐阜駅 7.7km JR東海道本線 岐阜駅 バス26分 今川下車 徒歩10分岐阜県岐阜市大学北3丁目10築36年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフローラ南館
賃貸 アパートレオネクストフローラ南館
JR東海道本線 岐阜駅 バス16分 神清寺下車 徒歩3分岐阜県岐阜市茜部寺屋敷1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンパーク
賃貸 アパートレオパレスグリーンパーク
JR東海道本線 岐阜駅 バス16分 神清寺下車 徒歩9分岐阜県岐阜市茜部寺屋敷1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール田島
賃貸 アパートレオパレスクレール田島
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩8分岐阜県美濃加茂市田島町2丁目10-5築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンクロスA
賃貸 アパートレオパレスサザンクロスA
名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩16分岐阜県羽島郡岐南町薬師寺6丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススプリングA
賃貸 アパートレオパレススプリングA
JR東海道本線 岐阜駅 バス22分 島県営アパート前下車 徒歩5分岐阜県岐阜市萱場町2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス岐阜村前
賃貸 アパートレオパレス岐阜村前
JR東海道本線 岐阜駅 バス30分 折立平野総合病院前下車 徒歩4分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス29分 折立平野総合病院前下車 徒歩4分岐阜県岐阜市折立築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス萱場南
賃貸 アパートレオパレス萱場南
JR東海道本線 岐阜駅 バス24分 北島下車 徒歩4分岐阜県岐阜市萱場南2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリヴェール
賃貸 アパートレオパレスリヴェール
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩6分岐阜県美濃加茂市太田町字巾前1801-1築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスINN オオタ
賃貸 アパートレオパレスINN オオタ
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩12分岐阜県美濃加茂市太田町464-17築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスZUM ZUM
賃貸 アパートレオパレスZUM ZUM
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩6分岐阜県美濃加茂市太田町字後田1756-1築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスウェルズ
賃貸 アパートレオパレスウェルズ
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス39分 西鶉下車 徒歩6分岐阜県岐阜市南鶉7丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス六条大溝
賃貸 アパートレオパレス六条大溝
JR東海道本線 岐阜駅 バス29分 清翔高校前下車 徒歩7分岐阜県岐阜市六条大溝4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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岐阜県不破郡垂井町 アパート
賃貸 アパート岐阜県不破郡垂井町 アパート
JR東海道本線 垂井駅 徒歩14分岐阜県不破郡垂井町築49年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスRUNA
賃貸 アパートレオパレスRUNA
JR東海道本線 岐阜駅 バス26分 島消防署前下車 徒歩4分岐阜県岐阜市旦島5丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス新開
賃貸 アパートレオパレス新開
JR東海道本線 岐阜駅 バス16分 忠節下車 徒歩1分岐阜県岐阜市島栄町1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスペランス
賃貸 マンションエスペランス
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩17分 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩18分岐阜県岐阜市都通3丁目築31年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスエスペランサ
賃貸 アパートレオパレスエスペランサ
JR東海道本線 岐阜駅 バス10分 市民病院前下車 徒歩4分岐阜県岐阜市早苗町7丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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