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ハウスレーベン 102号室
賃貸 アパートハウスレーベン 102号室
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩31分 バス 東堀通九番町下車 徒歩2分新潟県新潟市中央区東堀通10番町1738築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アパートメント・ラフィーネ
賃貸 アパートアパートメント・ラフィーネ
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分新潟県新潟市西区坂井築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アコーダンス松田 A1-6
賃貸 アパートアコーダンス松田 A1-6
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩10分 JR越後線 新潟駅 バス43分 上道上が丘下車 徒歩2分新潟県新潟市西区坂井砂山2丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジェネス松波
賃貸 アパートジェネス松波
JR越後線 東柏崎駅 徒歩27分 JR越後線 西中通駅 徒歩30分新潟県柏崎市松波2丁目10-13築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セピアライト
賃貸 アパートセピアライト
JR越後線 内野駅 徒歩12分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩33分新潟県新潟市西区五十嵐2の町8668-3築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRACE21
賃貸 アパートGRACE21
妙高はねうまライン 新井駅 徒歩15分 妙高はねうまライン 北新井駅 3.1km新潟県妙高市高柳2丁目3-3築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT新潟笹口
賃貸 マンションS-FORT新潟笹口
JR信越本線 新潟駅 徒歩4分 JR越後線 新潟駅 徒歩7分新潟県新潟市中央区笹口2丁目8-4築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール女池
賃貸 マンションリヴェール女池
JR越後線 新潟駅 バス24分 女池上山一丁目下車 徒歩1分 JR越後線 白山駅 3.3km新潟県新潟市中央区女池上山1丁目15-15築17年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヒルズ聖籠III
賃貸 アパートヒルズ聖籠III
JR白新線 佐々木駅 徒歩33分 JR白新線 西新発田駅 4.8km新潟県北蒲原郡聖籠町大字大夫2130-4築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアール
賃貸 アパートレオパレスアール
JR越後線 内野駅 徒歩8分 JR越後線 内野西が丘駅 徒歩18分新潟県新潟市西区内野西1丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォーム女池
賃貸 マンショングランフォーム女池
JR上越新幹線 新潟駅 バス26分 女池北下車 徒歩7分 JR白新線 新潟駅 バス31分 女池二丁目下車 徒歩10分新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10築23年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ユウ
賃貸 アパートメゾン・ド・ユウ
JR越後線 関屋駅 徒歩14分 JR越後線 白山駅 徒歩21分新潟県新潟市中央区関屋金衛町1丁目34築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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デリスガーデン女池
賃貸 マンションデリスガーデン女池
JR上越新幹線 新潟駅 バス24分 女池二丁目下車 徒歩8分 JR白新線 新潟駅 バス29分 南地区センター前下車 徒歩13分新潟県新潟市中央区女池3丁目32-1築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCosmos
賃貸 アパートレオパレスCosmos
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分 JR白新線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区日の出3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクアッド
賃貸 マンションレオパレスクアッド
JR信越本線 新潟駅 徒歩13分 JR越後線 新潟駅 徒歩13分新潟県新潟市中央区南笹口2丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆたか
賃貸 アパートレオパレスゆたか
JR信越本線 新潟駅 バス50分 松浜中学校前下車 徒歩5分 JR白新線 新崎駅 4.7km新潟県新潟市北区松浜6丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャピトルハイツ北山
賃貸 アパートキャピトルハイツ北山
JR上越新幹線 長岡駅 4.5km JR信越本線 長岡駅 4.1km新潟県長岡市北山2丁目36-2築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ青山
賃貸 アパートハイツ青山
JR越後線 青山駅 徒歩3分新潟県新潟市西区浦山4丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスReeII
賃貸 アパートレオパレスReeII
JR信越本線 亀田駅 バス19分 川根谷内下車 徒歩7分新潟県新潟市江南区いぶき野1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルカンシェル
賃貸 アパートレオパレスアルカンシェル
JR弥彦線 燕駅 徒歩14分新潟県燕市南6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHIすなやま
賃貸 アパートレオパレスHIすなやま
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩12分新潟県新潟市西区五十嵐東1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストフォール
賃貸 アパートレオネクストフォール
JR弥彦線 燕駅 徒歩7分新潟県燕市東太田築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バウムガーデンI
賃貸 アパートバウムガーデンI
JR白新線 新崎駅 3.3km JR白新線 早通駅 4.4km新潟県新潟市北区名目所2丁目667-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアイビス Aya
賃貸 アパートレオパレスアイビス Aya
JR信越本線 新潟駅 徒歩15分 JR白新線 新潟駅 徒歩15分新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスすみだII
賃貸 アパートレオパレスすみだII
JR弥彦線 北三条駅 徒歩21分 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩24分新潟県三条市石上2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポポ・ソラーレ
賃貸 アパートポポ・ソラーレ
JR信越本線 さつき野駅 徒歩10分 JR信越本線 荻川駅 徒歩24分新潟県新潟市秋葉区川口2173築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツグローリー
賃貸 アパートハイツグローリー
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩23分新潟県上越市北城町1丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスカナタコ
賃貸 マンションレオパレスカナタコ
JR信越本線 加茂駅 徒歩17分新潟県加茂市高須町2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プリシェールK-III
賃貸 アパートプリシェールK-III
JR信越本線 長岡駅 徒歩34分新潟県長岡市中沢1丁目628-6築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鉄平ハウス
賃貸 アパート鉄平ハウス
JR信越本線 長岡駅 バス10分 中沢バス停下車 徒歩4分新潟県長岡市中沢2丁目築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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