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レオパレス愛
賃貸 アパートレオパレス愛
JR大糸線 中萱駅 徒歩16分 JR大糸線 南豊科駅 徒歩22分長野県安曇野市豊科築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアドゥル
賃貸 アパートレオパレスアドゥル
JR小海線 臼田駅 徒歩30分長野県佐久市臼田築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス双葉
賃貸 アパートレオパレス双葉
JR篠ノ井線 南松本駅 徒歩6分 松本電気鉄道上高地線 西松本駅 徒歩30分長野県松本市双葉築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTwenty
賃貸 アパートレオパレスTwenty
JR信越本線 安茂里駅 徒歩11分長野県長野市安茂里小市1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススターブライト
賃貸 マンションレオパレススターブライト
松本電気鉄道上高地線 西松本駅 徒歩9分 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩16分長野県松本市井川城1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスFUJITAYA
賃貸 アパートレオパレスFUJITAYA
JR飯田線 伊那市駅 バス14分 伊那インター前下車 徒歩4分長野県上伊那郡南箕輪村神子柴築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスY・K
賃貸 アパートレオパレスY・K
JR信越本線 長野駅 バス24分 下氷鉋下車 徒歩15分長野県長野市青木島町大塚築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエストTOKUMA
賃貸 アパートレオパレスウエストTOKUMA
JR信越本線 長野駅 バス34分 徳間北下車 徒歩4分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩24分長野県長野市徳間1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLiberte
賃貸 アパートレオパレスLiberte
JR信越本線 長野駅 バス18分 綱島神社下車 徒歩2分長野県長野市青木島町大塚築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス松代海津II
賃貸 アパートレオパレス松代海津II
JR信越本線 長野駅 バス39分 荒町入口下車 徒歩6分長野県長野市松代町東条築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスフローリッシュ
賃貸 アパートレオパレスフローリッシュ
しなの鉄道 上田駅 バス17分 笹井下車 徒歩6分長野県上田市古里築23年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンガ
賃貸 アパートレオパレスサンガ
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩16分長野県上田市蒼久保築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスオーロラ
賃貸 アパートレオパレスオーロラ
しなの鉄道 篠ノ井駅 バス9分 南原下車 徒歩7分 JR信越本線 今井駅 徒歩27分長野県長野市川中島町御厨築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス三輪
賃貸 アパートレオパレス三輪
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩12分 長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩18分長野県長野市三輪1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエバーグリーンA
賃貸 アパートレオパレスエバーグリーンA
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩17分 上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩18分長野県上田市中之条築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスアカシヤA
賃貸 アパートレオパレスアカシヤA
JR信越本線 長野駅 バス12分 南俣下車 徒歩3分 しなの鉄道北しなの 長野駅 徒歩25分長野県長野市大字稲葉築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスアウローラ中条
賃貸 アパートレオパレスアウローラ中条
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩17分 しなの鉄道 篠ノ井駅 徒歩17分長野県長野市篠ノ井二ツ柳築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスオアシスイン上松
賃貸 アパートレオパレスオアシスイン上松
JR信越本線 長野駅 バス15分 湯谷入口下車 徒歩3分長野県長野市上松4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス柊
賃貸 アパートレオパレス柊
しなの鉄道 西上田駅 徒歩14分長野県上田市上塩尻築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスつきのき
賃貸 アパートレオパレスつきのき
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩15分 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩15分長野県長野市稲田2丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスグレイスパディ
賃貸 アパートレオパレスグレイスパディ
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩10分 上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩13分長野県上田市中之条築17年地上2階建て-
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レオパレス檀田A
賃貸 アパートレオパレス檀田A
長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩24分 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩29分長野県長野市檀田2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスA・Y
賃貸 アパートレオパレスA・Y
JR信越本線 長野駅 バス24分 下氷鉋下車 徒歩14分長野県長野市青木島町大塚築24年地上2階建て-
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レオパレス中越
賃貸 アパートレオパレス中越
しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩12分 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩14分長野県長野市中越1丁目築25年地上2階建て-
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レオパレス高田
賃貸 アパートレオパレス高田
長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩17分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩20分長野県長野市大字高田築26年地上2階建て-
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レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
しなの鉄道 上田駅 バス8分 生塚下車 徒歩10分長野県上田市常磐城6丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスS・K
賃貸 アパートレオパレスS・K
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 バス13分 上永鉋下車 徒歩9分長野県長野市稲里町中央3丁目築25年地上2階建て-
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レオパレスエストレージャ21
賃貸 アパートレオパレスエストレージャ21
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩18分 しなの鉄道 篠ノ井駅 徒歩18分長野県長野市篠ノ井会築17年地上2階建て-
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レオパレスアゼリア
賃貸 アパートレオパレスアゼリア
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩19分長野県上田市古里築17年地上2階建て-
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レオパレス田園
賃貸 アパートレオパレス田園
JR飯山線 信濃浅野駅 徒歩11分 JR飯山線 立ケ花駅 徒歩19分長野県長野市豊野町蟹沢築23年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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