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レオパレスとよおか
賃貸 アパートレオパレスとよおか
JR篠ノ井線 村井駅 バス14分 倉田病院下車 徒歩6分 JR篠ノ井線 平田駅 徒歩23分長野県松本市大字寿豊丘築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバーサイドI
賃貸 アパートサンリバーサイドI
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩20分 上田電鉄別所線 寺下駅 徒歩25分長野県上田市築地築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアウローラ中条
賃貸 アパートレオパレスアウローラ中条
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩17分 しなの鉄道 篠ノ井駅 徒歩17分長野県長野市篠ノ井二ツ柳築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラセレッソ A棟
賃貸 アパートヴィラセレッソ A棟
JR信越本線 長野駅 徒歩29分 JR篠ノ井線 長野駅 徒歩29分長野県長野市大字稲葉築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス合戦場
賃貸 アパートレオパレス合戦場
しなの鉄道 篠ノ井駅 バス8分 西原下車 徒歩12分 JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩30分長野県長野市合戦場2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセンチュリー
賃貸 アパートレオパレスセンチュリー
JR信越本線 長野駅 バス20分 広徳下車 徒歩10分長野県長野市神明築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中御所
賃貸 アパートレオパレス中御所
JR信越本線 長野駅 バス10分 荒木下車 徒歩4分 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩25分長野県長野市中御所5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蒼久保
賃貸 アパートレオパレス蒼久保
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩13分 しなの鉄道 大屋駅 徒歩22分長野県上田市蒼久保築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマリモ
賃貸 アパートレオパレスマリモ
上田電鉄別所線 大学前駅 徒歩6分 上田電鉄別所線 神畑駅 徒歩10分長野県上田市下之郷築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス御所
賃貸 アパートレオパレス御所
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩5分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩13分長野県上田市御所築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローリッシュ
賃貸 アパートレオパレスフローリッシュ
しなの鉄道 上田駅 バス17分 笹井下車 徒歩6分長野県上田市古里築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスレフィナ−ドI
賃貸 アパートレオパレスレフィナ−ドI
JR大糸線 豊科駅 徒歩12分 JR大糸線 南豊科駅 徒歩25分長野県安曇野市豊科築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス信州IN−1
賃貸 アパートレオパレス信州IN−1
JR大糸線 南豊科駅 徒歩13分 JR大糸線 豊科駅 徒歩19分長野県安曇野市豊科築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスKanata
賃貸 マンションレオパレスKanata
JR信越本線 長野駅 バス15分 裾花小学校前下車 徒歩2分 しなの鉄道北しなの 長野駅 徒歩21分長野県長野市中御所4丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
しなの鉄道 西上田駅 徒歩4分長野県上田市下塩尻築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスハーモニー
賃貸 アパートレオパレスハーモニー
JR篠ノ井線 松本駅 バス22分 二子橋下車 徒歩12分長野県松本市大字笹賀築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス愛
賃貸 マンションレオパレス愛
JR小海線 佐久平駅 徒歩10分 JR小海線 岩村田駅 徒歩12分長野県佐久市佐久平駅北築21年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス恋
賃貸 アパートレオパレス恋
JR大糸線 中萱駅 徒歩16分 JR大糸線 南豊科駅 徒歩23分長野県安曇野市豊科築19年地上2階建て-
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コーポKN
賃貸 アパートコーポKN
JR大糸線 柏矢町駅 徒歩9分 JR大糸線 穂高駅 徒歩24分長野県安曇野市穂高柏原築32年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスリヴェール
賃貸 アパートレオパレスリヴェール
しなの鉄道 上田駅 徒歩10分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩22分長野県上田市常田1丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスクレスセント
賃貸 アパートレオパレスクレスセント
JR信越本線 長野駅 バス12分 南俣下車 徒歩4分 しなの鉄道北しなの 長野駅 徒歩27分長野県長野市大字稲葉築17年地上2階建て-
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レオパレス綬草
賃貸 アパートレオパレス綬草
JR信越本線 長野駅 バス27分 日詰下車 徒歩9分長野県長野市大字稲葉築18年地上2階建て-
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レオパレスフリーダム稲田
賃貸 アパートレオパレスフリーダム稲田
長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩15分 しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩15分長野県長野市稲田2丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスコンフォルタブル51
賃貸 アパートレオパレスコンフォルタブル51
JR信越本線 長野駅 バス32分 松岡下車 徒歩1分長野県長野市大字大豆島築22年地上2階建て-
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レオパレスすずらん
賃貸 アパートレオパレスすずらん
JR篠ノ井線 松本駅 バス30分 岡田町下車 徒歩3分長野県松本市大字岡田町築22年地上2階建て-
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レオパレス信州in5
賃貸 アパートレオパレス信州in5
JR大糸線 南豊科駅 徒歩12分 JR大糸線 豊科駅 徒歩21分長野県安曇野市豊科築19年地上2階建て-
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レオパレスウエストTOKUMA
賃貸 アパートレオパレスウエストTOKUMA
JR信越本線 長野駅 バス34分 徳間北下車 徒歩4分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩24分長野県長野市徳間1丁目築19年地上2階建て-
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コーポ若草
賃貸 アパートコーポ若草
長野電鉄長野線 柳原駅 徒歩3分長野県長野市大字柳原築27年地上2階建て-
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レオパレス野沢
賃貸 アパートレオパレス野沢
JR小海線 中込駅 徒歩25分長野県佐久市野沢築17年地上2階建て-
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レオパレスGREEN PARK
賃貸 アパートレオパレスGREEN PARK
JR信越本線 長野駅 バス13分 松ヶ丘小学校入口下車 徒歩9分 JR信越本線 川中島駅 徒歩24分長野県長野市安茂里小市3丁目築19年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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