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レオパレスレザン かたおか
賃貸 アパートレオパレスレザン かたおか
JR篠ノ井線 村井駅 バス10分 寿台東口下車 徒歩8分長野県松本市大字内田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シュプリーム芙蓉
賃貸 アパートシュプリーム芙蓉
バス 今井郵便局前下車 徒歩2分 バス 北部中学校前下車 徒歩6分長野県岡谷市赤羽 2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミレナリス
賃貸 アパートレオパレスミレナリス
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 バス19分 稲里二ツ屋下車 徒歩3分 JR信越本線 川中島駅 徒歩28分長野県長野市丹波島2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマリモ
賃貸 アパートレオパレスマリモ
上田電鉄別所線 大学前駅 徒歩6分 上田電鉄別所線 神畑駅 徒歩10分長野県上田市下之郷築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中御所
賃貸 アパートレオパレス中御所
JR信越本線 長野駅 バス10分 荒木下車 徒歩4分 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩25分長野県長野市中御所5丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中越東
賃貸 アパートレオパレス中越東
しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩13分 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩15分長野県長野市中越1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTrust
賃貸 アパートレオパレスTrust
JR信越本線 長野駅 バス30分 松岡宮前下車 徒歩7分長野県長野市松岡1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエバーグリーンB
賃貸 アパートレオパレスエバーグリーンB
上田電鉄別所線 赤坂上駅 徒歩16分 上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩18分長野県上田市中之条築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス川中島
賃貸 アパートレオパレス川中島
JR信越本線 今井駅 徒歩15分 しなの鉄道 篠ノ井駅 徒歩25分長野県長野市川中島町原築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアカシヤB
賃貸 アパートレオパレスアカシヤB
JR信越本線 長野駅 バス12分 南俣下車 徒歩5分 しなの鉄道北しなの 長野駅 徒歩25分長野県長野市大字稲葉築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス中越
賃貸 アパートレオパレス中越
しなの鉄道北しなの 北長野駅 徒歩12分 長野電鉄長野線 信濃吉田駅 徒歩14分長野県長野市中越1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ大山
賃貸 アパートサンシティ大山
JR篠ノ井線 松本駅 バス15分 山辺中学校前下車 徒歩6分 JR大糸線 北松本駅 3.6km長野県松本市大字里山辺築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三輪
賃貸 アパートレオパレス三輪
長野電鉄長野線 本郷駅 徒歩12分 長野電鉄長野線 善光寺下駅 徒歩18分長野県長野市三輪1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスchocoshell
賃貸 アパートレオパレスchocoshell
JR篠ノ井線 松本駅 バス22分 二子橋下車 徒歩13分長野県松本市大字笹賀築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カクヘイマンションII
賃貸 マンションカクヘイマンションII
JR飯田線 小町屋駅 徒歩15分 JR飯田線 駒ケ根駅 徒歩17分長野県駒ヶ根市下平築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩17分 しなの鉄道 篠ノ井駅 徒歩17分長野県長野市篠ノ井二ツ柳築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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サンリバーサイドI
賃貸 アパートサンリバーサイドI
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩20分 上田電鉄別所線 寺下駅 徒歩25分長野県上田市築地築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスブルー・マーシュ
賃貸 アパートレオパレスブルー・マーシュ
JR信越本線 安茂里駅 徒歩18分 JR信越本線 長野駅 徒歩21分長野県長野市大字安茂里築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスアウローラ中条
賃貸 アパートレオパレスアウローラ中条
JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩17分 しなの鉄道 篠ノ井駅 徒歩17分長野県長野市篠ノ井二ツ柳築22年地上2階建て-
間取り図
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ヴィラセレッソ A棟
賃貸 アパートヴィラセレッソ A棟
JR信越本線 長野駅 徒歩29分 JR篠ノ井線 長野駅 徒歩29分長野県長野市大字稲葉築24年地上2階建て-
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レオパレス信州IN−1
賃貸 アパートレオパレス信州IN−1
JR大糸線 南豊科駅 徒歩13分 JR大糸線 豊科駅 徒歩19分長野県安曇野市豊科築26年地上2階建て-
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レオパレスセンチュリー
賃貸 アパートレオパレスセンチュリー
JR信越本線 長野駅 バス20分 広徳下車 徒歩10分長野県長野市神明築23年地上2階建て-
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レオパレス合戦場
賃貸 アパートレオパレス合戦場
しなの鉄道 篠ノ井駅 バス8分 西原下車 徒歩12分 JR篠ノ井線 篠ノ井駅 徒歩30分長野県長野市合戦場2丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスミルコワンリビエール
賃貸 アパートレオパレスミルコワンリビエール
しなの鉄道 屋代駅 徒歩10分長野県千曲市大字桜堂築19年地上2階建て-
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レオパレス御所
賃貸 アパートレオパレス御所
上田電鉄別所線 三好町駅 徒歩5分 上田電鉄別所線 城下駅 徒歩13分長野県上田市御所築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスウエストTOKUMA
賃貸 アパートレオパレスウエストTOKUMA
JR信越本線 長野駅 バス34分 徳間北下車 徒歩4分 長野電鉄長野線 中野松川駅 徒歩24分長野県長野市徳間1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレスポモドーロ
賃貸 マンションレオパレスポモドーロ
JR篠ノ井線 松本駅 バス22分 二子橋下車 徒歩7分長野県松本市大字笹賀築16年地上3階建て-
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レオパレス柏田
賃貸 アパートレオパレス柏田
JR篠ノ井線 松本駅 バス20分 西岡田下車 徒歩2分長野県松本市大字岡田町築17年地上2階建て-
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レオパレスハーモニー
賃貸 アパートレオパレスハーモニー
JR篠ノ井線 松本駅 バス22分 二子橋下車 徒歩12分長野県松本市大字笹賀築26年地上2階建て-
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レオパレス恋
賃貸 アパートレオパレス恋
JR大糸線 中萱駅 徒歩16分 JR大糸線 南豊科駅 徒歩23分長野県安曇野市豊科築19年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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