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レオネクストJK3
賃貸 アパートレオネクストJK3
JR越後線 新潟大学前駅 徒歩17分新潟県新潟市西区五十嵐1の町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJOHNAN
賃貸 アパートレオパレスJOHNAN
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩21分 妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩16分新潟県上越市南城町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラントム新和II
賃貸 アパートグラントム新和II
バス 新潟交通鳥屋野中学校入口下車 徒歩5分 JR越後線 白山駅 3.5km新潟県新潟市中央区新和4丁目12-23築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポヒルトップ
賃貸 アパートコーポヒルトップ
JR越後線 内野駅 徒歩14分 JR越後線 新潟大学前駅 徒歩29分新潟県新潟市西区五十嵐2の町築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCosmos
賃貸 アパートレオパレスCosmos
JR信越本線 新潟駅 徒歩23分 JR白新線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区日の出3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセーヌ
賃貸 アパートレオパレスセーヌ
JR信越本線 長岡駅 バス25分 蔵王橋西詰下車 徒歩3分新潟県長岡市槇山町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストKURICO
賃貸 アパートレオネクストKURICO
JR白新線 豊栄駅 徒歩9分新潟県新潟市北区太田5829-2築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストラフテル
賃貸 アパートレオネクストラフテル
JR白新線 豊栄駅 徒歩17分新潟県新潟市北区葛塚543-1築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プライムスクエア女池
賃貸 マンションプライムスクエア女池
JR越後線 白山駅 バス40分 南地区センター前下車 徒歩15分 JR上越新幹線 新潟駅 バス27分 女池二丁目下車 徒歩8分新潟県新潟市中央区女池3丁目27-18築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハートフルハセガワ
賃貸 アパートレオパレスハートフルハセガワ
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩13分新潟県上越市新光町2丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアネックス アイ
賃貸 アパートレオパレスアネックス アイ
JR信越本線 見附駅 徒歩34分新潟県見附市本町2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレークロード
賃貸 アパートレオパレスレークロード
JR信越本線 新潟駅 バス17分 原の台下車 徒歩5分新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストネオ レグルス
賃貸 アパートレオネクストネオ レグルス
JR白新線 新発田駅 徒歩29分 JR白新線 新発田駅 バス11分 西園町1丁目西下車 徒歩10分新潟県新発田市西園町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアンジェA
賃貸 アパートレオネクストアンジェA
JR信越本線 潟町駅 徒歩11分新潟県上越市大潟区九戸浜築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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真砂ハイツ
賃貸 アパート真砂ハイツ
JR越後線 小針駅 徒歩8分 JR越後線 青山駅 徒歩23分新潟県新潟市西区真砂1丁目15-1築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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willDo笹口
賃貸 マンションwillDo笹口
JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分 JR白新線 新潟駅 徒歩10分新潟県新潟市中央区笹口2丁目13-14築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスcottage
賃貸 アパートレオパレスcottage
JR白新線 東新潟駅 徒歩9分新潟県新潟市東区東中島2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン
JR信越本線 亀田駅 徒歩13分新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスギャレ
賃貸 アパートレオパレスギャレ
JR信越本線 見附駅 徒歩5分新潟県見附市本所2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート2002
賃貸 マンションディアコート2002
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩8分 妙高はねうまライン 高田駅 3.8km新潟県上越市春日山町3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セイブ笹口
賃貸 マンションセイブ笹口
JR越後線 新潟駅 徒歩6分 JR信越本線 越後石山駅 4km新潟県新潟市中央区笹口1丁目12-13築28年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シアール関屋
賃貸 アパートシアール関屋
JR越後線 関屋駅 徒歩10分 JR越後線 白山駅 徒歩18分新潟県新潟市中央区関屋本村町2丁目313-1築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランコート
賃貸 アパートレオパレスグランコート
JR白新線 西新発田駅 徒歩19分 JR白新線 新発田駅 バス11分 西園町一丁目西下車 徒歩6分新潟県新発田市御幸町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レクセル長岡
賃貸 マンションレクセル長岡
JR信越本線 長岡駅 徒歩8分新潟県長岡市本町2丁目築32年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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willDo礎町
賃貸 マンションwillDo礎町
JR上越新幹線 新潟駅 バス6分 礎町下車 徒歩5分 JR白新線 新潟駅 徒歩23分新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町築19年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエトワールII
賃貸 アパートレオパレスエトワールII
JR信越本線 新潟駅 バス32分 下鳥屋野下車 徒歩4分新潟県新潟市中央区鳥屋野2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスマ メゾン戸野目
賃貸 アパートレオパレスマ メゾン戸野目
妙高はねうまライン 高田駅 4km新潟県上越市平成町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスJAMII
賃貸 アパートレオパレスJAMII
JR信越本線 宮内駅 徒歩19分 JR上越線 宮内駅 徒歩19分新潟県長岡市西宮内1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスfeliceII
賃貸 アパートレオパレスfeliceII
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩20分新潟県上越市南城町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト羽黒
賃貸 アパートレオネクスト羽黒
JR羽越本線 村上駅 徒歩19分新潟県村上市羽黒町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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