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クタシティパーク 309号室
賃貸 マンションクタシティパーク 309号室
IRいしかわ鉄道 東金沢駅 徒歩29分石川県金沢市鳴和台47番地築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ笠舞本町
賃貸 アパートカーサ笠舞本町
-石川県金沢市笠舞本町2丁目29-11築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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exceed(エクシード)B棟
賃貸 アパートexceed(エクシード)B棟
北陸鉄道石川線 額住宅前駅 徒歩6分石川県金沢市額新保1丁目476-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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井上マンション A-2
賃貸 マンション井上マンション A-2
-石川県金沢市新竪町3丁目35築56年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルネ 101号室
賃貸 アパートヴェルネ 101号室
-石川県金沢市円光寺2丁目8番1号築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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OneFACE(ワンフェイス)
賃貸 アパートOneFACE(ワンフェイス)
-石川県金沢市高尾台1丁目303築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アップルハウス長坂台
賃貸 アパートアップルハウス長坂台
-石川県金沢市長坂台10-19築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サングリーンハイツ
賃貸 アパートサングリーンハイツ
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩16分石川県金沢市十三間町中丁10築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブナイスリー安江町
賃貸 マンションリブナイスリー安江町
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩12分石川県金沢市安江町築37年地上9階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サテライト2
賃貸 アパートサテライト2
北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩6分 北陸鉄道石川線 野々市駅 徒歩7分石川県金沢市横川1丁目95築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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井上ビル 2F
賃貸 マンション井上ビル 2F
北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩24分石川県金沢市寺町1丁目6-41築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柴田ハイツ 301号
賃貸 マンション柴田ハイツ 301号
バス 新竪町下車 徒歩2分石川県金沢市鱗町築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフィーネ兼六
賃貸 マンションラフィーネ兼六
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス18分 兼六園下下車 徒歩7分石川県金沢市兼六元町築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ2 202号室
賃貸 アパートサンハイツ2 202号室
-石川県金沢市山科1丁目23番7築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サテライト90
賃貸 アパートサテライト90
北陸鉄道石川線 野々市駅 徒歩12分 北陸鉄道石川線 野々市工大前駅 徒歩13分石川県金沢市横川2丁目208番地築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール鈴見台 202号室
賃貸 アパートエスポワール鈴見台 202号室
-石川県金沢市鈴見台2丁目30番32号築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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城南坂ビル
賃貸 マンション城南坂ビル
-石川県金沢市城南2丁目築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グリーンスクエア有松
賃貸 マンショングリーンスクエア有松
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス20分 有松下車 徒歩1分 北陸鉄道石川線 野町駅 徒歩15分石川県金沢市弥生2丁目築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイム松井 201号室
賃貸 アパートハイム松井 201号室
-石川県金沢市窪4丁目482番地築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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アネックス城北
賃貸 アパートアネックス城北
IRいしかわ鉄道 東金沢駅 徒歩16分石川県金沢市神宮寺3丁目10-4築35年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ファード
賃貸 アパートファード
IRいしかわ鉄道 金沢駅 徒歩19分 北陸鉄道石川線 野町駅 バス15分 片町下車 徒歩25分石川県金沢市長土塀3丁目築42年地上2階建て-
間取り図
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チェリーハイム
賃貸 アパートチェリーハイム
-石川県金沢市寺町3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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ハイツ伏見 22号室
賃貸 アパートハイツ伏見 22号室
-石川県金沢市円光寺3丁目12-25築53年地上2階建て-
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間取り / 面積
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アップルハウス馬替
賃貸 アパートアップルハウス馬替
北陸鉄道石川線 馬替駅 徒歩5分 北陸鉄道石川線 馬替駅 バス10分 すみよし公園下車 徒歩6分石川県金沢市馬替3丁目235築35年地上2階建て-
間取り図
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シティハイム宝
賃貸 アパートシティハイム宝
-石川県金沢市宝町14-13築32年地上2階建て-
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ミヤハイツ 2号室
賃貸 アパートミヤハイツ 2号室
-石川県金沢市三馬1丁目323番地築42年地上2階建て-
間取り図
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BBH
賃貸 アパートBBH
北陸鉄道浅野川線 上諸江駅 徒歩6分石川県金沢市北安江2丁目築30年地上2階建て-
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犀川サニーハイツ 1-A
賃貸 アパート犀川サニーハイツ 1-A
バス 桜橋下車 徒歩2分石川県金沢市幸町築36年地上2階建て-
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三恵ビル
賃貸 マンション三恵ビル
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス8分 町民文化館下車 徒歩5分石川県金沢市十間町築39年地上5階建て-
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間取り / 面積
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クロスストリート
賃貸 マンションクロスストリート
バス 石引き2丁目下車 徒歩2分石川県金沢市石引2丁目10-8築36年地上3階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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