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レオネクスト江崎
賃貸 アパートレオネクスト江崎
日本海ひすいライン 名立駅 徒歩9分新潟県上越市名立区名立大町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エタニティー
賃貸 アパートエタニティー
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩31分新潟県上越市大字滝寺築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セレニティー
賃貸 アパートセレニティー
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩31分新潟県上越市大字滝寺築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マイリブイン
賃貸 アパートマイリブイン
妙高はねうまライン 上越妙高駅 徒歩16分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩27分新潟県上越市大字地頭方411-15築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンリバーサイド C
賃貸 アパートメゾンリバーサイド C
妙高はねうまライン 高田駅 3.2km新潟県上越市高土町2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シリウス D
賃貸 アパートシリウス D
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩26分新潟県上越市大字岩木築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マンションさくらB棟
賃貸 アパートマンションさくらB棟
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩17分 JR信越本線 直江津駅 徒歩24分新潟県上越市新光町3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイムセピア 2-C
賃貸 アパートハイムセピア 2-C
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩15分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩26分新潟県上越市栄町2丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツラスティー 2-D
賃貸 アパートハイツラスティー 2-D
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩14分新潟県上越市大豆1丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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まほろば館I G
賃貸 アパートまほろば館I G
妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩28分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩25分新潟県上越市国府3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライオンズマンション高田
賃貸 マンションライオンズマンション高田
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩16分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩19分新潟県上越市本町2丁目2-27築32年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ソレーユ
賃貸 アパートソレーユ
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩14分新潟県上越市南本町 2丁目11-24築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富士マンション 1-C
賃貸 アパート富士マンション 1-C
-新潟県上越市藤新田1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エムズ西城
賃貸 アパートエムズ西城
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩15分新潟県上越市西城町2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベロウ直江津
賃貸 マンションベロウ直江津
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩3分新潟県上越市西本町1丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクーデリアIWAKI
賃貸 アパートスクーデリアIWAKI
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩32分新潟県上越市大字岩木571-17築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エルパレス
賃貸 アパートエルパレス
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩15分新潟県上越市春日野2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツグローリー
賃貸 アパートハイツグローリー
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩23分新潟県上越市北城町1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポプロパティ春日山
賃貸 アパートコーポプロパティ春日山
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩16分新潟県上越市春日山町1丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンウェーブ C
賃貸 アパートメゾンウェーブ C
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩32分新潟県上越市東城町2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアンジェA
賃貸 アパートレオネクストアンジェA
JR信越本線 潟町駅 徒歩11分新潟県上越市大潟区九戸浜築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルティ
賃貸 アパートメルティ
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩18分新潟県上越市栄町4-9築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンファミールII
賃貸 アパートメゾンファミールII
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩22分新潟県上越市国府3丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リバティ五智 A棟
賃貸 アパートリバティ五智 A棟
JR信越本線 直江津駅 徒歩30分 妙高はねうまライン 直江津駅 徒歩30分新潟県上越市五智6丁目5-61築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンセリース E
賃貸 アパートメゾンセリース E
妙高はねうまライン 高田駅 バス15分 桜町入口下車 徒歩8分新潟県上越市桜町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポコスモス
賃貸 アパートコーポコスモス
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩34分新潟県上越市大字岩木築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン四季
賃貸 アパートメゾン四季
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩14分新潟県上越市大豆1丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツチェリー
賃貸 アパートハイツチェリー
日本海ひすいライン 直江津駅 徒歩21分 妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩28分新潟県上越市国府1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツヴィレッジ
賃貸 アパートハイツヴィレッジ
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩10分新潟県上越市春日野2丁目1-6築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツセンチュリー A
賃貸 アパートハイツセンチュリー A
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩13分新潟県上越市春日山町3丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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