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サンライフあさひ
賃貸 アパートサンライフあさひ
JR信越本線 長野駅 徒歩13分 JR北陸新幹線 長野駅 徒歩13分長野県長野市大字小柴見築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス双葉
賃貸 アパートレオパレス双葉
JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩6分 松本電気鉄道上高地線 西松本駅 徒歩30分長野県松本市双葉築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ大木
賃貸 マンションコーポ大木
バス 岡田東区下車 徒歩6分 バス 西岡田下車 徒歩14分長野県松本市大字岡田松岡築40年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌーアイワ
賃貸 アパートボヌーアイワ
JR北陸新幹線 佐久平駅 5.4km JR小海線 乙女駅 徒歩8分長野県小諸市加増3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市蒼久保 アパート
賃貸 アパート長野県上田市蒼久保 アパート
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩19分 しなの鉄道 大屋駅 徒歩31分長野県上田市蒼久保築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーリオン南原II
賃貸 アパートシャトーリオン南原II
JR飯田線 伊那市駅 4km バス 大学前下車 徒歩15分長野県上伊那郡南箕輪村南原築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アートコートみそのII
賃貸 マンションアートコートみそのII
JR飯田線 伊那北駅 徒歩17分 JR飯田線 田畑駅 徒歩18分長野県伊那市御園築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツベルデ
賃貸 アパートハイツベルデ
JR小海線 美里駅 徒歩34分 JR小海線 中佐都駅 3.3km長野県小諸市大字耳取築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKanata
賃貸 マンションレオパレスKanata
JR信越本線 長野駅 バス15分 裾花小学校前下車 徒歩2分 しなの鉄道北しなの 長野駅 徒歩21分長野県長野市中御所4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレイユ
賃貸 アパートレオパレスソレイユ
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩14分 上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩16分長野県上田市中之条築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレーユ・マキ
賃貸 アパートソレーユ・マキ
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩19分 しなの鉄道 大屋駅 徒歩35分長野県上田市蒼久保築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市上田原 アパート
賃貸 アパート長野県上田市上田原 アパート
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩15分 上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩17分長野県上田市上田原築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市古里 アパート
賃貸 アパート長野県上田市古里 アパート
しなの鉄道 信濃国分寺駅 3.8km しなの鉄道 上田駅 4.7km長野県上田市古里築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桜コーポ
賃貸 アパート桜コーポ
しなの鉄道 滋野駅 徒歩20分 しなの鉄道 田中駅 徒歩29分長野県東御市加沢築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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長野県上田市上野 マンション
賃貸 マンション長野県上田市上野 マンション
しなの鉄道 信濃国分寺駅 5.1km しなの鉄道 大屋駅 5.3km長野県上田市上野築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナリッシュパークA
賃貸 マンションナリッシュパークA
しなの鉄道 信濃国分寺駅 5.1km しなの鉄道 大屋駅 5.3km長野県上田市上野築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラコートME
賃貸 アパートヴィラコートME
しなの鉄道 千曲駅 徒歩4分 しなの鉄道 戸倉駅 徒歩31分長野県千曲市大字戸倉築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Laughter Bloom
賃貸 アパートLaughter Bloom
バス 松岡下車 徒歩5分 バス 岡田東区下車 徒歩7分長野県松本市大字岡田松岡築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アフロディーテA
賃貸 アパートアフロディーテA
上田電鉄別所線 中塩田駅 徒歩13分 上田電鉄別所線 塩田町駅 徒歩7分長野県上田市五加築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スタジオアパートV1
賃貸 アパートスタジオアパートV1
JR小海線 東小諸駅 徒歩31分 JR小海線 乙女駅 徒歩30分長野県小諸市大字柏木築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポベルフェイスA棟
賃貸 アパートコーポベルフェイスA棟
上田電鉄別所線 中野駅 徒歩6分 上田電鉄別所線 塩田町駅 徒歩11分長野県上田市中野築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大竹アパート 中
賃貸 アパート大竹アパート 中
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩8分長野県上田市国分築40年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パインブリッジ
賃貸 アパートパインブリッジ
JR信越本線 長野駅 バス16分 下氷鉋小学校前停下車 徒歩6分 JR信越本線 今井駅 3.2km長野県長野市稲里町田牧築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロングランA
賃貸 アパートロングランA
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩14分 上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩15分長野県上田市中之条築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエクセレントSADA
賃貸 アパートレオパレスエクセレントSADA
JR信越本線 長野駅 バス29分 風間西口下車 徒歩10分長野県長野市大字稲葉築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サニーガーデン五加
賃貸 アパートサニーガーデン五加
上田電鉄別所線 中塩田駅 徒歩8分 上田電鉄別所線 大学前駅 徒歩15分長野県上田市五加築32年地上2階建て-
間取り図
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グリーンハイツ長池
賃貸 アパートグリーンハイツ長池
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩10分 上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩14分長野県上田市上田原築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パライーソ草間
賃貸 アパートパライーソ草間
長野電鉄長野線 信州中野駅 バス12分 高丘工業団地停下車 徒歩2分 JR飯山線 立ケ花駅 徒歩33分長野県中野市大字草間築34年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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サンハイツ市川
賃貸 アパートサンハイツ市川
しなの鉄道 屋代駅 徒歩22分長野県千曲市大字鋳物師屋290築33年地上2階建て-
間取り図
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ロイヤルパレス三好町I
賃貸 マンションロイヤルパレス三好町I
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩1分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩10分長野県上田市御所築31年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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