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レオパレスウエスト ドリーム
賃貸 マンションレオパレスウエスト ドリーム
JR信越本線 新潟駅 徒歩16分 JR越後線 新潟駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区西馬越築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエトワール
賃貸 アパートレオパレスエトワール
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩20分新潟県燕市佐渡築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシーサイド21
賃貸 アパートレオパレスシーサイド21
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス笹口
賃貸 マンションレオパレス笹口
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区笹口築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMASAMI
賃貸 アパートレオパレスMASAMI
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩15分新潟県上越市昭和町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレーゼときめきD
賃貸 アパートプレーゼときめきD
JR越後線 小針駅 徒歩28分 JR越後線 青山駅 徒歩35分新潟県新潟市西区ときめき西2丁目5-1築23年地上2階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジュピテル
賃貸 アパートレオパレスジュピテル
JR白新線 東新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリリオン
賃貸 アパートレオパレスリリオン
JR弥彦線 燕駅 徒歩18分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩21分新潟県燕市殿島2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブレイスパティオ
賃貸 アパートレオパレスブレイスパティオ
JR信越本線 三条駅 3.2km新潟県三条市土場築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスbeatum
賃貸 アパートレオパレスbeatum
JR信越本線 新潟駅 バス23分 上木戸新町下車 徒歩6分 JR白新線 東新潟駅 3.2km新潟県新潟市東区上木戸3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルファ
賃貸 アパートレオパレスアルファ
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩18分新潟県三条市上須頃築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストT1
賃貸 アパートレオネクストT1
JR越後線 内野駅 徒歩16分新潟県新潟市西区五十嵐2の町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMYツール
賃貸 アパートレオパレスMYツール
JR越後線 内野駅 徒歩20分新潟県新潟市西区五十嵐2の町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスピュアザハート
賃貸 アパートレオパレスピュアザハート
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩8分新潟県新潟市西区みずき野4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHIすなやま
賃貸 アパートレオパレスHIすなやま
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩12分新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストエリシオ
賃貸 アパートレオネクストエリシオ
JR越後線 内野駅 徒歩6分新潟県新潟市西区内野町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスGARDENIA
賃貸 アパートレオパレスGARDENIA
JR越後線 寺尾駅 徒歩18分新潟県新潟市西区松海が丘1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンライフ五十嵐
賃貸 アパートレオパレスサンライフ五十嵐
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩18分新潟県新潟市西区五十嵐東2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスユータス II
賃貸 アパートレオパレスユータス II
JR越後線 内野駅 徒歩7分新潟県新潟市西区五十嵐2の町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストサンハウス
賃貸 アパートレオネクストサンハウス
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩12分 JR越後線 内野駅 徒歩14分新潟県新潟市西区内野西2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアール
賃貸 アパートレオパレスアール
JR越後線 内野駅 徒歩8分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩18分新潟県新潟市西区内野西1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパールソレイユ
賃貸 アパートレオネクストパールソレイユ
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩6分新潟県新潟市西区内野西が丘3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスウィステリア
賃貸 アパートレオパレスウィステリア
JR越後線 寺尾駅 徒歩17分 JR越後線 小針駅 徒歩16分新潟県新潟市西区西小針台3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサニーウインズ
賃貸 アパートレオパレスサニーウインズ
JR越後線 小針駅 徒歩35分 JR信越本線 新潟駅 バス54分 西部営業所下車 徒歩7分新潟県新潟市西区ときめき西1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオネクスト坂井砂山
賃貸 アパートレオネクスト坂井砂山
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスL
賃貸 アパートレオパレスL
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩16分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築28年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスカサブランカ
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ
JR越後線 巻駅 徒歩12分新潟県新潟市西蒲区巻甲築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス蔵
賃貸 アパートレオパレス蔵
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩24分新潟県新潟市西区内野上新町築20年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストパインヒル
賃貸 アパートレオネクストパインヒル
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩4分新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩3分新潟県新潟市西区みずき野2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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