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プリシェールK-III
賃貸 アパートプリシェールK-III
JR信越本線 長岡駅 徒歩34分新潟県長岡市中沢1丁目628-6築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルカディア元町
賃貸 アパートアルカディア元町
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩9分新潟県妙高市工団町2-7築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレベール
賃貸 アパートレオパレスクレベール
JR信越本線 見附駅 徒歩3分新潟県見附市本所2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリリオン
賃貸 アパートレオパレスリリオン
JR弥彦線 燕駅 徒歩18分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩21分新潟県燕市殿島2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブレイスパティオ
賃貸 アパートレオパレスブレイスパティオ
JR信越本線 三条駅 3.2km新潟県三条市土場築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスタウンコートK
賃貸 アパートレオパレスタウンコートK
JR信越本線 長岡駅 徒歩21分新潟県長岡市中島2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジュネス
賃貸 アパートレオパレスジュネス
JR信越本線 長岡駅 バス19分 荻野下車 徒歩2分新潟県長岡市荻野2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール
賃貸 アパートレオパレスプルミエール
JR白新線 東新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスしろたん
賃貸 アパートレオパレスしろたん
JR越後線 小針駅 徒歩18分新潟県新潟市西区真砂4丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルシファー
賃貸 アパートレオパレスルシファー
JR信越本線 見附駅 徒歩16分新潟県見附市学校町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・メテオール
賃貸 アパートヴィラ・メテオール
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩23分新潟県上越市大学前60築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポヒルトップ
賃貸 アパートコーポヒルトップ
JR越後線 内野駅 徒歩14分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩29分新潟県新潟市西区五十嵐2の町築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ムーンヒルズ
賃貸 アパートムーンヒルズ
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩11分新潟県妙高市月岡 1丁目14-17築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツルミエール
賃貸 アパートハイツルミエール
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩17分新潟県妙高市高柳 2丁目7-3築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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LOFT
賃貸 アパートLOFT
JR上越新幹線 長岡駅 徒歩10分新潟県長岡市今朝白2丁目2-1築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポKYT−IV
賃貸 アパートコーポKYT−IV
JR信越本線 北長岡駅 バス26分 渡場町バス停下車 徒歩3分新潟県長岡市藤沢2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ中川(1K)
賃貸 マンションハイツ中川(1K)
妙高はねうまライン 北新井駅 徒歩25分 妙高はねうまライン 新井駅 徒歩24分新潟県妙高市中川築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムスクエア女池
賃貸 マンションプライムスクエア女池
JR越後線 白山駅 バス40分 南地区センター前下車 徒歩15分 JR上越新幹線 新潟駅 バス27分 女池二丁目下車 徒歩8分新潟県新潟市中央区女池3丁目27-18築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デリスガーデン女池
賃貸 マンションデリスガーデン女池
JR上越新幹線 新潟駅 バス24分 女池二丁目下車 徒歩8分 JR白新線 新潟駅 バス29分 南地区センター前下車 徒歩13分新潟県新潟市中央区女池3丁目32-1築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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柏崎市新田畑戸建
賃貸 一戸建て柏崎市新田畑戸建
JR越後線 東柏崎駅 徒歩23分新潟県柏崎市新田畑3-28築64年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニー紫竹II
賃貸 アパートハーモニー紫竹II
JR信越本線 越後石山駅 徒歩25分 JR白新線 新潟駅 徒歩32分新潟県新潟市東区紫竹5丁目19番13号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエスト ドリーム
賃貸 マンションレオパレスウエスト ドリーム
JR信越本線 新潟駅 徒歩16分 JR越後線 新潟駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区西馬越築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAUBE 沼垂東
賃貸 アパートレオパレスAUBE 沼垂東
JR信越本線 新潟駅 徒歩20分 JR白新線 新潟駅 徒歩20分新潟県新潟市中央区沼垂東4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト英 A
賃貸 アパートレオネクスト英 A
JR信越本線 加茂駅 徒歩9分新潟県加茂市寿町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ柿乃木坂
賃貸 アパートヒルズ柿乃木坂
JR越後線 関屋駅 徒歩5分新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-17築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエリア51
賃貸 マンションレオパレスエリア51
JR信越本線 新潟駅 バス26分 南紫竹1丁目下車 徒歩4分 JR信越本線 越後石山駅 徒歩26分新潟県新潟市東区江南1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パークプラザ新光
賃貸 マンションパークプラザ新光
JR越後線 関屋駅 徒歩26分新潟県新潟市中央区網川原1丁目15番18号築33年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスfeliceII
賃貸 アパートレオパレスfeliceII
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩20分新潟県上越市南城町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT新潟本町
賃貸 マンションS-FORT新潟本町
JR越後線 新潟駅 バス10分 古町下車 徒歩4分 JR越後線 白山駅 徒歩29分新潟県新潟市中央区本町通7番町1082番地築7年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJK2
賃貸 アパートレオパレスJK2
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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