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コスモスハイツ同道 B
賃貸 アパートコスモスハイツ同道 B
JR小海線 美里駅 徒歩7分 JR小海線 中佐都駅 徒歩21分長野県小諸市大字市築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィレッジ
賃貸 アパートレオパレスヴィレッジ
JR篠ノ井線 平田駅 徒歩18分 JR篠ノ井線 村井駅 徒歩25分長野県松本市寿中1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFlower Village
賃貸 アパートレオパレスFlower Village
JR篠ノ井線 村井駅 バス5分 寿台西口下車 徒歩7分 JR篠ノ井線 村井駅 徒歩28分長野県松本市大字寿小赤築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフリーダム稲田
賃貸 アパートレオパレスフリーダム稲田
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩15分 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩15分長野県長野市稲田2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大塚
賃貸 アパートレオパレス大塚
JR信越本線 長野駅 バス20分 綱島下車 徒歩8分長野県長野市青木島町大塚築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス信州in2
賃貸 アパートレオパレス信州in2
JR大糸線 南豊科駅 徒歩13分 JR大糸線 豊科駅 徒歩17分長野県安曇野市豊科築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス若宮北
賃貸 アパートレオパレス若宮北
JR篠ノ井線 松本駅 バス26分 岡田東区下車 徒歩5分長野県松本市大字岡田下岡田築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスIN RIVER
賃貸 マンションレオパレスIN RIVER
JR篠ノ井線 松本駅 バス22分 二子橋下車 徒歩7分長野県松本市大字笹賀築16年地上3階建て-
間取り図
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レオパレススミサカ
賃貸 アパートレオパレススミサカ
長野電鉄長野線 須坂駅 徒歩14分 長野電鉄長野線 日野駅 徒歩20分長野県須坂市墨坂2丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス檀田A
賃貸 アパートレオパレス檀田A
長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩24分 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩29分長野県長野市檀田2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフォルティシモ
賃貸 アパートレオパレスフォルティシモ
JR信越本線 長野駅 バス20分 東母袋下車 徒歩5分長野県長野市大字川合新田築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスBELIZ
賃貸 アパートレオパレスBELIZ
しなの鉄道 屋代駅 徒歩18分 しなの鉄道 屋代駅 バス12分 長野保険所千曲支所下車 徒歩5分長野県千曲市大字桜堂築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Field of Dreams
賃貸 アパートField of Dreams
バス 吉田下車 徒歩4分 JR篠ノ井線 広丘駅 徒歩20分長野県塩尻市大字広丘吉田築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス信州in5
賃貸 アパートレオパレス信州in5
JR大糸線 南豊科駅 徒歩12分 JR大糸線 豊科駅 徒歩21分長野県安曇野市豊科築19年地上2階建て-
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レオパレス柏田
賃貸 アパートレオパレス柏田
JR篠ノ井線 松本駅 バス20分 西岡田下車 徒歩2分長野県松本市大字岡田町築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスプレジール城北A
賃貸 アパートレオパレスプレジール城北A
しなの鉄道 上田駅 バス7分 西小学校入口下車 徒歩7分 しなの鉄道 上田駅 徒歩27分長野県上田市常磐城5丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス綬草
賃貸 アパートレオパレス綬草
JR信越本線 長野駅 バス27分 日詰下車 徒歩9分長野県長野市大字稲葉築18年地上2階建て-
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レオパレスパインヒル
賃貸 アパートレオパレスパインヒル
JR信越本線 長野駅 バス30分 サンマリーン長野下車 徒歩7分長野県長野市松岡1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスエレメント
賃貸 アパートレオパレスエレメント
しなの鉄道 篠ノ井駅 バス9分 唐臼下車 徒歩10分 JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩22分長野県長野市里島築22年地上2階建て-
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レオパレススマイル
賃貸 アパートレオパレススマイル
JR中央本線 上諏訪駅 バス25分 中金子農協前下車 徒歩7分長野県諏訪市大字中洲築20年地上2階建て-
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Field of Dreams B棟
賃貸 アパートField of Dreams B棟
JR篠ノ井線 広丘駅 徒歩19分 JR篠ノ井線 村井駅 徒歩24分長野県塩尻市大字広丘吉田築24年地上2階建て-
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レオパレスアールフィールド三和
賃貸 アパートレオパレスアールフィールド三和
しなの鉄道 小諸駅 徒歩12分 JR小海線 小諸駅 徒歩12分長野県小諸市三和1丁目築16年地上2階建て-
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コスモウィンB棟
賃貸 アパートコスモウィンB棟
JR小海線 臼田駅 徒歩20分長野県佐久市勝間220-1築29年地上2階建て-
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レオパレスゆめの実
賃貸 アパートレオパレスゆめの実
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩13分 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩13分長野県長野市稲田2丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスアカシヤA
賃貸 アパートレオパレスアカシヤA
JR信越本線 長野駅 バス12分 南俣下車 徒歩3分 しなの鉄道北しなの 長野駅 徒歩25分長野県長野市大字稲葉築18年地上2階建て-
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レオパレスhappy
賃貸 アパートレオパレスhappy
長野電鉄長野線 柳原駅 徒歩6分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩12分長野県長野市大字柳原築21年地上2階建て-
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レオパレスオアシスイン上松
賃貸 アパートレオパレスオアシスイン上松
JR信越本線 長野駅 バス15分 湯谷入口下車 徒歩3分長野県長野市上松4丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 マンションレオパレスグランシャリオ
JR信越本線 長野駅 バス28分 母袋下車 徒歩6分長野県長野市大字稲葉築21年地上3階建て-
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シュプリーム芙蓉
賃貸 アパートシュプリーム芙蓉
バス 今井郵便局前下車 徒歩2分 バス 北部中学校前下車 徒歩6分長野県岡谷市赤羽 2丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスミレナリス
賃貸 アパートレオパレスミレナリス
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 バス19分 稲里二ツ屋下車 徒歩3分 JR信越本線 川中島駅 徒歩28分長野県長野市丹波島2丁目築24年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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