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レオパレスグリーンライン
賃貸 アパートレオパレスグリーンライン
JR飯田線 伊那市駅 バス9分 日影下車 徒歩10分 JR飯田線 伊那市駅 徒歩29分長野県伊那市日影築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバーサイドI
賃貸 アパートサンリバーサイドI
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩20分 上田電鉄別所線 寺下駅 徒歩25分長野県上田市築地築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロッヂーノ中野
賃貸 アパートロッヂーノ中野
長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩1分 長野電鉄長野線 信州中野駅 徒歩13分長野県中野市大字中野築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス檀田B
賃貸 アパートレオパレス檀田B
長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩23分 長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩27分長野県長野市檀田2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアンプリオ シエル
賃貸 アパートレオパレスアンプリオ シエル
JR飯田線 伊那市駅 バス9分 日影下車 徒歩6分 JR飯田線 伊那市駅 徒歩26分長野県伊那市日影築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハーモニー
賃貸 アパートレオパレスハーモニー
JR篠ノ井線 松本駅 バス22分 二子橋下車 徒歩12分長野県松本市大字笹賀築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKanata
賃貸 マンションレオパレスKanata
JR信越本線 長野駅 バス15分 裾花小学校前下車 徒歩2分 しなの鉄道北しなの 長野駅 徒歩21分長野県長野市中御所4丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリヴェール
賃貸 アパートレオパレスリヴェール
しなの鉄道 上田駅 徒歩10分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩22分長野県上田市常田1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスすずらん
賃貸 アパートレオパレスすずらん
JR篠ノ井線 松本駅 バス30分 岡田町下車 徒歩3分長野県松本市大字岡田町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあづみの
賃貸 アパートレオパレスあづみの
JR大糸線 南豊科駅 徒歩19分 JR大糸線 中萱駅 徒歩20分長野県安曇野市豊科築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
しなの鉄道 上田駅 バス8分 生塚下車 徒歩10分長野県上田市常磐城6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマーガレット
賃貸 アパートレオパレスマーガレット
JR篠ノ井線 塩尻駅 バス23分 市営球場下車 徒歩4分 JR篠ノ井線 広丘駅 バス8分 市営球場下車 徒歩4分長野県塩尻市大字広丘高出築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンヒル塩尻
賃貸 アパートレオパレスグリーンヒル塩尻
JR篠ノ井線 塩尻駅 バス14分 緑ヶ丘下車 徒歩2分 JR篠ノ井線 広丘駅 徒歩26分長野県塩尻市大字広丘高出築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス若槻II
賃貸 アパートレオパレス若槻II
JR信越本線 長野駅 バス35分 東条中下車 徒歩4分 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩30分長野県長野市大字若槻東条築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファーストステージS
賃貸 アパートレオパレスファーストステージS
しなの鉄道 西上田駅 徒歩12分長野県上田市下塩尻築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライン東部
賃貸 マンションサンライン東部
しなの鉄道 滋野駅 徒歩34分長野県東御市鞍掛築22年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール高出
賃貸 アパートレオパレスルミエール高出
JR篠ノ井線 塩尻駅 バス14分 緑ヶ丘下車 徒歩8分 JR篠ノ井線 広丘駅 徒歩27分長野県塩尻市大字広丘高出築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス待夢
賃貸 アパートレオパレス待夢
JR篠ノ井線 村井駅 バス5分 寿台西口下車 徒歩7分 JR篠ノ井線 村井駅 徒歩28分長野県松本市大字寿小赤築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス裾花II
賃貸 アパートレオパレス裾花II
JR信越本線 長野駅 バス11分 長野商業高校下車 徒歩12分 長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩29分長野県長野市新諏訪1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス神田町
賃貸 アパートレオパレス神田町
しなの鉄道 上田駅 バス8分 生塚下車 徒歩10分長野県上田市常磐城6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス柊
賃貸 アパートレオパレス柊
しなの鉄道 西上田駅 徒歩14分長野県上田市上塩尻築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グリーンハイツ A
賃貸 アパートグリーンハイツ A
しなの鉄道 滋野駅 徒歩14分長野県東御市滋野乙築37年地上2階建て-
間取り図
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シャトーシャンポール
賃貸 アパートシャトーシャンポール
しなの鉄道 信濃国分寺駅 徒歩29分 しなの鉄道 大屋駅 徒歩33分長野県上田市蒼久保築31年地上2階建て-
間取り図
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ビレッジハウス豊丘 2号棟
賃貸 マンションビレッジハウス豊丘 2号棟
長野電鉄長野線 須坂駅 3.8km 長野電鉄長野線 日野駅 5km長野県須坂市大字豊丘豊丘町築48年地上5階建て-
間取り図
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レオパレスLiberte
賃貸 アパートレオパレスLiberte
JR飯田線 伊那北駅 徒歩16分 JR飯田線 田畑駅 徒歩24分長野県伊那市中央築22年地上2階建て-
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レオパレスサンタマリヤウィング
賃貸 アパートレオパレスサンタマリヤウィング
JR飯田線 伊那市駅 バス14分 美原西下車 徒歩6分長野県伊那市前原築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス竜東橋
賃貸 アパートレオパレス竜東橋
JR飯田線 伊那市駅 バス6分 上新田下車 徒歩4分 JR飯田線 伊那市駅 徒歩24分長野県伊那市上新田築22年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスpastoral
賃貸 アパートレオパレスpastoral
JR飯田線 伊那北駅 徒歩20分 JR飯田線 伊那市駅 徒歩26分長野県伊那市中央築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGRACE
賃貸 アパートレオパレスGRACE
JR飯田線 伊那市駅 バス9分 日影下車 徒歩4分 JR飯田線 伊那北駅 徒歩28分長野県伊那市日影築19年地上2階建て-
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階数
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レオパレスエステーロ
賃貸 アパートレオパレスエステーロ
JR飯田線 下島駅 徒歩13分 JR飯田線 沢渡駅 徒歩25分長野県伊那市西春近築18年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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