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レオパレス楓
賃貸 アパートレオパレス楓
JR信越本線 新潟駅 バス19分 豊照町下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区北毘沙門町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサンハウス
賃貸 アパートレオネクストサンハウス
JR越後線 内野西が丘駅 徒歩12分 JR越後線 内野駅 徒歩14分新潟県新潟市西区内野西2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス越
賃貸 アパートレオパレス越
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩14分新潟県新潟市西区大学南1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセーヌ
賃貸 アパートレオパレスセーヌ
JR信越本線 長岡駅 バス25分 蔵王橋西詰下車 徒歩3分新潟県長岡市槇山町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルファ
賃貸 アパートレオパレスアルファ
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩18分新潟県三条市上須頃築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルメゾン(西千手)
賃貸 アパートエルメゾン(西千手)
JR信越本線 長岡駅 バス5分 西千手2丁目下車 徒歩5分新潟県長岡市西千手1丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス雅
賃貸 アパートレオパレス雅
JR信越本線 亀田駅 バス19分 川根谷内下車 徒歩4分新潟県新潟市江南区茜ケ丘築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T&K網川原F棟 F302
賃貸 マンションT&K網川原F棟 F302
JR上越新幹線 新潟駅 バス20分 網川原下車 徒歩5分 JR越後線 関屋駅 徒歩30分新潟県新潟市中央区網川原2丁目27-45築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タカオハイツ
賃貸 アパートタカオハイツ
JR白新線 新発田駅 徒歩14分 JR白新線 西新発田駅 3.3km新潟県新発田市豊町3丁目7-38築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAUBE 蒲原
賃貸 マンションレオパレスAUBE 蒲原
JR信越本線 新潟駅 徒歩15分 JR越後線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区蒲原町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト坂井砂山
賃貸 アパートレオネクスト坂井砂山
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストパインヒル
賃貸 アパートレオネクストパインヒル
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩4分新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレススギノ
賃貸 アパートレオパレススギノ
JR信越本線 長岡駅 バス20分 堤町下車 徒歩1分新潟県長岡市堤町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新田公園
賃貸 アパートレオパレス新田公園
JR信越本線 見附駅 徒歩30分新潟県見附市本町3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス長潟
賃貸 アパートレオパレス長潟
JR信越本線 新潟駅 バス19分 北谷内下車 徒歩6分新潟県新潟市中央区長潟2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリバティ
賃貸 マンションレオパレスリバティ
JR信越本線 新潟駅 徒歩19分 JR白新線 新潟駅 徒歩19分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスピュアザハート
賃貸 アパートレオパレスピュアザハート
JR越後線 越後赤塚駅 徒歩8分新潟県新潟市西区みずき野4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス翠
賃貸 アパートレオパレス翠
JR信越本線 長岡駅 バス22分 堤町下車 徒歩2分新潟県長岡市堤町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエスポワール中沢
賃貸 アパートレオネクストエスポワール中沢
JR信越本線 長岡駅 徒歩21分新潟県長岡市沖田3丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミルキーハイツ
賃貸 アパートミルキーハイツ
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩12分 妙高はねうまライン 南高田駅 3.9km新潟県上越市北本町2丁目2築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリート
賃貸 アパートレオパレスプリート
JR信越本線 新潟駅 バス87分 白根桜町下車 徒歩7分新潟県新潟市南区戸頭築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスL
賃貸 アパートレオパレスL
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩16分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ニューハイブリッジ
賃貸 アパートニューハイブリッジ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩7分 JR越後線 寺尾駅 徒歩28分新潟県新潟市西区五十嵐1の町6764-47築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスL
賃貸 アパートレオパレスL
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩16分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスすみだI
賃貸 アパートレオパレスすみだI
JR弥彦線 北三条駅 徒歩19分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩23分新潟県三条市石上2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスすみだIII
賃貸 アパートレオパレスすみだIII
JR弥彦線 北三条駅 徒歩19分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩21分新潟県三条市石上2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスさくらんぼ館
賃貸 アパートレオパレスさくらんぼ館
JR信越本線 新潟駅 バス28分 女池西下車 徒歩7分新潟県新潟市中央区女池6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ベルコリーヌ B
賃貸 アパートベルコリーヌ B
JR上越新幹線 新潟駅 バス15分 浜谷町下車 徒歩9分新潟県新潟市東区物見山2丁目1-12築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミナス US
賃貸 アパートレオパレスルミナス US
JR信越本線 新潟駅 徒歩14分 JR越後線 新潟駅 徒歩14分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスウエスト ドリーム
賃貸 マンションレオパレスウエスト ドリーム
JR信越本線 新潟駅 徒歩16分 JR越後線 新潟駅 徒歩16分新潟県新潟市中央区西馬越築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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