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富山県富山市町村 アパート
賃貸 アパート富山県富山市町村 アパート
富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.6km富山県富山市町村築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開トピア高岡
賃貸 マンション信開トピア高岡
あいの風とやま鉄道 高岡駅 徒歩12分 万葉線 片原町駅 徒歩5分富山県高岡市小馬出町築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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FINEII
賃貸 アパートFINEII
富山地方鉄道本線 東新庄駅 3.6km富山県富山市町村築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンネクスト定塚
賃貸 マンションサンネクスト定塚
JR城端線 高岡駅 徒歩9分 万葉線 高岡駅駅 徒歩9分富山県高岡市定塚町築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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リッシェル駅南
賃貸 マンションリッシェル駅南
JR城端線 高岡駅 徒歩8分 万葉線 高岡駅駅 徒歩17分富山県高岡市駅南2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワール
賃貸 アパートレオパレスエスポワール
富山地方鉄道本線 経田駅 徒歩20分 あいの風とやま鉄道 魚津駅 徒歩29分富山県魚津市江口築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パークサイド呉羽
賃貸 アパートパークサイド呉羽
バス 県立図書館前下車 徒歩5分富山県富山市呉羽町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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たんぽぽコーポ福岡 B103
賃貸 アパートたんぽぽコーポ福岡 B103
あいの風とやま鉄道 福岡駅 バス5分 大野口下車 徒歩5分 あいの風とやま鉄道 福岡駅 徒歩20分富山県高岡市福岡町下老子築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レジデンス栗山
賃貸 アパートレジデンス栗山
JR高山本線 速星駅 5.3km JR高山本線 婦中鵜坂駅 4.5km富山県富山市北押川築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クラフトハウス野村A棟・B棟 B203
賃貸 アパートクラフトハウス野村A棟・B棟 B203
JR氷見線 能町駅 徒歩16分 万葉線 荻布駅 徒歩18分富山県高岡市野村築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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秀メゾン A棟
賃貸 マンション秀メゾン A棟
富山地方鉄道本線 新庄田中駅 徒歩14分 富山地方鉄道本線 稲荷町駅 徒歩20分富山県富山市上冨居1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PIER辰巳
賃貸 マンションPIER辰巳
富山地方鉄道1系統 上本町駅 徒歩8分富山県富山市辰巳町1丁目3-23築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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富山県高岡市伏木矢田大寺 アパート
賃貸 アパート富山県高岡市伏木矢田大寺 アパート
万葉線 米島口駅 徒歩23分 JR氷見線 伏木駅 徒歩30分富山県高岡市伏木矢田大寺築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県高岡市野村 アパート
賃貸 アパート富山県高岡市野村 アパート
JR氷見線 越中中川駅 徒歩18分 JR城端線 高岡駅 徒歩26分富山県高岡市野村築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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信開アーバンシティセントラル
賃貸 マンション信開アーバンシティセントラル
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 徒歩13分富山県富山市窪新町築33年地上26階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コーポフレグランス
賃貸 アパートコーポフレグランス
JR北陸新幹線 新高岡駅 徒歩14分 JR城端線 高岡駅 徒歩22分富山県高岡市鐘紡町築35年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヴィラ上関B1
賃貸 アパートグリーンヴィラ上関B1
あいの風とやま鉄道 高岡駅 徒歩20分 JR城端線 新高岡駅 徒歩13分富山県高岡市上関町723-1築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ファイン福岡 A-1
賃貸 アパートファイン福岡 A-1
あいの風とやま鉄道 福岡駅 バス5分 大野口下車 徒歩5分 あいの風とやま鉄道 福岡駅 徒歩20分富山県高岡市福岡町下老子築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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富山県富山市長江2丁目3-32 マンション
賃貸 マンション富山県富山市長江2丁目3-32 マンション
富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩11分富山県富山市長江2丁目3-32築33年地上4階建て-
間取り図
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階数
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富山県富山市白銀町 マンション
賃貸 マンション富山県富山市白銀町 マンション
富山地方鉄道2系統 荒町駅 徒歩4分 富山地方鉄道2系統 中町(西町北)駅 徒歩5分富山県富山市白銀町築42年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シスコ イン となみ A棟、B棟 B302
賃貸 マンションシスコ イン となみ A棟、B棟 B302
JR城端線 油田駅 徒歩23分富山県砺波市東石丸築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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シティハイム本郷II
賃貸 アパートシティハイム本郷II
富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩16分 富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩17分富山県富山市本郷町築27年地上2階建て-
間取り図
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富山県富山市上堀南町 アパート
賃貸 アパート富山県富山市上堀南町 アパート
富山地方鉄道上滝線 小杉駅 徒歩8分 富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩9分富山県富山市上堀南町築34年地上2階建て-
間取り図
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スカイヒルズ
賃貸 マンションスカイヒルズ
富山地方鉄道上滝線 大庄駅 3.2km富山県富山市東黒牧築33年地上3階建て-
間取り図
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コーポ上堀
賃貸 アパートコーポ上堀
富山地方鉄道上滝線 小杉駅 徒歩8分 富山地方鉄道上滝線 上堀駅 徒歩9分富山県富山市上堀南町築34年地上2階建て-
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富山県富山市堀川町 アパート
賃貸 アパート富山県富山市堀川町 アパート
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩8分 富山地方鉄道2系統 南富山駅前駅 徒歩13分富山県富山市堀川町築8年地上2階建て-
間取り図
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Shine Square
賃貸 アパートShine Square
富山地方鉄道上滝線 朝菜町駅 徒歩8分 富山地方鉄道2系統 南富山駅前駅 徒歩13分富山県富山市堀川町築8年地上2階建て-
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アスリート
賃貸 アパートアスリート
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 徒歩9分富山県富山市呉羽町呉羽三ツ塚築26年地上2階建て-
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信開ラザール共栄
賃貸 マンション信開ラザール共栄
JR氷見線 伏木駅 徒歩22分 万葉線 米島口駅 徒歩19分富山県高岡市伏木矢田築29年地上3階建て-
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Laファミール
賃貸 アパートLaファミール
JR氷見線 越中中川駅 徒歩18分 JR城端線 高岡駅 徒歩26分富山県高岡市野村築36年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。