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レオパレスウエストパーク
賃貸 アパートレオパレスウエストパーク
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩5分福井県福井市大宮5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユーカリ
賃貸 アパートレオパレスユーカリ
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩7分福井県福井市大宮6丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBANKIN
賃貸 アパートレオパレスBANKIN
福井鉄道福武線 赤十字前駅 徒歩7分福井県福井市木田町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プロムナード
賃貸 マンションプロムナード
福井鉄道市内軌道線 商工会議所前駅 徒歩20分福井県福井市若杉3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHANA
賃貸 アパートレオパレスHANA
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩3分福井県福井市江端町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロトンヌ文京
賃貸 マンションロトンヌ文京
えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩6分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩13分福井県福井市文京5丁目13-18築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デニッシュ文京
賃貸 マンションデニッシュ文京
えちぜん鉄道三国芦原線 福大前西福井駅 徒歩6分 えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩10分福井県福井市文京5丁目13-21築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開トピア足羽
賃貸 マンション信開トピア足羽
JR北陸新幹線 福井駅 バス13分 加茂河原二丁目下車 徒歩4分福井県福井市加茂河原2丁目築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボヌール三ツ屋
賃貸 マンションボヌール三ツ屋
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩19分 えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩23分福井県福井市三ツ屋2丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスパンドル(レグ)
賃貸 マンションエスパンドル(レグ)
福井鉄道福武線 花堂駅 徒歩18分 JR越美北線 越前花堂駅 徒歩19分福井県福井市西谷2丁目築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キュアメロディ
賃貸 マンションキュアメロディ
ハピラインふくい 福井駅 バス15分 学園前下車 徒歩10分福井県福井市光陽3丁目14-5築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開セルーラ開発3
賃貸 アパート信開セルーラ開発3
JR北陸新幹線 福井駅 バス25分 中新保下車 徒歩5分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩9分福井県福井市開発3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開ウエラコート足羽
賃貸 マンション信開ウエラコート足羽
JR北陸新幹線 福井駅 バス13分 加茂河原二丁目下車 徒歩4分福井県福井市加茂河原2丁目築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開セルーラ開発5
賃貸 アパート信開セルーラ開発5
JR北陸新幹線 福井駅 バス25分 中新保下車 徒歩5分 えちぜん鉄道勝山永平寺線 越前開発駅 徒歩9分福井県福井市開発3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラーンドパレス大宮(レグ)
賃貸 マンションラーンドパレス大宮(レグ)
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩9分 福井鉄道市内軌道線 田原町駅 徒歩14分福井県福井市大宮3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファミーユσ
賃貸 アパートレオパレスファミーユσ
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩4分福井県福井市江端町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHANA
賃貸 アパートレオパレスHANA
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩3分福井県福井市江端町築27年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイースト文京2
賃貸 アパートレオパレスイースト文京2
えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩5分福井県福井市文京1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスノア
賃貸 アパートレオパレスノア
福井鉄道福武線 三十八社駅 徒歩9分福井県鯖江市鳥羽2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス秋桜
賃貸 アパートレオパレス秋桜
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩2分福井県福井市江端町築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハウス
賃貸 アパートレオパレスサニーハウス
えちぜん鉄道三国芦原線 日華化学前駅 徒歩5分福井県福井市文京5丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスNA・TSU・I
賃貸 アパートレオパレスNA・TSU・I
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 徒歩5分 えちぜん鉄道三国芦原線 新田塚駅 徒歩10分福井県福井市新田塚2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パセオ宝永II 201号室
賃貸 マンションパセオ宝永II 201号室
福井鉄道市内軌道線 仁愛女子高校駅 徒歩4分福井県福井市宝永4丁目20-15築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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D−BOX水落I 102号室
賃貸 アパート 新築D−BOX水落I 102号室
福井鉄道福武線 水落駅 徒歩3分 福井鉄道福武線 神明駅 徒歩15分福井県鯖江市水落町2丁目16-25新築地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア二の宮 501号室
賃貸 マンションベルトピア二の宮 501号室
えちぜん鉄道三国芦原線 田原町駅 県立歴史博物館前下車 徒歩5分福井県福井市二の宮3丁目11-18築35年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスリンデンバウム
賃貸 アパートレオパレスリンデンバウム
福井鉄道福武線 浅水駅 徒歩12分福井県福井市浅水町築22年地上2階建て-
間取り図
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D−BOX神明 A103号室
賃貸 アパート 新築D−BOX神明 A103号室
福井鉄道福武線 神明駅 徒歩12分福井県鯖江市糺町20字上池田12番10新築地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プエンテスール
賃貸 マンションプエンテスール
ハピラインふくい 福井駅 徒歩12分福井県福井市毛矢 2丁目1-7築37年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスサンシャイン
賃貸 アパートレオパレスサンシャイン
福井鉄道福武線 江端駅 徒歩3分福井県福井市江端町築22年地上2階建て-
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ラフォーレ花堂
賃貸 マンションラフォーレ花堂
-福井県福井市花堂東1丁目8-1築30年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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