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信開グラビス城川原
賃貸 マンション信開グラビス城川原
富山地鉄富山港線 城川原駅 徒歩1分富山県富山市城川原築33年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県高岡市野村 マンション
賃貸 マンション富山県高岡市野村 マンション
万葉線 旭ヶ丘駅 徒歩17分 万葉線 江尻駅 徒歩18分富山県高岡市野村築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県高岡市駅南2丁目 マンション
賃貸 マンション富山県高岡市駅南2丁目 マンション
JR城端線 高岡駅 徒歩8分 万葉線 高岡駅駅 徒歩17分富山県高岡市駅南2丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県高岡市野村 マンション
賃貸 マンション富山県高岡市野村 マンション
JR氷見線 越中中川駅 徒歩13分 万葉線 志貴野中学校前駅 徒歩18分富山県高岡市野村築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県高岡市野村 マンション
賃貸 マンション富山県高岡市野村 マンション
JR氷見線 越中中川駅 徒歩14分 万葉線 志貴野中学校前駅 徒歩19分富山県高岡市野村築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBM I
賃貸 アパートレオパレスBM I
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩7分富山県富山市新庄町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークマンション
賃貸 マンションパークマンション
あいの風とやま鉄道 高岡駅 徒歩11分 JR城端線 新高岡駅 徒歩16分富山県高岡市駅南4丁目5-28築48年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンスEST
賃貸 マンションレジデンスEST
万葉線 江尻駅 徒歩7分 万葉線 旭ヶ丘駅 徒歩11分富山県高岡市向野町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポジュネス
賃貸 マンションコーポジュネス
JR城端線 戸出駅 徒歩15分富山県高岡市戸出町2丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレミア富山けやき通り
賃貸 マンションプレミア富山けやき通り
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス10分 新根塚下車 徒歩4分 富山地鉄富山都心線 大手モール駅 徒歩22分富山県富山市新根塚町築7年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REGALIA II 2-B
賃貸 マンションREGALIA II 2-B
万葉線 旭ヶ丘駅 徒歩17分 万葉線 江尻駅 徒歩18分富山県高岡市野村築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フロント フィールド
賃貸 アパートフロント フィールド
万葉線 旭ヶ丘駅 徒歩5分 万葉線 荻布駅 徒歩7分富山県高岡市荻布新町築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開セルーラ於保多P-II
賃貸 アパート信開セルーラ於保多P-II
富山地方鉄道本線 稲荷町駅 徒歩11分富山県富山市於保多町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンワロイヤル長江
賃貸 マンションサンワロイヤル長江
富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩11分富山県富山市長江2丁目3-32築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークキャッスル高岡
賃貸 マンションパークキャッスル高岡
万葉線 広小路駅 徒歩1分 万葉線 急患医療センター前駅 徒歩6分富山県高岡市本丸町築44年地上11階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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フォーブル戸出
賃貸 アパートフォーブル戸出
JR城端線 戸出駅 徒歩21分富山県高岡市戸出町5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールM
賃貸 マンションエスポワールM
バス 萩原下車 徒歩5分富山県富山市萩原築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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REGALIA I
賃貸 マンションREGALIA I
JR氷見線 越中中川駅 徒歩13分 万葉線 志貴野中学校前駅 徒歩18分富山県高岡市野村築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セサミなべたI
賃貸 マンションセサミなべたI
バス 上飯野北口下車 徒歩7分富山県富山市鍋田11番地16号築18年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開トピア高岡
賃貸 マンション信開トピア高岡
あいの風とやま鉄道 高岡駅 徒歩12分 万葉線 片原町駅 徒歩5分富山県高岡市小馬出町築35年地上7階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスタグランデ
賃貸 マンションフォレスタグランデ
JR城端線 戸出駅 徒歩20分富山県高岡市戸出光明寺築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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富山県高岡市戸出光明寺 マンション
賃貸 マンション富山県高岡市戸出光明寺 マンション
JR城端線 戸出駅 徒歩20分富山県高岡市戸出光明寺築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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富山県富山市萩原 マンション
賃貸 マンション富山県富山市萩原 マンション
バス 萩原下車 徒歩5分富山県富山市萩原築30年地上3階建て-
間取り図
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Plaisir E202
賃貸 アパートPlaisir E202
JR城端線 高岡駅 徒歩16分 万葉線 高岡駅駅 徒歩19分富山県高岡市大野築12年地上2階建て-
間取り図
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マリンタウン浜黒崎 D
賃貸 一戸建てマリンタウン浜黒崎 D
バス 浜黒崎下車 徒歩1分富山県富山市浜黒崎3051番地2号築30年地上2階建て-
間取り図
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セサミ布瀬
賃貸 アパートセサミ布瀬
バス 根塚下車 徒歩8分富山県富山市布瀬町南3丁目8番地4号築27年地上2階建て-
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間取り / 面積
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マリンタウン浜黒崎 G
賃貸 一戸建てマリンタウン浜黒崎 G
バス 浜黒崎下車 徒歩1分富山県富山市浜黒崎3051番地2号築30年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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マリンタウン浜黒崎 H
賃貸 一戸建てマリンタウン浜黒崎 H
バス 浜黒崎下車 徒歩1分富山県富山市浜黒崎3051番地2号築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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太田口Jビル
賃貸 マンション太田口Jビル
富山地方鉄道1系統 上本町駅 徒歩2分富山県富山市太田口通り3丁目3-10築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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セサミ本郷II
賃貸 アパートセサミ本郷II
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 大町南部下車 徒歩15分富山県富山市本郷町(5区)26番地7号築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。