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レオパレスKANI
賃貸 アパートレオパレスKANI
JR太多線 可児駅 徒歩23分岐阜県可児市下恵土築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWestTown I
賃貸 アパートレオパレスWestTown I
JR高山本線 美濃太田駅 バス6分 西総合グランド下車 徒歩12分岐阜県美濃加茂市西町4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスComfortB
賃貸 アパートレオパレスComfortB
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩13分岐阜県美濃加茂市山手町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハサマ
賃貸 アパートレオパレスハサマ
名鉄広見線 新可児駅 バス7分 可児工業高校前下車 徒歩5分岐阜県可児市中恵土築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヒロ
賃貸 アパートレオパレスヒロ
名鉄広見線 西可児駅 徒歩11分岐阜県可児市東帷子築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPortoFino
賃貸 アパートレオパレスPortoFino
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩13分岐阜県美濃加茂市島町1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラペ ルミエ
賃貸 アパートレオパレスラペ ルミエ
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩11分岐阜県美濃加茂市太田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスComfortA
賃貸 アパートレオパレスComfortA
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩14分岐阜県美濃加茂市山手町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレール本郷
賃貸 アパートレオパレスクレール本郷
JR太多線 美濃川合駅 徒歩11分岐阜県美濃加茂市本郷町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスメープルグラン II
賃貸 アパートレオパレスメープルグラン II
JR高山本線 美濃太田駅 徒歩20分岐阜県美濃加茂市本郷町4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSunshine石川
賃貸 アパートレオパレスSunshine石川
長良川鉄道 前平公園駅 徒歩19分岐阜県美濃加茂市蜂屋町上蜂屋築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレンドマーチ
賃貸 アパートレオパレスフレンドマーチ
長良川鉄道 前平公園駅 徒歩5分岐阜県美濃加茂市西町5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMIA
賃貸 アパートレオパレスMIA
名鉄広見線 西可児駅 徒歩11分岐阜県可児市東帷子1111-16-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススカイブルー細畑
賃貸 アパートレオパレススカイブルー細畑
名鉄各務原線 細畑駅 徒歩9分岐阜県岐阜市細畑1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ファミリア〜太陽とお庭のひととき〜
賃貸 一戸建てラ・ファミリア〜太陽とお庭のひととき〜
名鉄竹鼻線 羽島市役所前駅 徒歩7分 名鉄竹鼻線 竹鼻駅 徒歩8分岐阜県羽島市竹鼻町2630-6築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォートハイツ
賃貸 アパートレオパレスコンフォートハイツ
名鉄広見線 可児川駅 徒歩20分岐阜県可児市土田3539築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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瑞浪ハイツ
賃貸 アパート瑞浪ハイツ
JR中央本線 瑞浪駅 徒歩6分岐阜県瑞浪市宮前町1丁目15築45年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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海津市南濃町境戸建て
賃貸 一戸建て海津市南濃町境戸建て
養老鉄道 美濃松山駅 徒歩12分岐阜県海津市南濃町境1350番9築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPersimmonB
賃貸 アパートレオパレスPersimmonB
JR東海道本線 岐阜駅 バス40分 北方一本松下車 徒歩4分岐阜県本巣郡北方町一本松2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県大垣市西崎町2丁目17 一戸建て
賃貸 一戸建て岐阜県大垣市西崎町2丁目17 一戸建て
養老鉄道 西大垣駅 徒歩8分 養老鉄道 室駅 徒歩11分岐阜県大垣市西崎町2丁目17築58年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラディーレ
賃貸 マンショングラディーレ
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩21分 名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩25分岐阜県岐阜市真砂町4丁目13築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス折立
賃貸 アパートレオパレス折立
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス29分 折立平野総合病院前下車 徒歩3分 JR東海道本線 岐阜駅 バス30分 折立平野総合病院前下車 徒歩3分岐阜県岐阜市折立築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスK ひかり
賃貸 アパートレオパレスK ひかり
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩15分岐阜県岐阜市柳津町南塚4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパーシモンC
賃貸 アパートレオネクストパーシモンC
JR東海道本線 岐阜駅 バス40分 北方一本松下車 徒歩3分岐阜県本巣郡北方町一本松2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKITAGATA
賃貸 アパートレオパレスKITAGATA
JR東海道本線 岐阜駅 バス39分 曲路下車 徒歩4分岐阜県本巣郡北方町小柳2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフリューリング
賃貸 アパートレオパレスフリューリング
長良川鉄道 関口駅 徒歩7分岐阜県関市春里町1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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岐阜県各務原市尾崎南町3丁目74 一戸建て
賃貸 一戸建て岐阜県各務原市尾崎南町3丁目74 一戸建て
JR高山本線 那加駅 4.8km岐阜県各務原市尾崎南町3丁目74築49年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハレテラス大洞緑山
賃貸 一戸建てハレテラス大洞緑山
長良川鉄道 せきてらす前駅 7km 長良川鉄道 関駅 7.6km岐阜県岐阜市大洞緑山1丁目11-4築57年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストFCブラボーA
賃貸 アパートレオネクストFCブラボーA
JR東海道本線 岐阜駅 バス23分 野一色5丁目下車 徒歩4分岐阜県岐阜市野一色6丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神山ハイツ 1D
賃貸 マンション神山ハイツ 1D
バス 岐阜女子大口下車 徒歩1分岐阜県岐阜市太郎丸北郷55築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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