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富山市小見戸建
賃貸 一戸建て富山市小見戸建
富山地方鉄道立山線 有峰口駅 徒歩5分 富山地方鉄道上滝線 大川寺駅 9.6km富山県富山市小見542-1築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開トピア堀川
賃貸 マンション信開トピア堀川
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩9分 富山地方鉄道1系統 大町駅 徒歩13分富山県富山市堀川町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開トピア黒瀬
賃貸 マンション信開トピア黒瀬
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩25分富山県富山市黒瀬北町築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開ドムス黒瀬
賃貸 マンション信開ドムス黒瀬
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩25分富山県富山市黒瀬北町築34年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・ロジュマン
賃貸 マンションル・ロジュマン
富山地方鉄道1系統 上本町駅 徒歩4分 富山地鉄富山都心線 グランドプラザ前駅 徒歩5分富山県富山市星井町1丁目築36年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ドゥ・ヴァン上赤江
賃貸 マンションメゾン・ドゥ・ヴァン上赤江
富山地鉄富山港線 下奥井駅 徒歩15分 富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 徒歩16分富山県富山市上赤江町1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バジェット大町
賃貸 マンションバジェット大町
富山地方鉄道2系統 南富山駅前駅 徒歩5分 富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩5分富山県富山市大町築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・シャンボール
賃貸 マンションラ・シャンボール
富山地方鉄道2系統 西中野駅 徒歩20分 富山地方鉄道2系統 小泉町駅 徒歩20分富山県富山市新根塚町2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラヴィ秋吉
賃貸 アパートラヴィ秋吉
富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩27分富山県富山市秋吉153-5築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富山県富山市新根塚町2丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市新根塚町2丁目 マンション
富山地方鉄道2系統 西中野駅 徒歩20分 富山地方鉄道2系統 小泉町駅 徒歩20分富山県富山市新根塚町2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレミア掛尾
賃貸 マンションプレミア掛尾
富山地方鉄道上滝線 南富山駅 徒歩20分富山県富山市掛尾町築9年地上13階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レピュート寺町
賃貸 アパートレピュート寺町
JR高山本線 西富山駅 徒歩9分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩22分富山県富山市寺町築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プレミア富山けやき通り
賃貸 マンションプレミア富山けやき通り
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス10分 新根塚下車 徒歩4分 富山地鉄富山都心線 大手モール駅 徒歩22分富山県富山市新根塚町築7年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フェリーチェ
賃貸 マンションフェリーチェ
富山地方鉄道上滝線 大泉駅 徒歩6分 富山地方鉄道2系統 大町駅 徒歩13分富山県富山市山室築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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D−BOX安養坊
賃貸 アパートD−BOX安養坊
富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩23分富山県富山市安養坊357-6築8年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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信開ラザール中市
賃貸 マンション信開ラザール中市
富山地方鉄道上滝線 大泉駅 徒歩13分 富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩20分富山県富山市中市築30年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレ新庄II
賃貸 マンションラフォーレ新庄II
富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩5分 バス 中新庄富銀前下車 徒歩2分富山県富山市新庄町4丁目3-13築42年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツ大沢野
賃貸 アパートグリーンハイツ大沢野
JR高山本線 東八尾駅 3.4km JR高山本線 東八尾駅 3.4km富山県富山市中大久保377-19築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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信開ドムス松川
賃貸 マンション信開ドムス松川
富山地方鉄道2系統 安野屋駅 徒歩1分 富山地方鉄道2系統 諏訪川原駅 徒歩6分富山県富山市安野屋町築36年地上7階建て-
間取り図
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レジデンスたか
賃貸 マンションレジデンスたか
JR高山本線 西富山駅 徒歩10分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩18分富山県富山市寺町築42年地上4階建て-
間取り図
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コーポモビリエ1号館
賃貸 マンションコーポモビリエ1号館
富山地方鉄道2系統 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前(五福末広町)駅 徒歩2分 富山地方鉄道2系統 富山大学前駅 徒歩10分富山県富山市五福五福末広町築43年地上4階建て-
間取り図
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信開ドムス掛尾
賃貸 マンション信開ドムス掛尾
富山地方鉄道本線 電鉄富山駅 バス20分 西上袋下車 徒歩5分富山県富山市掛尾町築35年地上11階建て-
間取り図
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レオパレス東新庄
賃貸 アパートレオパレス東新庄
あいの風とやま鉄道 富山駅 バス25分 中新庄富山銀行前下車 徒歩9分富山県富山市新庄町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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信開ウェラコート日之出町
賃貸 マンション信開ウェラコート日之出町
富山地方鉄道1系統 荒町駅 徒歩5分 富山地方鉄道1系統 西町駅 徒歩10分富山県富山市日之出町築37年地上7階建て-
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D−BOX藤木
賃貸 アパートD−BOX藤木
富山地方鉄道本線 越中荏原駅 徒歩36分富山県富山市藤木2679築3年地上2階建て-
間取り図
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富山県富山市婦中町田島 テラスハウス
賃貸 テラスハウス富山県富山市婦中町田島 テラスハウス
JR高山本線 婦中鵜坂駅 徒歩17分 バス 上田島下車 徒歩1分富山県富山市婦中町田島築17年地上2階建て-
間取り図
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富山県富山市婦中町田島 テラスハウス
賃貸 テラスハウス富山県富山市婦中町田島 テラスハウス
JR高山本線 婦中鵜坂駅 徒歩17分 バス 上田島下車 徒歩1分富山県富山市婦中町田島築17年地上2階建て-
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クリオ白銀
賃貸 マンションクリオ白銀
富山地方鉄道2系統 荒町駅 徒歩4分 富山地方鉄道2系統 中町(西町北)駅 徒歩5分富山県富山市白銀町築42年地上8階建て-
間取り図
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パークサイド呉羽
賃貸 アパートパークサイド呉羽
バス 県立図書館前下車 徒歩5分富山県富山市呉羽町築32年地上2階建て-
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富山県富山市東町3丁目 マンション
賃貸 マンション富山県富山市東町3丁目 マンション
富山地方鉄道上滝線 栄町駅 徒歩9分 富山地方鉄道上滝線 不二越駅 徒歩11分富山県富山市東町3丁目築47年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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