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レオパレスY&A
賃貸 アパートレオパレスY&A
JR中央本線 甲府駅 バス29分 宮下下車 徒歩5分山梨県甲府市上曽根町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャーメゾンS A
賃貸 アパートシャーメゾンS A
JR身延線 善光寺駅 徒歩10分山梨県甲府市善光寺3丁目27-16築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県甲斐市下今井300 アパート
賃貸 アパート山梨県甲斐市下今井300 アパート
JR中央本線 塩崎駅 徒歩4分 JR中央本線 竜王駅 3.9km山梨県甲斐市下今井300築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスIIDA
賃貸 アパートレオパレスIIDA
JR中央本線 甲府駅 徒歩21分山梨県甲府市飯田3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャイニー甲府
賃貸 アパートレオパレスシャイニー甲府
JR中央本線 甲府駅 徒歩9分 JR身延線 金手駅 徒歩23分山梨県甲府市朝日2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカウベルI
賃貸 アパートレオパレスカウベルI
JR中央本線 石和温泉駅 徒歩14分山梨県笛吹市石和町松本築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイスロイヤルM
賃貸 アパートグレイスロイヤルM
JR中央本線 甲府駅 6.3km山梨県甲府市大里町築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ泉 長塚
賃貸 アパートコーポ泉 長塚
JR中央本線 竜王駅 徒歩16分山梨県甲斐市長塚築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストキャピタルカトル
賃貸 アパートレオネクストキャピタルカトル
富士急行 田野倉駅 徒歩6分 富士急行 上大月駅 徒歩29分山梨県都留市田野倉築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県甲斐市竜王3050-6 マンション
賃貸 マンション山梨県甲斐市竜王3050-6 マンション
JR中央本線 竜王駅 徒歩16分山梨県甲斐市竜王3050-6築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・ポールワタナベC棟
賃貸 アパートラ・ポールワタナベC棟
JR身延線 国母駅 徒歩20分山梨県甲府市後屋町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストムーンヒルズ
賃貸 アパートレオネクストムーンヒルズ
富士急行 赤坂駅 徒歩7分 富士急行 都留市駅 徒歩20分山梨県都留市四日市場築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス築地
賃貸 アパートレオパレス築地
JR中央本線 石和温泉駅 バス9分 長塚下車 徒歩8分山梨県笛吹市石和町中川築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ・ポール
賃貸 アパートレオパレスラ・ポール
JR身延線 善光寺駅 徒歩1分 JR中央本線 酒折駅 徒歩13分山梨県甲府市善光寺1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト桜坂
賃貸 アパートレオネクスト桜坂
JR中央本線 甲府駅 バス29分 宮下下車 徒歩3分山梨県甲府市上曽根町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカウベルII
賃貸 アパートレオパレスカウベルII
JR中央本線 石和温泉駅 徒歩8分山梨県笛吹市石和町松本築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーリオン春日居
賃貸 アパートシャトーリオン春日居
JR中央本線 春日居町駅 徒歩21分山梨県笛吹市春日居町小松築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山梨県甲府市大里町4021-1 アパート
賃貸 アパート山梨県甲府市大里町4021-1 アパート
JR身延線 国母駅 徒歩27分山梨県甲府市大里町4021-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスStageA
賃貸 アパートレオパレスStageA
JR中央本線 酒折駅 徒歩20分 JR身延線 善光寺駅 徒歩30分山梨県甲府市横根町築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアメニティー柿平
賃貸 アパートレオパレスアメニティー柿平
JR中央本線 甲府駅 バス35分 小笠原橋下車 徒歩21分山梨県南アルプス市小笠原築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMAKI
賃貸 アパートレオパレスMAKI
JR中央本線 甲府駅 バス19分 敷島中学校下車 徒歩3分山梨県甲斐市島上条築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レザン大里
賃貸 アパートレザン大里
JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩30分山梨県甲府市大里町築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストKAZU
賃貸 マンションレオネクストKAZU
JR中央本線 甲府駅 徒歩18分 JR身延線 金手駅 徒歩26分山梨県甲府市相生1丁目築14年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスヴィヴレI
賃貸 アパートレオパレスヴィヴレI
JR中央本線 甲府駅 バス10分 貢川下車 徒歩12分山梨県甲府市新田町築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス蕉治
賃貸 マンションレオパレス蕉治
富士急行 田野倉駅 徒歩1分山梨県都留市田野倉築21年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFill
賃貸 アパートレオパレスFill
富士急行 都留市駅 徒歩12分 富士急行 赤坂駅 徒歩13分山梨県都留市下谷4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカミジク
賃貸 マンションレオパレスカミジク
富士急行 田野倉駅 徒歩1分山梨県都留市田野倉築23年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ルーミー甲府17号館
賃貸 テラスハウスルーミー甲府17号館
JR身延線 常永駅 徒歩2分 JR身延線 小井川駅 徒歩18分山梨県中巨摩郡昭和町上河東築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ステータスヒル甲府六番館 202号室
賃貸 マンションステータスヒル甲府六番館 202号室
JR身延線 国母駅 徒歩29分 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩27分山梨県甲府市大里町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Sunrise21
賃貸 マンションSunrise21
-山梨県甲府市徳行2丁目5-17築24年--
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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