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レオパレスレグルス
賃貸 アパートレオパレスレグルス
JR信越本線 新潟駅 バス51分 松浜小学校前下車 徒歩7分 JR白新線 新崎駅 4.8km新潟県新潟市北区松浜みなと築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT新潟本町
賃貸 マンションS-FORT新潟本町
JR越後線 新潟駅 バス10分 古町下車 徒歩4分 JR越後線 新潟駅 徒歩28分新潟県新潟市中央区本町通7番町1082番地築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドアバンダンス
賃貸 マンショングランドアバンダンス
バス 和合町下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区和合町3丁目3-2築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス日本海
賃貸 アパートレオパレス日本海
JR信越本線 新潟駅 バス24分 西堀通十番町下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区田中町築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・レノン
賃貸 マンションメゾン・ド・レノン
JR信越本線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1.築34年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・リエス
賃貸 マンションメゾン・ド・リエス
JR信越本線 新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3.築34年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ラルジュ
賃貸 マンションメゾン・ド・ラルジュ
JR信越本線 新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12.築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマノワール本成寺
賃貸 アパートレオパレスマノワール本成寺
JR信越本線 三条駅 徒歩27分新潟県三条市西本成寺2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブレイスパティオ
賃貸 アパートレオパレスブレイスパティオ
JR信越本線 三条駅 3.2km新潟県三条市土場築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩3分新潟県新潟市西区みずき野2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジュピテル
賃貸 アパートレオパレスジュピテル
JR白新線 東新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼ館
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼ館
JR信越本線 新潟駅 バス28分 女池西下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区女池6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス楓
賃貸 アパートレオパレス楓
JR信越本線 新潟駅 バス19分 豊照町下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区北毘沙門町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルキアス
賃貸 マンションレオパレスルキアス
JR越後線 新潟駅 徒歩11分 JR白新線 新潟駅 徒歩11分新潟県新潟市中央区南笹口1丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスユータス
賃貸 アパートレオパレスユータス
JR信越本線 越後石山駅 徒歩13分新潟県新潟市東区粟山4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスオリエンタル
賃貸 アパートレオパレスオリエンタル
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩22分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩25分新潟県三条市石上2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクスト江崎
賃貸 アパートレオネクスト江崎
日本海ひすいライン 名立駅 徒歩9分新潟県上越市名立区名立大町築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスやまと
賃貸 アパートレオパレスやまと
JR信越本線 加茂駅 徒歩19分新潟県加茂市芝野築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスふなとやま
賃貸 アパートレオパレスふなとやま
JR信越本線 亀田駅 徒歩16分新潟県新潟市江南区船戸山2丁目築26年地上2階建て-
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間取り / 面積
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モンボヌール B102
賃貸 アパートモンボヌール B102
JR越後線 新潟駅 バス40分 女池愛宕下車 徒歩6分 JR越後線 関屋駅 徒歩36分新潟県新潟市中央区女池上山3丁目3-14築10年地上2階建て-
間取り図
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スクーデリアKS
賃貸 マンションスクーデリアKS
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩7分新潟県上越市春日山町3丁目築21年地上3階建て-
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パフェ・リーフガーデン
賃貸 アパートパフェ・リーフガーデン
JR上越新幹線 新潟駅 バス23分 本町通十四番町下車 徒歩2分 JR白新線 新潟駅 バス23分 赤坂町二丁目下車 徒歩8分新潟県新潟市中央区本町通14番町3132-1築7年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン豊 B
賃貸 アパートメゾン豊 B
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩32分新潟県上越市東城町2丁目築33年地上2階建て-
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パークアベニューII
賃貸 アパートパークアベニューII
JR上越新幹線 新潟駅 バス27分 下鳥屋野下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区鳥屋野1丁目35番35号築33年地上2階建て-
間取り図
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パークアベニューI
賃貸 アパートパークアベニューI
JR信越本線 新潟駅 バス27分 下鳥屋野下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区鳥屋野1丁目35-46築33年地上2階建て-
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レオパレス大学南
賃貸 アパートレオパレス大学南
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩15分新潟県新潟市西区大学南1丁目築21年地上2階建て-
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レオパレス望洋
賃貸 アパートレオパレス望洋
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩16分新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスサンライフ五十嵐
賃貸 アパートレオパレスサンライフ五十嵐
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩18分新潟県新潟市西区五十嵐東2丁目築16年地上2階建て-
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レオパレスグリーン
賃貸 アパートレオパレスグリーン
JR信越本線 新潟駅 バス58分 松浜下車 徒歩9分 JR白新線 新崎駅 3.3km新潟県新潟市北区名目所2丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスクアッド
賃貸 マンションレオパレスクアッド
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築14年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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