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レオパレスJK2
賃貸 アパートレオパレスJK2
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ラフルール A棟
賃貸 アパートメゾン・ラフルール A棟
JR白新線 新崎駅 5.4km JR白新線 豊栄駅 8.3km新潟県新潟市北区太夫浜1588-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアサガオ
賃貸 アパートレオパレスアサガオ
JR白新線 新崎駅 バス50分 松浜中学前下車 徒歩10分 JR白新線 新崎駅 5.2km新潟県新潟市北区松浜みなと築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジュエルSK
賃貸 マンションジュエルSK
JR信越本線 矢代田駅 9.8km新潟県新潟市南区戸頭築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T&K網川原E棟 E101
賃貸 マンションT&K網川原E棟 E101
JR越後線 新潟駅 バス20分 網川原下車 徒歩5分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区網川原2丁目27-43築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストKKアルハイム
賃貸 アパートレオネクストKKアルハイム
JR信越本線 越後石山駅 徒歩16分 JR信越本線 亀田駅 徒歩22分新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレーゼときめきD
賃貸 アパートプレーゼときめきD
JR越後線 小針駅 徒歩29分 JR越後線 青山駅 バス12分 ときめき下車 徒歩6分新潟県新潟市西区ときめき西2丁目築23年地上2階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスポワールHIRO
賃貸 アパートレオパレスエスポワールHIRO
JR弥彦線 北三条駅 徒歩22分 JR信越本線 東三条駅 徒歩26分新潟県三条市新光町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクーデリアIWAKI
賃貸 アパートスクーデリアIWAKI
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩32分新潟県上越市大字岩木571-17築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北海マンション
賃貸 マンション北海マンション
JR越後線 寺尾駅 徒歩7分 バス 寺尾台下車 徒歩1分新潟県新潟市西区寺尾台1丁目築50年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAMATERASU
賃貸 アパートレオパレスAMATERASU
JR信越本線 長岡駅 徒歩33分 JR信越本線 長岡駅 バス10分 中沢三叉路下車 徒歩6分新潟県長岡市中沢1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太平
賃貸 アパートレオパレス太平
JR信越本線 新潟駅 バス37分 向陽2丁目下車 徒歩6分 JR白新線 大形駅 4.3km新潟県新潟市東区太平4丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレークロード
賃貸 アパートレオパレスレークロード
JR信越本線 新潟駅 バス17分 原の台下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカメリア
賃貸 アパートレオパレスカメリア
JR信越本線 新潟駅 バス65分 太夫浜下車 徒歩5分 JR白新線 新崎駅 4.8km新潟県新潟市北区太夫浜築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩24分 JR弥彦線 北三条駅 徒歩25分新潟県三条市石上2丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスおおすが
賃貸 アパートレオパレスおおすが
JR越後線 青山駅 徒歩20分新潟県新潟市西区小新1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルーウイング
賃貸 マンションレオパレスブルーウイング
JR信越本線 新潟駅 バス19分 北谷内下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T&K網川原D棟 D301
賃貸 マンションT&K網川原D棟 D301
JR越後線 新潟駅 バス27分 網川原下車 徒歩5分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区網川原2丁目27-41築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県新発田市住吉町3丁目 アパート
賃貸 アパート新潟県新発田市住吉町3丁目 アパート
JR白新線 西新発田駅 徒歩13分 JR羽越本線 新発田駅 徒歩30分新潟県新発田市住吉町3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあきは
賃貸 マンションレオパレスあきは
JR信越本線 古津駅 徒歩10分新潟県新潟市秋葉区東島築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エトワール蘭
賃貸 マンションエトワール蘭
JR白新線 新潟駅 3.7km新潟県新潟市東区竹尾2丁目1-5築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソーレ ぺルソーナ
賃貸 アパートレオパレスソーレ ぺルソーナ
JR信越本線 三条駅 3.2km新潟県三条市土場築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルシティ河渡
賃貸 マンションヴェルシティ河渡
JR上越新幹線 新潟駅 バス10分 河渡南停下車 徒歩2分新潟県新潟市東区河渡1丁目3-1(1号棟)・3-2(2号棟)築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスすみだI
賃貸 アパートレオパレスすみだI
JR弥彦線 北三条駅 徒歩19分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩23分新潟県三条市石上2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアークスペランザ
賃貸 アパートレオパレスアークスペランザ
JR信越本線 三条駅 徒歩30分 JR信越本線 東三条駅 徒歩30分新潟県三条市諏訪1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストJK3
賃貸 アパートレオネクストJK3
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパールソレイユ
賃貸 アパートレオネクストパールソレイユ
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩6分新潟県新潟市西区内野西が丘3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレミール
賃貸 アパートレオパレスプレミール
JR信越本線 亀田駅 バス14分 袋津下車 徒歩5分新潟県新潟市江南区所島1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスANNEX
賃貸 マンションレオパレスANNEX
JR信越本線 新潟駅 バス11分 本町下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区上大川前通9番町築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーン
賃貸 アパートレオパレスグリーン
JR信越本線 新潟駅 バス58分 松浜下車 徒歩9分 JR白新線 新崎駅 3.3km新潟県新潟市北区名目所2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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