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レオパレスBonjour新崎
賃貸 アパートレオパレスBonjour新崎
JR白新線 新崎駅 徒歩5分新潟県新潟市北区すみれ野1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール
賃貸 アパートレオパレスプルミエール
JR白新線 東新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカサブランカ
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ
JR越後線 巻駅 徒歩12分新潟県新潟市西蒲区巻甲築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼ館
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼ館
JR信越本線 新潟駅 バス28分 女池西下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区女池6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGEM
賃貸 アパートレオパレスGEM
JR信越本線 新潟駅 バス20分 湊町通二の町下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカメリア
賃貸 アパートレオパレスカメリア
JR信越本線 新潟駅 バス65分 太夫浜下車 徒歩5分 JR白新線 新崎駅 4.8km新潟県新潟市北区太夫浜築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス学校町
賃貸 アパートレオパレス学校町
JR信越本線 見附駅 徒歩17分新潟県見附市学校町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストKKアルハイム
賃貸 アパートレオネクストKKアルハイム
JR信越本線 越後石山駅 徒歩16分 JR信越本線 亀田駅 徒歩22分新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウィステリア
賃貸 マンションウィステリア
JR越後線 白山駅 3.6km JR越後線 関屋駅 3.6km新潟県新潟市中央区女池西2丁目2-27築13年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルースカイ
賃貸 アパートレオパレスブルースカイ
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩21分新潟県燕市佐渡築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センチュリー眞
賃貸 マンションセンチュリー眞
JR信越本線 古津駅 徒歩5分 JR信越本線 矢代田駅 徒歩38分新潟県新潟市秋葉区古津240築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークプラザ新光
賃貸 マンションパークプラザ新光
バス 新潟交通出来島変電所前下車 徒歩3分 JR越後線 関屋駅 徒歩27分新潟県新潟市中央区網川原1丁目15-18築33年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューハイブリッジ
賃貸 アパートニューハイブリッジ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分 JR越後線 寺尾駅 徒歩28分新潟県新潟市西区五十嵐1の町6764-47築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスランメグ
賃貸 マンションレオパレスランメグ
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR白新線 新潟駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポスワンさつき野
賃貸 アパートコーポスワンさつき野
JR信越本線 さつき野駅 徒歩8分 JR信越本線 新津駅 徒歩18分新潟県新潟市秋葉区さつき野2丁目6-22築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプレステージ岩木
賃貸 アパートレオパレスプレステージ岩木
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩31分新潟県上越市大字岩木築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆたか
賃貸 アパートレオパレスゆたか
JR信越本線 新潟駅 バス50分 松浜中学校前下車 徒歩5分 JR白新線 新崎駅 4.7km新潟県新潟市北区松浜6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサザンヴィレッジ
賃貸 アパートレオパレスサザンヴィレッジ
JR信越本線 新潟駅 バス60分 新天野下車 徒歩3分 JR信越本線 亀田駅 7.2km新潟県新潟市江南区天野3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツユウーA
賃貸 アパートハイツユウーA
JR信越本線 直江津駅 徒歩23分 妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩23分新潟県上越市国府4丁目4-21築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアビタシオン
賃貸 アパートレオパレスアビタシオン
JR信越本線 長岡駅 バス27分 上の原下車 徒歩6分新潟県長岡市関原町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスRII
賃貸 アパートレオパレスRII
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩9分新潟県新潟市西区五十嵐中島3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティープラザ柏町
賃貸 マンションリバティープラザ柏町
JR信越本線 長岡駅 徒歩11分新潟県長岡市柏町2丁目築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫 アパート
賃貸 アパート新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫 アパート
JR白新線 佐々木駅 徒歩28分新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブルーセイル
賃貸 アパートブルーセイル
JR白新線 豊栄駅 8.3km JR白新線 新崎駅 6.2km新潟県新潟市北区太夫浜新町2丁目19-37築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスハイムサクスィード
賃貸 アパートレオパレスハイムサクスィード
JR信越本線 新潟駅 バス35分 河渡北下車 徒歩4分 JR白新線 大形駅 4.4km新潟県新潟市東区河渡2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブアイ
賃貸 アパートライブアイ
JR信越本線 古津駅 徒歩20分 JR磐越西線 東新津駅 3.4km新潟県新潟市秋葉区程島105-7築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メゾン・エスポワール
賃貸 アパートメゾン・エスポワール
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩35分新潟県上越市大字岩木385-1築27年地上2階建て-
間取り図
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コーポラス栄
賃貸 アパートコーポラス栄
JR上越線 宮内駅 4.5km JR信越本線 宮内駅 4.5km新潟県長岡市下山3丁目4-6築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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コーポふじや C
賃貸 アパートコーポふじや C
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩31分新潟県上越市高土町2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストアンジェB
賃貸 アパートレオネクストアンジェB
JR信越本線 潟町駅 徒歩12分新潟県上越市大潟区九戸浜築15年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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