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BUENA西堀通5番町
賃貸 マンションBUENA西堀通5番町
JR越後線 白山駅 徒歩23分 JR越後線 新潟駅 徒歩32分新潟県新潟市中央区西堀通5番町858-5築19年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベロウアビターレB
賃貸 マンションベロウアビターレB
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩19分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩23分新潟県上越市新光町3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロアヴェール北城
賃貸 アパートロアヴェール北城
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩24分新潟県上越市北城町4丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パンスリーK
賃貸 アパートパンスリーK
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩24分新潟県上越市春日新田2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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di Colza
賃貸 マンションdi Colza
JR白新線 新崎駅 徒歩15分 JR白新線 新崎駅 徒歩13分新潟県新潟市北区新崎1丁目1-7築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスリバーサイド弐番館
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド弐番館
JR信越本線 新潟駅 徒歩16分 JR白新線 新潟駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストエリシオ
賃貸 アパートレオネクストエリシオ
JR越後線 内野駅 徒歩6分新潟県新潟市西区内野町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオネクストパインヒル
賃貸 アパートレオネクストパインヒル
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩4分新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブランネージュ
賃貸 アパートレオパレスブランネージュ
JR信越本線 新潟駅 バス65分 太夫浜下車 徒歩4分 JR白新線 新崎駅 5km新潟県新潟市北区太夫浜築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス松浜
賃貸 アパートレオパレス松浜
JR信越本線 新潟駅 バス58分 松浜下車 徒歩6分 JR白新線 新崎駅 4.2km新潟県新潟市北区松浜東町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスグリーン
賃貸 アパートレオパレスグリーン
JR信越本線 新潟駅 バス58分 松浜下車 徒歩9分 JR白新線 新崎駅 3.3km新潟県新潟市北区名目所2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス松浜東
賃貸 マンションレオパレス松浜東
JR白新線 新潟駅 バス58分 松浜下車 徒歩6分 JR白新線 新崎駅 4km新潟県新潟市北区松浜東町1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスドミール
賃貸 アパートレオパレスドミール
JR信越本線 見附駅 徒歩22分新潟県見附市葛巻1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスJOHNAN II
賃貸 アパートレオパレスJOHNAN II
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩21分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩17分新潟県上越市南城町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスEarlgrey
賃貸 アパートレオパレスEarlgrey
JR信越本線 新潟駅 バス20分 湊町通二の町下車 徒歩2分新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスAUBE 沼垂西
賃貸 マンションレオパレスAUBE 沼垂西
JR信越本線 新潟駅 徒歩17分 JR白新線 新潟駅 徒歩17分新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスリバティ
賃貸 マンションレオパレスリバティ
JR信越本線 新潟駅 徒歩19分 JR白新線 新潟駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト坂井砂山
賃貸 アパートレオネクスト坂井砂山
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスピスティス
賃貸 アパートレオパレスピスティス
JR弥彦線 北三条駅 徒歩23分 JR信越本線 東三条駅 徒歩27分新潟県三条市新光町築24年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス宴
賃貸 アパートレオパレス宴
JR白新線 新崎駅 徒歩16分新潟県新潟市北区濁川1丁目築23年地上2階建て-
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レオパレスアクアマリン
賃貸 アパートレオパレスアクアマリン
JR白新線 東新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市東区東中島2丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスメモリアル貞暎
賃貸 アパートレオパレスメモリアル貞暎
JR信越本線 新潟駅 バス48分 松浜二丁目下車 徒歩3分 JR白新線 新崎駅 4.2km新潟県新潟市北区松浜2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスCosmos
賃貸 アパートレオパレスCosmos
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分 JR白新線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区日の出3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスGEM
賃貸 アパートレオパレスGEM
JR信越本線 新潟駅 バス20分 湊町通二の町下車 徒歩3分新潟県新潟市中央区湊町通1ノ町築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス池田
賃貸 アパートレオパレス池田
JR信越本線 新潟駅 バス24分 西堀通十番町下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区田中町築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス牡丹山
賃貸 アパートレオパレス牡丹山
JR信越本線 新潟駅 バス21分 山木戸6丁目下車 徒歩7分 JR白新線 東新潟駅 徒歩35分新潟県新潟市東区牡丹山1丁目築22年地上2階建て-
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レオパレスハイムサクスィード
賃貸 アパートレオパレスハイムサクスィード
JR信越本線 新潟駅 バス35分 河渡北下車 徒歩4分 JR白新線 大形駅 4.4km新潟県新潟市東区河渡2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスカメリア
賃貸 アパートレオパレスカメリア
JR信越本線 新潟駅 バス65分 太夫浜下車 徒歩5分 JR白新線 新崎駅 4.8km新潟県新潟市北区太夫浜築23年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストグランドゼロワン
賃貸 アパートレオネクストグランドゼロワン
日本海ひすいライン えちご押上ひすい海岸駅 徒歩9分新潟県糸魚川市京ケ峰2丁目築15年地上2階建て-
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レオパレスクアッド
賃貸 マンションレオパレスクアッド
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築14年地上3階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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