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プルティエV
賃貸 アパートプルティエV
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩11分石川県野々市市菅原町6-12築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オレンジ23
賃貸 マンションオレンジ23
-石川県野々市市高橋町15-37築52年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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たちばなハイツ
賃貸 アパートたちばなハイツ
北陸鉄道石川線 馬替駅 徒歩8分石川県野々市市住吉町25-11築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ布水 201号室
賃貸 アパートラフォーレ布水 201号室
北陸鉄道石川線 野々市駅 徒歩13分石川県野々市市押野2丁目155築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フルールデコルザ
賃貸 アパートフルールデコルザ
北陸鉄道石川線 野々市駅 徒歩4分 北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩8分石川県野々市市本町1丁目28-3築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラポール高橋町 B202
賃貸 アパートラポール高橋町 B202
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩3分石川県野々市市高橋町17番10築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ZOINE(ゾイネ)
賃貸 アパートZOINE(ゾイネ)
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩4分 北陸鉄道石川線 野々市駅 徒歩8分石川県野々市市本町2丁目21-13築37年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マーセルサワムラIIIB棟
賃貸 アパートマーセルサワムラIIIB棟
-石川県野々市市下林4丁目210-1築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プルミィエ・シンワ
賃貸 マンションプルミィエ・シンワ
-石川県野々市市藤平田2丁目176築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DAHEIM(ダーハイム)
賃貸 アパートDAHEIM(ダーハイム)
-石川県野々市市本町5丁目6-7-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ヴィラA
賃貸 アパートヴィラA
北陸鉄道石川線 野々市駅 徒歩11分石川県野々市市住吉町2-36築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ロイヤルハイツ野々市
賃貸 マンションロイヤルハイツ野々市
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩5分 北陸鉄道石川線 野々市駅 徒歩11分石川県野々市市住吉町5-5築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KDハイム
賃貸 マンションKDハイム
-石川県野々市市堀内3丁目131築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・モアレ
賃貸 マンションメゾン・モアレ
北陸鉄道石川線 四十万駅 徒歩17分 バス 下新庄バス停下車 徒歩3分石川県野々市市新庄3丁目335番地築26年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Create
賃貸 アパートCreate
バス 野々市中央下車 徒歩8分石川県野々市市押野2丁目162番地築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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