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レオパレスリビエール
賃貸 アパートレオパレスリビエール
ハピラインふくい 福井駅 バス34分 福井新聞社前下車 徒歩8分福井県福井市高柳2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォート領家
賃貸 マンションコンフォート領家
ハピラインふくい 福井駅 バス33分 福井大学病院下車 徒歩8分福井県吉田郡永平寺町松岡領家築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアタンドル
賃貸 アパートレオパレスアタンドル
ハピラインふくい 福井駅 バス21分 開発3丁目下車 徒歩3分福井県福井市開発3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーフォート
賃貸 マンションレオパレスサニーフォート
ハピラインふくい 福井駅 バス14分 福井トヨペット前下車 徒歩5分福井県福井市二の宮2丁目築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ
賃貸 アパートレオパレスルーチェ
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 下馬下車 徒歩3分福井県福井市下馬2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSOLUTIONSIII
賃貸 アパートレオパレスSOLUTIONSIII
ハピラインふくい 福井駅 バス18分 江守中下車 徒歩8分福井県福井市江守中2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNA・TSU・I
賃貸 アパートレオパレスNA・TSU・I
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩5分 えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩10分福井県福井市新田塚2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBANKIN
賃貸 アパートレオパレスBANKIN
福井鉄道福武線 赤十字前駅 徒歩7分福井県福井市木田町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャトーヒロ
賃貸 アパートレオパレスシャトーヒロ
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 下馬下車 徒歩6分福井県福井市下馬2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォール
賃貸 アパートレオパレスコンフォール
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩8分福井県福井市大宮3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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INTEGRAL MINORI
賃貸 アパートINTEGRAL MINORI
福井鉄道福武線 赤十字前駅 徒歩2分福井県福井市みのり 1丁目13-11築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコラージュ
賃貸 アパートレオパレスコラージュ
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 重藤町下車 徒歩4分福井県福井市二の宮4丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハルスウィート
賃貸 アパートレオパレスハルスウィート
ハピラインふくい 福井駅 バス11分 羽水一丁目下車 徒歩6分福井県福井市羽水1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバーポート
賃貸 アパートレオパレスリバーポート
えちぜん鉄道三国芦原線 三国神社駅 徒歩11分福井県坂井市三国町三国東2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャインII
賃貸 アパートレオパレスサンシャインII
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩2分福井県福井市江端町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビューテラスフジ
賃貸 アパートレオパレスビューテラスフジ
ハピラインふくい 福井駅 バス9分 有楽町本町下車 徒歩11分福井県福井市足羽4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジ・アトリウム
賃貸 マンションジ・アトリウム
-福井県福井市つくも1丁目1-24築30年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスサンシャイン
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩3分福井県福井市江端町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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信開トピア足羽
賃貸 マンション信開トピア足羽
JR北陸新幹線 福井駅 バス13分 加茂河原二丁目下車 徒歩4分福井県福井市加茂河原2丁目築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスサルドセジュール
賃貸 アパートレオパレスサルドセジュール
えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩5分福井県福井市乾徳3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスH&Y
賃貸 アパートレオパレスH&Y
ハピラインふくい 福井駅 バス14分 福井トヨペット前下車 徒歩4分福井県福井市二の宮2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスイースト文京2
賃貸 アパートレオパレスイースト文京2
えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩5分福井県福井市文京1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストアークセルシオ
賃貸 アパートレオネクストアークセルシオ
えちぜん鉄道三国芦原線 三国神社駅 徒歩6分福井県坂井市三国町三国東2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレス太陽
賃貸 アパートレオパレス太陽
ハピラインふくい 福井駅 バス18分 門前下車 徒歩4分福井県福井市門前2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスみどり
賃貸 アパートレオパレスみどり
ハピラインふくい 福井駅 バス12分 若杉第2下車 徒歩8分福井県福井市若杉3丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスパレーゼ丸山2
賃貸 アパートレオパレスパレーゼ丸山2
ハピラインふくい 福井駅 バス16分 小鳩幼稚園下車 徒歩11分福井県福井市丸山2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスプチK
賃貸 アパートレオパレスプチK
ハピラインふくい 福井駅 バス10分 板垣下車 徒歩7分福井県福井市板垣2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバスタード
賃貸 アパートレオパレスバスタード
ハピラインふくい 福井駅 バス11分 金井学園前下車 徒歩3分福井県福井市菅谷1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレス花水木館
賃貸 アパートレオパレス花水木館
ハピラインふくい 福井駅 バス23分 自治会館前下車 徒歩8分福井県福井市高木中央1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス文京
賃貸 マンションレオパレス文京
ハピラインふくい 福井駅 バス14分 宮前町下車 徒歩2分 えちぜん鉄道三国芦原線 田原町駅 徒歩10分福井県福井市文京2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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